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沃居房產(chǎn)中介被指亂打隔斷 房主解除合同遭拒

來源:京華時報 2012-09-21 10:26:14

????8月初,市民陶女士委托沃居房產(chǎn)中介公司幫忙為自己的房屋尋找租戶,并明確要求不得對房屋進行隔斷。近日,陶女士發(fā)現(xiàn)中介公司瞞著自己將房屋隔斷后出租。前天下午,陶女士前往中介公司要求解除租賃合同。

????房屋整租被打隔斷

????前天下午,陶女士位于海淀區(qū)學院路附近三室一廳的房屋內(nèi),其客廳已被安裝上玻璃幕墻,隔斷成了一間臥室。同時,房屋的洗衣房也被當做單間出租。據(jù)陶女士介紹,今年7月底,她通過沃居中介公司幫忙尋找租戶。其間,自己曾要求不許改變房屋結(jié)構(gòu),對方表示同意。隨后,中介公司介紹來一名男子,要求整租陶女士的房屋。

????陶女士出具的房屋租賃合同顯示,該房屋出租人(甲方)為陶女士,承租人為鄭偉(乙方),沃居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司則為居間人(丙方)。該合同規(guī)定承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人等。

????房主解約要求遭拒

????前天下午,陶女士前往沃居中介公司位于馬甸橋的辦事處,要求解除該合同。沃居中介公司相關(guān)負責人李小軍稱,該合同中第6條第4款規(guī)定,如乙方申請退租,丙方可全權(quán)代理甲方經(jīng)辦房屋租賃相關(guān)事宜。李小軍稱,承租人鄭偉在簽訂合同后要求退租,沃居中介公司依據(jù)該條款,全權(quán)代理陶女士辦理房屋租賃,因此將房屋隔斷并出租,并未違反合同相關(guān)規(guī)定,拒絕陶女士終止合同的要求。

????北京市住建委工作人員表示,此事已轉(zhuǎn)交西城區(qū)住建委調(diào)查,如果屬實,將會責令沃居中介公司進行整頓或者對其進行罰款。

????>>律師說法

????北京盈科律師事務所劉宏輝律師認為,將房間隔斷出租,其本質(zhì)是對房屋進行重新裝修并改變其用途及房屋結(jié)構(gòu),中介公司并無此項權(quán)利。在乙方申請退租后,中介公司在未通知甲方的情況下,將房屋出租給數(shù)個丁方,違反了合同相關(guān)規(guī)定,陶女士可申請仲裁或通過法律渠道,要求對方恢復房屋結(jié)構(gòu)并解除合同。(記者 周琦)

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