中國(guó)樓市旺季不旺 官方稱尚不具房?jī)r(jià)大幅反彈條件

　　被視為傳統(tǒng)購(gòu)房高峰期的9月已漸進(jìn)尾聲，中國(guó)樓市卻并未出現(xiàn)成交量“井噴”的跡象。中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，9月第三周成交相比前兩周有所回升，但漲幅持續(xù)收窄。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，天津成交周同比連續(xù)三周下跌。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉在接受中新社記者采訪時(shí)分析，持續(xù)的從嚴(yán)調(diào)控政策和有效需求不足導(dǎo)致9月各地樓市表現(xiàn)平淡。今年余下幾個(gè)月，中國(guó)樓市的走勢(shì)將“量減價(jià)穩(wěn)”。

　　受新樓盤大量推出、利率下調(diào)降低購(gòu)房成本、剛需釋放影響市場(chǎng)預(yù)期等因素影響，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前幾個(gè)月成交活躍。官方數(shù)據(jù)顯示，6月份，中國(guó)25個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，超過(guò)前5個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)過(guò)上漲城市的總和。7月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量倍增至50個(gè)。中國(guó)樓市一時(shí)“暖風(fēng)頻吹”。

　　但8月以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已開始漸漸“退燒”。數(shù)據(jù)顯示，8月份中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品房?jī)r(jià)格上漲的有36個(gè)，較7月份的50個(gè)明顯收窄，環(huán)比下降的城市有20個(gè)。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人近日在接受官媒《人民日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，中國(guó)房?jī)r(jià)目前尚不具備大幅反彈的條件。

　　該負(fù)責(zé)人表示，中國(guó)仍將堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)限價(jià)的調(diào)控政策；繼續(xù)落實(shí)差別化信貸政策和稅收政策，抑制投機(jī)投資性需求。此外，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，房?jī)r(jià)大幅反彈可能性很低。

　　該負(fù)責(zé)人稱，總體看，“去年下半年以來(lái)形成的市場(chǎng)格局尚未出現(xiàn)根本性改變，投機(jī)投資性購(gòu)房得到明顯抑制，房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，住房庫(kù)存量基本保持穩(wěn)定。”

　　合肥、武漢等一些城市近期宣布將收緊樓市預(yù)收款監(jiān)督。以武漢為例，該市10月起將全面實(shí)施商品房預(yù)售金第三方監(jiān)管制度，銀行、政府同時(shí)對(duì)開發(fā)商企業(yè)的預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。市場(chǎng)預(yù)計(jì)，此項(xiàng)監(jiān)管也將對(duì)穩(wěn)定未來(lái)房?jī)r(jià)、規(guī)范開發(fā)商行為起到一定作用。