亞德里亞海灣百萬(wàn)海景房坑爹 全景陽(yáng)臺(tái)消失

    開(kāi)發(fā)商：正在商討補(bǔ)償方案 具體補(bǔ)償日期不定

    9月18日上午，記者聯(lián)系到亞德里亞海灣小區(qū)開(kāi)發(fā)商——山東寶都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，工程部的許經(jīng)理告訴記者，亞德里亞海灣小區(qū)4號(hào)樓的房屋樓層并非是突然變更，早在項(xiàng)目報(bào)批黃島區(qū)規(guī)劃局時(shí)，審批通過(guò)的就是4號(hào)樓的東單元為20層，西單元為22層，“合同中雖然寫的22層，事實(shí)上參照的是整個(gè)小區(qū)最高樓層寫的，并不是說(shuō)每座樓都是22層。”

    既然并未每座樓都是合同約定的22層，那么購(gòu)房者在購(gòu)房之初是否已經(jīng)被明確告知了呢，之后產(chǎn)生的問(wèn)題開(kāi)發(fā)商又當(dāng)如何解決呢？許經(jīng)理表示，有關(guān)房屋銷售的問(wèn)題前期由銷售公司負(fù)責(zé)，而當(dāng)時(shí)銷售公司是如何跟購(gòu)房者溝通的，他并不清楚。

    此外，對(duì)于劉先生提出的有關(guān)賠償事宜，許經(jīng)理稱，他是今年8月份才開(kāi)始在工程部工作，前期是否有人承諾過(guò)劉先生現(xiàn)金補(bǔ)償，他不清楚，但他本人絕對(duì)沒(méi)有做過(guò)現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)某兄Z。許經(jīng)理稱，目前他已經(jīng)將相關(guān)情況上報(bào)給公司，公司方面也正在商討補(bǔ)償方案，但暫時(shí)不確定具體的補(bǔ)償日期。

    律師：合同約定不明致購(gòu)房者產(chǎn)生重大誤解 可依法求償   

    9月18日下午，記者電話聯(lián)系到黃島區(qū)規(guī)劃局，經(jīng)查閱資料，工作人員告訴記者，亞德里亞海灣小區(qū)4號(hào)樓的樓層規(guī)劃的確分為東、西單元，其中東單元規(guī)劃為20層，西單元規(guī)劃為22層，該規(guī)劃不存在突然變更的情況。

    山東元鼎律師事務(wù)所的李瑞敏律師表示，預(yù)售合同中存在約定不明的問(wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)房者產(chǎn)生重大誤解，后續(xù)產(chǎn)生的系列問(wèn)題都應(yīng)由開(kāi)發(fā)商方面負(fù)責(zé)解決，“購(gòu)房者既可以要求解除合同，也可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償。”

    就賠償金額，李律師稱，具體金額還需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，如果協(xié)商未果或開(kāi)發(fā)商拒絕支付，購(gòu)房者可到法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。（徐圓）