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青島將成立租房糾紛調(diào)解小組 中介可辦租房手續(xù)

來(lái)源:青島早報(bào)-- 2012-09-20 06:02:36 字號(hào):TT

  青島市國(guó)土資源和房屋管理局房地產(chǎn)交易中心副主任于鳳樹(shù)昨日做客青島政務(wù)網(wǎng) “在線問(wèn)政”欄目時(shí)透露說(shuō),為了避免房屋租賃糾紛,我市醞釀成立房屋租賃糾紛調(diào)解小組。

  租賃房屋要登記備案

  昨日網(wǎng)談中,很多出租房屋或承租房屋的市民反映,因?yàn)闆](méi)去辦理租賃登記手續(xù)收到了限期整改通知書(shū),“前幾天有執(zhí)法人員到我租的房子里發(fā)了限期整改通知書(shū),讓我聯(lián)系房東說(shuō)不辦的話還要罰款,如果房東不辦的話,還要處罰我嗎?

”對(duì)此于鳳樹(shù)回復(fù)說(shuō),根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定,房屋租賃合同訂立、變更、續(xù)租和終止的,租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。違反上述規(guī)定的,由房屋租賃主管部門責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的,處以1000元以下罰款;單位逾期不改正的,處以1000元以上10000元以下罰款。

  將協(xié)助調(diào)解租房糾紛

  租賃登記備案需要交費(fèi)辦理,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,住宅是100元/套次,非住宅為每次120元至350元(建筑面積100平方米以下每次120元;建筑面積100-500平方米每次150元;建筑面積500-1500平方米每次200元;建筑面積1500-3000平方米每次300元;建筑面積3000平方米以上每次350元)。

  于鳳樹(shù)說(shuō),對(duì)于市民提出租賃雙方發(fā)生糾紛租賃管理部門是否介入的問(wèn)題,市房地產(chǎn)交易中心房屋交易中心正在抓緊成立 “房屋租賃糾紛調(diào)解小組”,主要對(duì)已納入房屋租賃管理即依法辦理了房屋租賃登記備案的當(dāng)事人,雙方發(fā)生糾紛的,可以依當(dāng)事人申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解,未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的,未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)解處理,具體受理標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)解程序正在研究制定中。

  中介可辦理租房手續(xù)

  另外,于鳳樹(shù)指出,根據(jù)2011年4月1日施行的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及我市的相關(guān)規(guī)定,房屋中介機(jī)構(gòu)對(duì)撮合達(dá)成租賃成交的,具備網(wǎng)上二手房簽約資格的中介機(jī)構(gòu),必須進(jìn)行網(wǎng)上租賃合同簽約;未取得房屋租賃合同網(wǎng)上簽約資格的中介機(jī)構(gòu),應(yīng)于每月10日前,將上月通過(guò)本機(jī)構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的相關(guān)信息上報(bào)市房屋租賃管理部門。如果發(fā)現(xiàn)房屋中介機(jī)構(gòu)對(duì)撮合達(dá)成租賃成交隱瞞不報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)等行為,一經(jīng)查實(shí),將嚴(yán)懲并曝光。(記者 孫靜芳)

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