青島今年危舊房改造20片區(qū)出爐 涉及9754戶

????主城區(qū)危舊房改造上月啟動，昨日青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局住房建設(shè)處處長王春增做客青島政務(wù)網(wǎng) “網(wǎng)絡(luò)在線問政”欄目，就青島市民關(guān)心的危舊房拆遷改造一事進(jìn)行詳細(xì)解答。據(jù)了解，今年青島初步計(jì)劃開工危舊房改造20片，共涉及9754戶。

????關(guān)鍵詞：危舊房 今年改造危舊房20片

????據(jù)悉，我市計(jì)劃用5年時間有計(jì)劃有步驟地完成主城區(qū)范圍內(nèi)約5萬戶、170萬平方米的危舊房拆遷改造任務(wù)，爭取3

年拆完5年建好。今年，初步計(jì)劃開工危舊房改造20片、9754戶，共計(jì)32萬平方米。其中市南區(qū)1個片區(qū)，是蘇州路片區(qū)；市北區(qū)8個片區(qū)，包括東安路片、汽車零部件廠片、大連路31-33號片、延安三路太清路片等；四方區(qū)8個片區(qū)，包括撫順路19號片區(qū)、中心醫(yī)院片區(qū)、寧化路片區(qū)等；李滄區(qū)3個片區(qū)，包括永安路片區(qū)、樂亭路片區(qū)、興山路片區(qū)等。

??? 【延伸閱讀】實(shí)地走訪青島20片區(qū)危舊房改造 探訪棚戶區(qū)市民生活現(xiàn)狀（視頻）

????關(guān)鍵詞：鄭州路 兩側(cè)改造有權(quán)屬爭議

????有網(wǎng)友問：“閆家山今年到底能不能拆？” “鄭州路19號拆遷今年能否啟動？”對此，王春增答復(fù)說，該片區(qū)改造涉及閆家山、香里兩個村莊，村莊之間土地存在地界劃分不清，雙方遲遲未能達(dá)成改造一致意見，二是機(jī)場凈空限制了項(xiàng)目規(guī)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，市場運(yùn)作難度較大。目前，四方區(qū)正開展規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制、房屋征收補(bǔ)償方案擬訂、與地塊內(nèi)的土地權(quán)屬單位洽談收地等事宜，在協(xié)調(diào)各方達(dá)成一致意見，前期各項(xiàng)工作論證充分且絕大多數(shù)居民同意房屋征收補(bǔ)償方案的情況下，四方區(qū)政府將擇機(jī)啟動項(xiàng)目改造工作。對于鄭州路19號改造項(xiàng)目，由于該項(xiàng)目涉及閆家山、香里村莊改造統(tǒng)一規(guī)劃問題，鄭州路19號項(xiàng)目建設(shè)單位與閆家山村集體對如何改造未能達(dá)成一致意見，加之土地權(quán)屬、房屋征收補(bǔ)償?shù)葐栴}存在諸多爭議，造成該片區(qū)改造推進(jìn)困難，存在較大社會風(fēng)險(xiǎn)。目前，四方區(qū)政府已成立專門小組正在就閆家山與鄭州路19號統(tǒng)一改造問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。

????對于市民咨詢的大水清溝靠近四流中路的幾座老樓是否有拆遷計(jì)劃。王春增答復(fù)說，目前四方區(qū)已將宜陽路以西、四流南路以東、長沙路以南、河清路以北區(qū)域列入了大水清溝改造A區(qū)范圍，涉及拆遷居民896戶，其中在鑄成公司改造范圍內(nèi)303戶（國棉四廠153戶，原村民150戶），青島房地產(chǎn)實(shí)業(yè)集團(tuán)公司改造范圍內(nèi)230戶，沿四流南路91、93號六棟多層住戶305戶，沿街網(wǎng)點(diǎn)58戶。目前，四方區(qū)已啟動平房區(qū)域共521戶的拆遷工作。由于該片區(qū)改造涉及多家用地單位，土地權(quán)屬復(fù)雜，為積極啟動該片區(qū)改造，目前四方區(qū)政府正在組織居民的調(diào)查摸底工作，在絕大多數(shù)居民同意房屋征收的情況下，四方區(qū)將按規(guī)定擬訂該區(qū)域房屋征收補(bǔ)償方案，按程序和規(guī)定擇機(jī)啟動改造工作。

????關(guān)鍵詞：四方三角地 列入明年的改造計(jì)劃

????昨日網(wǎng)談中，有部分市民問：“溫州路40號、平安路8號有沒有拆遷計(jì)劃？”、“寧化路22號9月要改造，那么寧化路14—20號什么時候能改造？”……對此，王春增回復(fù)說，四方區(qū)政府已將溫州路40號、溫州路52號、杭州路7號13號樓列入今年寧化路片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目計(jì)劃范圍。平安路8號目前沒有拆遷計(jì)劃，撫順路24號不在四方區(qū)危舊房改造計(jì)劃范圍內(nèi)，寧化路14—20號因房屋建成年代等原因未列入項(xiàng)目改造范圍。另外，四方區(qū)政府一直在積極推介寧化路22號項(xiàng)目，目前已開展調(diào)查摸底、經(jīng)濟(jì)測算和規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作，與幾家意向單位先期進(jìn)行了該片區(qū)規(guī)劃方案調(diào)整優(yōu)化等工作，但因片區(qū)改造資金缺口大等各種原因均未簽訂意向協(xié)議。目前四方區(qū)已初步將該片區(qū)列入今年危舊房片區(qū)改造計(jì)劃。

????有網(wǎng)友問：“鞍山路何時能拆遷啊？”王春增答復(fù)，四方區(qū)政府已將鞍山路北片列入今年危舊房改造項(xiàng)目改造計(jì)劃，目前，區(qū)政府正在進(jìn)行居民調(diào)查摸底、規(guī)劃方案編制、房屋征收補(bǔ)償方案擬訂等工作，在規(guī)劃方案和房屋征收補(bǔ)償方案充分征求居民意見并經(jīng)大多數(shù)居民同意的基礎(chǔ)上，四方區(qū)將適時啟動改造工作。四方區(qū)三角地（杭州路、人民路、瑞昌路合圍）區(qū)域也已初步列入明年主城區(qū)改造危舊房計(jì)劃。

????關(guān)鍵詞：團(tuán)結(jié)戶 列入危舊房改造序列

????有網(wǎng)友問：“請問團(tuán)結(jié)戶是否在改造范圍內(nèi)？”還有市民提出：“部分團(tuán)結(jié)戶家庭在政府的幫助下通過拆遷等方式得到了解決，對于不適合拆遷的團(tuán)結(jié)戶問題，希望由政府出面收購團(tuán)結(jié)戶，給予補(bǔ)償，最后政府再把收購的團(tuán)結(jié)戶房子按照市價(jià)整套出售?！?/p>

????王春增對此回復(fù)稱，市政府決定在全市范圍內(nèi)實(shí)施大規(guī)模的危舊房改造，包含了市民所說的“建設(shè)年代久、配套不完善、生活不便利”的團(tuán)結(jié)戶。關(guān)于團(tuán)結(jié)戶的拆遷補(bǔ)償問題，市政府近期出臺了專門的危舊房改造房屋征收補(bǔ)償辦法。（記者 孫靜芳）

????在線問政摘錄

????網(wǎng)友：濟(jì)寧路6號在中山路改造范圍內(nèi)嗎？

????王春增：經(jīng)了解，濟(jì)寧路6號屬于中山路風(fēng)貌保護(hù)區(qū)改造范圍。對于中山路改造，目前市政府已成立專門指揮部負(fù)責(zé)中山路片區(qū)改造工作。

????網(wǎng)友：八大湖拆遷過去三年多了，還是一個大水坑，看不出一點(diǎn)動工的跡象，距離政府承諾的第二次交房期也不太遠(yuǎn)了，還要等到什么時候？

????王春增：八大湖改造項(xiàng)目是由市南區(qū)政府組織實(shí)施的舊城改造項(xiàng)目，經(jīng)了解，該項(xiàng)目進(jìn)展緩慢的主要原因：一是前期部分拆遷居民產(chǎn)權(quán)證未注銷，影響土地手續(xù)及后續(xù)建設(shè)的手續(xù)辦理，二是該項(xiàng)目地下基礎(chǔ)地質(zhì)復(fù)雜、地下開挖工程量大，施工周期長。下一步，我們將督促市南區(qū)區(qū)政府指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)科學(xué)工期，加快工程進(jìn)度，力爭使拆遷安置用房早日建成。

????網(wǎng)友：市北區(qū)延安二路17號（三百惠南側(cè)）、通山路12號、延安三路51號丙，這三片是否有舊城改造的計(jì)劃？

????王春增：經(jīng)了解，市北區(qū)政府已初步將延安二路17號和通山12路列入主城區(qū)危舊房改造計(jì)劃，其中延安二路17號屬于櫸林山服務(wù)外包基地舊城改造項(xiàng)目范圍；通山路12號屬于廣饒路改造項(xiàng)目范圍。上述兩片區(qū)目前區(qū)政府正在開展土地預(yù)審、規(guī)劃方案編制、房屋征收補(bǔ)償方案擬訂等前期工作，計(jì)劃于明年啟動。市北區(qū)已將延安三路51號丙列入今年延安路太清路片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目計(jì)劃范圍，目前市北區(qū)政府正在開展土地預(yù)審、規(guī)劃方案編制、居民調(diào)查摸底、房屋征收補(bǔ)償方案擬訂等工作。

????網(wǎng)友：東西快速路兩側(cè)拆遷 （十五大街項(xiàng)目）1、2、3號樓為何到現(xiàn)在一直未定下回遷日期？

????王春增：目前東西快速路一期1、2、3號樓主體已經(jīng)完工，建設(shè)單位正在抓緊時間完善相關(guān)配套設(shè)施，確保年底居民能夠回遷。相關(guān)費(fèi)用按照當(dāng)時拆遷雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議在回遷時結(jié)算。

????網(wǎng)友：我是上海路21-31號的居民，我們的房屋年代已久，生活很不方便，以前說是風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，現(xiàn)在又說是屬于危舊房改造，請問到底屬于哪一類，什么時間能改造，老百姓都在盼著呢！

????王春增：經(jīng)了解，市北區(qū)政府已初步將上海路21-31號片區(qū)列入2013年甘肅路危舊房改造項(xiàng)目計(jì)劃范圍，目前區(qū)政府正在開展居民調(diào)查摸底、規(guī)劃方案論證、房屋征收補(bǔ)償方案擬訂等前期工作，將在完成規(guī)劃方案審批、落實(shí)安置房源，且大多數(shù)居民同意公布的房屋征收補(bǔ)償方案的情況下適時啟動改造工作。

????網(wǎng)友：市北區(qū)熱河路2號丁是否列入了今年的拆遷計(jì)劃，這里的筒子樓居住條件很差，急盼政府改善我們的住房條件。

????王春增：經(jīng)了解，市北區(qū)政府已初步將熱河路2號丁列入明年危舊房改造項(xiàng)目計(jì)劃范圍，目前區(qū)政府正在進(jìn)行規(guī)劃論證等前期工作，在充分征求居民意見并經(jīng)大多數(shù)居民同意房屋征收補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上，將適時啟動改造工作。