????3月1日起,《青島市房屋專項維修資金管理辦法(試行)》開始施行。如今,半年過去了,房屋維修金使用情況如何?9月18日下午,市物業(yè)管理辦公室主任王西濤就房屋維修金專題進(jìn)行了在線解答。
????王主任介紹說,已售公房房屋公共維修基金一直可以按規(guī)定正常使用。商品房屋的房屋專項維修資金目前還沒有申請使用的情況。
????“房屋專項維修資金屬于業(yè)主所有,專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿
????“房屋專項維修資金的管理實(shí)行業(yè)主自主管理或房屋專項維修資金管理機(jī)構(gòu)代為管理的方式。業(yè)主要求自主管理的,可以由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會對房屋專項維修資金實(shí)行自主管理;未成立業(yè)主大會或者業(yè)主大會未決定自主管理的,其房屋專項維修資金由市房屋專項維修資金管理機(jī)構(gòu)代為統(tǒng)一管理?!?/p>
????據(jù)了解,房屋專項維修資金的應(yīng)急使用應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:實(shí)行自主管理的,由業(yè)主委員會將應(yīng)急使用方案報房屋專項維修資金管理機(jī)構(gòu)備案后,持備案證明到專戶管理銀行辦理房屋專項維修資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)并組織維修。實(shí)行代為管理的,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主提出建議,經(jīng)房屋所在地街道辦事處核實(shí)并報房屋專項維修資金管理機(jī)構(gòu)備案后,房屋專項維修資金管理機(jī)構(gòu)向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)房屋專項維修資金的通知,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織維修。記者 李晨