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四部委10天4次辟謠駁房價調(diào)控松動傳言

來源:金陵晚報-- 2012-06-23 08:21:36 字號:TT

  四部委駁房產(chǎn)政策松動傳言

  今年以來,限購松綁,金融政策調(diào)整等放松調(diào)控的傳聞不絕于耳。過去10天,包括住建部、發(fā)改委、央行、銀監(jiān)會等四部委對關(guān)于房地產(chǎn)政策可能松動多次辟謠,業(yè)內(nèi)專家表示,近期四部委罕見密集回應(yīng)市場傳聞,實屬罕見,一方面表明市場敏感期輿論風(fēng)險高企,另一方面表明政府對于市場調(diào)控的基本態(tài)度依然嚴(yán)謹(jǐn)。

  10天4次辟謠

  針對近期媒體關(guān)于房地產(chǎn)信貸政策將有所松動的報道,住建

部新聞發(fā)言人6月18日表示,住建部門將積極配合金融部門,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。

  值得一提的是,這是自6月8日以來,國家部委十天之內(nèi)對關(guān)于房地產(chǎn)政策可能松動的第四次辟謠,而且還是來自四個不同的部委。6月14日,央行新聞發(fā)言人已就“央行特急文件調(diào)整利率及其涉及房貸利率”一事作出回應(yīng):中央銀行和監(jiān)管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導(dǎo)和審慎性監(jiān)管。

  個別媒體稱“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可七折”,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌。

  6月12日,發(fā)改委針對“發(fā)改委人士稱地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌”的報道作出澄清,表示該部門最近沒有人接受過該媒體記者采訪,有關(guān)報道純屬捏造。

  鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員陳雪表示,6月份一周之內(nèi),四部委接連發(fā)布涉房調(diào)控的表態(tài),一方面說明在市場觀望相持的敏感期,輿論風(fēng)險高企;同時也表明,目前中央對于房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度依舊嚴(yán)謹(jǐn),并無明顯的放松跡象。

  6、7月將是調(diào)控關(guān)鍵期

  進(jìn)入2012年以來,樓市的調(diào)控政策不再加碼,反而各地政府紛紛開始對樓市進(jìn)行微調(diào)。整體經(jīng)濟(jì)下滑之時,放松調(diào)控的謠言四起,“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控似乎到了十字路口。

  “6、7月份將是樓市調(diào)控的關(guān)鍵時期,當(dāng)前時期,政府需要及時明確表態(tài),表達(dá)促使房地產(chǎn)市場理性回歸的決心,穩(wěn)定民眾的政策心理預(yù)期乃當(dāng)務(wù)之急?!北本┛萍即髮W(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授趙曉表示。

  趙曉認(rèn)為,樓市反彈期待政策表態(tài),再次強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控的三個“合理回歸”目標(biāo)應(yīng)該很有必要。一是促進(jìn)地方政府心態(tài)的回歸,逐步減少對房地產(chǎn)業(yè)的依賴;二是促進(jìn)開發(fā)商心態(tài)的回歸,回歸到售價與投入和合理的利潤相匹配;三是促進(jìn)購房者心態(tài)的回歸。

  房價大漲可能性較小

  投資銀行摩根大通最新研究報告稱,預(yù)測中國的房地產(chǎn)緊縮調(diào)控政策不會放松,并維持今年全國房價下降5%-10%,部分一線城市降幅可達(dá)15%-20%。

  從宏觀政策上看,報告稱目前政策趨松不會直接令樓市受益,但融資成本的降低及市場流動性改善可以間接緩和地產(chǎn)業(yè)壓力,預(yù)計針對投機和投資性購房的限購政策還會持續(xù)?!安糠珠_發(fā)商融資已然不易,未來幾個月間房價繼續(xù)下行會迫使它們出局,我們也預(yù)計地產(chǎn)業(yè)會出現(xiàn)整合,但降價也會使成交量趨穩(wěn),以達(dá)到調(diào)控目的。”

  6月19日,申銀萬國發(fā)布研究報告稱,在限購取消前,房地產(chǎn)銷售價格出現(xiàn)大幅上漲的可能性較小。(京華時報)

  上海:補繳社保不予過戶

  記者從上海浦東和松江房地產(chǎn)交易中心獲悉,自6月15日起,非滬籍人士補繳社保購房者在上海各房產(chǎn)交易中心一律不予過戶。

  上海市房管局962269熱線的工作人員也證實,目前非上海戶籍購房者,無論繳社保還是納稅,未滿一年都無法購房,補繳也不行。這是繼2011年7月叫停非本地居民“補繳稅單”取得購房資格后,上海樓市限購令執(zhí)行再度收緊。

  上海目前執(zhí)行的限購令明確,對于不能提供2年內(nèi)在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭,暫停在上海向其售房。

  這意味著,外地居民要取得在滬購房資格,需提供2年內(nèi)在上海市累計繳納1年以上個稅繳納證明或社保(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。但此規(guī)定存在可以補繳的漏洞,因此被一些機構(gòu)頻頻使用。隨著近期個人社保繳納情況的聯(lián)網(wǎng),這一“擦邊球”無處遁形。(中國證券報)

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