青島經(jīng)適房搖號(hào)變計(jì)分 3萬房源能完全滿足需求

　　最受市民關(guān)注的經(jīng)適房和限價(jià)房購(gòu)買方式，正式定為輪候排序計(jì)分。此外，嶗山、城陽(yáng)和黃島三區(qū)104萬余人只要滿足條件，今后也能申請(qǐng)經(jīng)適房和限價(jià)房了。昨日，記者從有關(guān)部門獲悉，新的經(jīng)適房和限價(jià)房管理辦法已經(jīng)公布，嶗山、城陽(yáng)和黃島三區(qū)居民，也被納入了經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)范圍。此外，經(jīng)適房購(gòu)買資格也不用等到銷售項(xiàng)目發(fā)布期限了，市民日常就能登記受理。

　　嶗山等三區(qū)也可申請(qǐng)了

　　根據(jù)新修改的《青島市

經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《青島市限價(jià)商品住房管理辦法》，具有申請(qǐng)經(jīng)適房和限價(jià)商品房資格的市民范圍，從以前的市南、市北、四方和李滄，增加到了市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽(yáng)和黃島。這也就意味著，只要具有七區(qū)常住戶口，且其中至少一人達(dá)到5年以上，就能申請(qǐng)經(jīng)適房了?！捌邊^(qū)統(tǒng)籌，能使更多市民享受到保障性住房的照顧?！笔凶》勘Ｕ现行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。三區(qū)總?cè)丝?04萬余人，新辦法實(shí)施后，這些人中滿足條件的也將享受到申請(qǐng)資格。

　　選房方式：搖號(hào)改打分

　　保障房選購(gòu)到底是搖號(hào)還是輪候排序計(jì)分，從年初開始就一直備受市民關(guān)注。在市住房保障中心今年6月舉行的聽證會(huì)上，多數(shù)聽證代表也贊成輪候排序計(jì)分。新修改的辦法，最終確定保障房選購(gòu)采用輪候排序計(jì)分的方式。

　　市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾表示，《輪候計(jì)分規(guī)則》正式實(shí)施后，將根據(jù)計(jì)分規(guī)則開發(fā)專門的電腦計(jì)分系統(tǒng)，電腦計(jì)分系統(tǒng)經(jīng)軟件測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)評(píng)測(cè)通過后，將在市人大、政協(xié)、監(jiān)察部門和市民代表的監(jiān)督下開展計(jì)分工作，不存在人為因素參與。

　　3萬套房源能滿足需求

　　目前，我市在建的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房房源約3萬套，因此從房源數(shù)量上來看，完全能夠滿足中低收入家庭的購(gòu)房需求。

　　今年我市計(jì)劃配租配售保障性住房9000套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房4600余套。市住房保障部門正在梳理這些房源。我市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行預(yù)銷售公告制度，新建項(xiàng)目具備預(yù)銷售條件時(shí)，市國(guó)土資源和房屋管理局將發(fā)布銷售公告。

　　解讀·經(jīng)適房

　　經(jīng)適房申請(qǐng)日常也能登記

　　此前，經(jīng)適房申請(qǐng)只能在銷售項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買期限內(nèi)到街道辦提交申請(qǐng)資料，每當(dāng)有好地段的項(xiàng)目時(shí)，申請(qǐng)窗口前往往人滿為患。新辦法對(duì)此作了修改：經(jīng)適房購(gòu)買資格申請(qǐng)實(shí)行日常登記受理方式。申請(qǐng)人可持相關(guān)資料，向戶籍所在地街道辦事處提出購(gòu)買資格申請(qǐng)。

　　買了限價(jià)房不能申購(gòu)經(jīng)適房

　　已經(jīng)購(gòu)買了限價(jià)房，還能不能再申請(qǐng)經(jīng)適房？對(duì)此新辦法有明確規(guī)定：在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的家庭，在退出相應(yīng)住房保障后，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；已經(jīng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的，不得再申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　明碼標(biāo)價(jià)額外不收費(fèi)

　　購(gòu)買限價(jià)商品房，辦理手續(xù)時(shí)要不要交納一些費(fèi)用。和老辦法相比，新辦法明確規(guī)定銷售限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何費(fèi)用。

　　限價(jià)房只準(zhǔn)買一套

　　申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套限價(jià)商品住房。已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或正在享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的，不得申購(gòu)限價(jià)商品住房。在申購(gòu)限價(jià)商品住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。

　　限價(jià)房日常也可登記

　　和經(jīng)適房一樣，新修改的辦法限價(jià)房申請(qǐng)也實(shí)行日常登記受理方式。申請(qǐng)人可持相關(guān)資料向戶籍所在地街道辦事處提出購(gòu)買資格申請(qǐng)，街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，組織進(jìn)行申請(qǐng)資料審查。(徐美中)

　　申請(qǐng)過程“四步走”

　　1 市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)布銷售公告，內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、基準(zhǔn)價(jià)格、開發(fā)建設(shè)單位及銷售時(shí)間、地點(diǎn)、方式等；

　　2 申請(qǐng)人持準(zhǔn)予登記通知書，到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購(gòu)房登記手續(xù)；

　　3 市住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人家庭住房、收入、年齡、家庭人口和申請(qǐng)準(zhǔn)購(gòu)資格時(shí)間等因素，按照輪候排序計(jì)分規(guī)則對(duì)已辦理購(gòu)房登記手續(xù)的申請(qǐng)人予以排序，確定選房順序；

　　4 申請(qǐng)人按照公布的選房順序，持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選購(gòu)住房；申請(qǐng)人放棄選購(gòu)住房權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按順序遞補(bǔ)。輪候排序計(jì)分規(guī)則由市房屋行政管理部門另行制定。