青島天氣 | 百寶箱
新聞網(wǎng)首頁 > 新聞中心 > > 正文

青島下半月20家樓盤開盤

來源:青島新聞網(wǎng)-- 2012-09-17 07:35:17 字號:TT

????9月份是樓市傳統(tǒng)旺季,接下來青島將有20家樓盤開盤。截至目前,青島未出現(xiàn)漲價樓盤,整個房地產(chǎn)行業(yè)仍是買方市場。為了蓄積客戶,個別樓盤出現(xiàn)打政策擦邊球的現(xiàn)象。

????9月16日,記者采訪了解到,整個下半個月,青島將有20家樓盤開盤,7區(qū)均有分布。

????開盤樓盤增多,降價樓盤絲毫未減少。去年以來,市北CBD區(qū)域樓盤基本是“失聲”狀態(tài),價格很高,成交量很低,供應量很大 。然而在9月份,

樓盤開始活動了。其中一家樓盤在認籌期間,每平方米直降2000元,車位減10萬,售樓處現(xiàn)場另有驚喜優(yōu)惠,起價17700元/平方米,均價18700元/平方米,精裝標準2000元/平方米,70年產(chǎn)權(quán)。

????在城陽區(qū),樓盤直接推出7折銷售。目前的青島樓市,開發(fā)商也怕房價上漲。拿西海岸來說,這個月要抱團促銷了。為了抓住“金九銀十”這個絕佳的促銷時機,9月22日至23日,首屆青島西海新區(qū)房產(chǎn)建材交易會即將在中國石油大學青島校區(qū)體育館拉開帷幕,此次房展會由開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、建材裝飾商會主辦,房展會集合了青島西海岸的主流樓盤,涵蓋了青島西海岸大部分在售及待售項目。

????對于九月份樓市走勢,某不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰表示,“3月份開始的房貸松綁,確實讓新房成交量出現(xiàn)了增長情況。但現(xiàn)在收緊后,樓市走勢還真是不好說?!?/p>

????目前 ,青島市新房供應量仍然維持在14萬套左右,開發(fā)商為了爭搶客戶,除了推出降價優(yōu)惠等,還有些別出心裁的活動,屬于打政策擦邊球。8月底,位于四方區(qū)新都心的一家樓盤開始進行認籌活動,交5萬元,領取一個號碼。等到開盤的時候,再進行公開搖號。這個活動確實制造出了火爆場面,號碼要比房源多,但最后仍剩下了部分房源。認籌開盤結(jié)束后,購房者再到售樓處購房,仍可以選到房子,優(yōu)惠也在。

????另外,還有樓盤推出了首付分期付的政策。購房者只需首付20%,剩余的10%首付由開發(fā)商幫忙墊付,到交房的時候,購房者再交上這部分首付。這個政策對于購房者來說是雙刃劍。首付不夠的情況下,可以買到合適的房子。但也增加了購房壓力,不僅要還房貸,還得在交房前湊夠剩下的首付。根據(jù)國家政策,首套房首付不低于30% ,二套房不低于60% 。開發(fā)商幫忙湊10%的首付,是很好的促銷手段,但也是打政策擦邊球。

????根據(jù)8月份青島召開的房地產(chǎn)市場監(jiān)管會議精神,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證前,不得以認購、預訂、認籌、排號、招募會員、發(fā)放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預約、預訂打“擦邊球”,變相預售;不得隨意哄抬房價,不得散布虛假信息,不得簽訂虛假合同、陰陽合同等。加強對開發(fā)企業(yè)和銷售代理機構(gòu)信息公開情況的監(jiān)管,在市場交易各環(huán)節(jié)加強引導,一次性全部公示房源和價格,售房信息實時動態(tài)展示,切實保障購房者的知情權(quán)。

分享到:
-

-

相關閱讀青島新聞

我要評論 提取評論...

網(wǎng)友評論僅供其表達個人看法,并不表明青島新聞網(wǎng)同意其觀點或證實其描述。