|
????據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道,近年來,房價(jià)高起讓很多年輕的奮斗一族,把租房作為他們的首選。而既然是租房,就很難避開中介。這些年關(guān)于黑心中介的新聞屢見不鮮。這些天,家住北京的張女士就在租房上遇到了麻煩。張女士通過中介北京美堂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司西城第一分公司租到位于北京市西城區(qū)南露園小區(qū)的一套一居室,租期為一年,并交了半年的錢。但不料才住了一個(gè)多月,房東就來催著交房。 ????張女士:我在2012年5月20號的時(shí)候在美堂房地產(chǎn)西城分公司租了一個(gè)房子,然后就在西城區(qū)的南路園小區(qū),租房子是中介公司代理的房子,一個(gè)多月之后房東就找到我們住的地方,就說已經(jīng)一個(gè)季度沒有收到中介給我們的房租了,所以他就要求我們必須搬離這個(gè)地方。后來我們就聯(lián)系中介,中介公司他們就說沒有錢,說打算半個(gè)月之后給錢,然后半個(gè)月之后我們再聯(lián)系這個(gè)中介我們就找不到了,打電話也不接,門店也已經(jīng)關(guān)了,所以這個(gè)房東現(xiàn)在又找到我們說必須在半個(gè)月之內(nèi)搬離。 ????張女士意識(shí)到自己被中介公司騙了,但為時(shí)已晚。房東這邊還在要求騰房。張女士感到無處說理,于是向我們求助。隨后,記者聯(lián)系了張女士的房東賈先生。 ????賈先生:我們是三年以前跟美堂公司簽的合同,托管合同,今天等于我查了一下資料,最新一次年檢是2010年,今年在6月21號應(yīng)該是付我房租的時(shí)候已經(jīng)找不著他了,我找不著中介公司了,我就依照合同法我得解除委托托管的合同,也就是說這個(gè)房客跟那公司的合同,他去找那公司去,跟我沒有任何關(guān)系,而且她簽合同那是不是美堂公司的人,我不知道,我不管,但是我跟美堂公司的托管合同,按照合同法規(guī)定我是終止,解除合同,這個(gè)我已經(jīng)咨詢律師,法院也經(jīng)過了,她找我應(yīng)該沒什么用,她應(yīng)該積極找那美堂去。子公司也好、總公司也好,我就找不著人了。我補(bǔ)充一下,就是讓找你這個(gè)人她一定要去先找美堂去,跟我們沒有任何關(guān)系。 ????財(cái)經(jīng)評論員劉戈點(diǎn)評: ????劉戈:這個(gè)事件是一個(gè)詐騙事件。公司實(shí)際上已經(jīng)知道要關(guān)門,故意在這個(gè)時(shí)候把錢騙到手里面。另一方面,需要接受教訓(xùn)的是租客,租客可以把錢交到中介手里面,委托也好貸款也好,合同關(guān)系主體和個(gè)體之間的雙方的這種關(guān)系不能混淆,你只能給他中介費(fèi),現(xiàn)在房東堅(jiān)持重新簽合同是有道理的。 ????個(gè)中介公司的這種業(yè)務(wù)本身就是一個(gè)灰色地帶,不管是托管還是直接中介,非常明確的就是應(yīng)該房東和租客之間簽合同,中介公司是沒有權(quán)來收房租的。 ????現(xiàn)在被詐騙的主體是房客,但是從開始的時(shí)候?qū)嶋H上他自己是有錯(cuò)的,不能把錢給中介公司。房屋中介公司是一個(gè)介入門檻非常低的行業(yè),隨時(shí)可以跑路,所以應(yīng)該對他的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估,堅(jiān)持要見房東,這樣合同簽了以后才能踏實(shí)。理發(fā)店、美容店、洗衣店經(jīng)常會(huì)發(fā)生讓你預(yù)支,過幾天關(guān)門的事經(jīng),這種經(jīng)營方式里本身就孕育著詐騙的因素,消費(fèi)者應(yīng)該提高自己的警惕。 ????宏觀形勢或行業(yè)的興衰對一個(gè)行業(yè)的影響是肯定的。一方面我們消費(fèi)者應(yīng)該有防,另一方面,工商部門、公安部門應(yīng)該去顯現(xiàn)它的效力,主動(dòng)保護(hù)當(dāng)消費(fèi)者,通過公安偵查手段、通過工商處理的手段為消費(fèi)者討回公道。 |