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青島大力整治物業(yè)亂收費

來源:青島新聞網-- 2012-09-02 07:02:21 字號:TT

????“我們物業(yè)辦門禁卡沒有免費,并且每張20元”、“我們物業(yè)停車服務費每月收100元”……昨天,早報報道了市物價局、市國土資源和房屋管理局聯(lián)合出臺《青島市物價局物業(yè)服務收費管理辦法》,將于9月15日正式實施,其中不少新出臺的政策引起了市民熱議,記者根據市民在網絡論壇以及微博上反映的問題,總結發(fā)現(xiàn)“停車費、門禁卡、空置房”是物業(yè)最容易亂收費的重災區(qū)。

????焦點一 停車費“眼花繚亂”

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??“我們小區(qū)停車服務費每月100元,還是地上的車位?!奔易±顪嬉恍^(qū)的“小豬諾比”在網上說,他們小區(qū)的車位都是銷售給業(yè)主的,不存在租賃等情況,按說自己的停車位應該免費停車,但物業(yè)卻強硬收取每月100元的停車服務費,不交錢不讓進小區(qū)。

????新《辦法》規(guī)定,業(yè)主大會成立前的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)劃配套停車場(庫),停車服務費、車位租賃費實行政府指導價。停車場(庫)所有權屬于建設單位或其他單位的,應當交納停車服務費和車位租賃費,停車服務費歸提供服務的物業(yè)服務企業(yè)所有,車位租賃費歸車位所有權人所有;停車場(庫)所有權屬于全體業(yè)主的,應當交納停車服務費和車位使用費,車位使用費歸全體業(yè)主共有,主要用于補充專項維修資金,也可按照業(yè)主大會的決定使用;業(yè)主獨立擁有所有權或合法使用權的車位,應當交納停車服務費,已購買車位但未停放車輛的,其空置期間的停車服務費減免幅度由業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。根據市物價局發(fā)布的指導價格的上限標準,小型汽車的停車服務費露天為30元每月,室內為50元每月,車位租賃費300元每月。

????焦點二 “門禁卡”成賺錢工具

????“我們小區(qū)門禁卡收費20元一張,今天才知道10元一張他們都賺錢。”網民“小雨和大雨”在微博上說,他們小區(qū)在合肥路附近,他們一家三口人花了60元辦了3張卡,結果后來發(fā)現(xiàn)門禁經常壞,基本上等于白辦了。

????新《辦法》規(guī)定,住宅物業(yè)管理區(qū)域出入口按照設計實行門禁智能化管理或出入證管理的(包括車輛)應當為業(yè)主或物業(yè)使用人每戶免費配置4張門禁卡或出入證。業(yè)主大會成立前,因遺失、損壞需要補辦門禁卡或出入證的,可按工本費收取,工本費每張不超過10元;業(yè)主大會成立后,工本費由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。

????焦點三 空置房屋能否減免物業(yè)費

????新《辦法》規(guī)定,業(yè)主大會成立前,房屋交付后空置一年以上的,其空置期間的物業(yè)服務費按實際運行費用適當減免,減免的具體費用由業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。合同另有約定的,從其約定。業(yè)主大會成立后,房屋空置期間的物業(yè)服務費的減免由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。

????“政策規(guī)定可以減免了,但沒說具體可以減免多少,只是讓業(yè)主和物業(yè)協(xié)商,這樣會不會有爭議?”記者曾采訪過的市民李明軍看了新政策后發(fā)來短信。李明軍有一套閑置的房屋,每年要繳納2000多元的物業(yè)費,此前多次和物業(yè)協(xié)商能否少繳納部分物業(yè)費,都被物業(yè)拒絕。

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