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伊莎貝拉業(yè)主私搭“海景房” 市南法院強(qiáng)拆制止

來(lái)源:青島晚報(bào)-- 2012-06-07 10:19:04 字號(hào):TT

????昨日上午,位于市南區(qū)瞿塘峽路的伊莎貝拉國(guó)際公館2號(hào)樓的樓頂平臺(tái)挺熱鬧,榔頭揮舞,滿地都是被敲掉的碎磚塊。在市南法院法警的監(jiān)督執(zhí)行下,一堵讓業(yè)主們“堵心”很久的高墻終于“壽終正寢”。去年,開(kāi)發(fā)商把這戶在公共平臺(tái)私建高墻的業(yè)主告上法庭并獲勝訴,法院判決業(yè)主把平臺(tái)恢復(fù)原狀,業(yè)主卻長(zhǎng)期拒不執(zhí)行。 □記者 董 真阻攔

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??? 數(shù)十箱啤酒擋門不讓進(jìn)

????昨日上

午九點(diǎn)半,記者隨市南法院執(zhí)行局的法官法警,來(lái)到伊莎貝拉國(guó)際公館2號(hào)樓9層的一戶業(yè)主門前,被執(zhí)行人王某就住在這里。敲了半天門,一名女士才走出來(lái),先是自稱“這家的親戚”,后又表示自己“只是來(lái)做飯的”,隨后快步“閃人”。

????記者看到,通向樓頂?shù)墓财脚_(tái)只有一扇門,但被十幾箱啤酒及七八盆高大植物堵得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。工作人員搬了好幾趟才挪開(kāi)了“障礙物”。 “這是進(jìn)入平臺(tái)的防火門,本來(lái)是木質(zhì)的,后來(lái)業(yè)主把木門換成了現(xiàn)在的鐵門,又換了鎖。 ”開(kāi)發(fā)商工作人員表示,自從“換門換鎖”以后,鄰居和開(kāi)發(fā)商就都進(jìn)不了這個(gè)公共平臺(tái)了。

????“我不是不配合,我是想拆,就是這墻不好拆?!蔽宸昼姾螅瑯I(yè)主王某終于露面了,面對(duì)前來(lái)執(zhí)行的法官法警,他拖拖拉拉不肯交出平臺(tái)門的鑰匙?!安还茉鯓?,先拿鑰匙開(kāi)門。”對(duì)此,法官的態(tài)度很堅(jiān)決。 “平臺(tái)和我家陽(yáng)臺(tái)連著,開(kāi)門我家就不安全了。 ”之后王某又提出新理由??吹椒ň瘻?zhǔn)備強(qiáng)制開(kāi)門,他表示“五分鐘后拿來(lái)鑰匙”,卻一直在附近轉(zhuǎn)悠。經(jīng)過(guò)十幾分鐘的僵持,在法官的勸說(shuō)下,他終于拿出鑰匙開(kāi)了門。

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??? 現(xiàn)場(chǎng) 業(yè)主占公共平臺(tái)壘高墻

????記者看到,在樓頂開(kāi)闊的平臺(tái)上,一堵大約三米高的白墻顯得特別突兀,墻頂鋪著透明玻璃。 “這個(gè)地方本來(lái)是樓頂天臺(tái)的透氣天井,當(dāng)初設(shè)計(jì)施工時(shí),天井高出屋面建筑物50厘米。你看現(xiàn)在這堵墻都有三米高了。 ”開(kāi)發(fā)商的工作人員表示,這戶業(yè)主擅自在平臺(tái)上施工加高天井墻體,并堵上了平臺(tái)入口,屬于“獨(dú)自侵占使用公共平臺(tái)”,他們多次阻止施工都未奏效。

????“這個(gè)平臺(tái)是屬于所有業(yè)主的,設(shè)計(jì)的時(shí)候就是觀景臺(tái)。現(xiàn)在這戶業(yè)主把公共平臺(tái)與自家陽(yáng)臺(tái)之間打通了,換了平臺(tái)的門鎖,還在上面私建違法建筑,其他業(yè)主進(jìn)不來(lái),都不樂(lè)意了,就來(lái)找開(kāi)發(fā)商?!遍_(kāi)發(fā)商青島某置業(yè)公司認(rèn)為,因該樓盤有部分房屋未銷售,公司有權(quán)以業(yè)主身份向這戶私建違法建筑的業(yè)主主張侵權(quán)責(zé)任。

????為何要在樓頂天臺(tái)壘起這么高的墻?一名開(kāi)發(fā)商工作人員表示,雖然業(yè)主聲稱加高墻體是為了“保護(hù)孩子的安全”,但靠墻用鋼架撐起了房屋雛形,平臺(tái)上也堆放著大量磚頭、塑鋼窗和門,可能準(zhǔn)備在平臺(tái)上蓋個(gè)“海景房”。

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??? 執(zhí)行 透氣天井壘墻容易拆墻難

????因?yàn)橥跄尘懿慌浜稀安饓Α保衲?月27日,開(kāi)發(fā)商向市南法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,法院依法向業(yè)主送達(dá)執(zhí)行通知書(shū),通知業(yè)主履行義務(wù),業(yè)主卻一直沒(méi)有動(dòng)作。昨日上午,在法官法警的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,開(kāi)發(fā)商組織工人拆除了業(yè)主擅自加高的墻體。

????“要是這墻好拆我早拆了。 ”王某稱。記者看到,這堵私建墻的確不好拆。工人順著梯子爬到墻頂,先是輕手輕腳地把頂部的玻璃一塊塊地“拆卸”,再揮舞撬棍和榔頭,把磚頭一塊一塊敲下來(lái),而且只能往向外的方向敲。據(jù)介紹,由于被墻體包圍在中間的透氣天井從樓頂一直通到樓底,而樓下每家都有窗戶,或安有空調(diào)外機(jī),所以不能用大錘。“如果是實(shí)心墻,用大錘很快就能拆除;但透氣天井則不行,使勁硬砸的話,一旦磚頭從天井掉下去,可能損壞樓下住戶的窗戶或室外機(jī)。 ”一個(gè)半小時(shí)的時(shí)間過(guò)去了,這堵私自加高的墻只被敲掉了頂部。開(kāi)發(fā)商工作人員表示,他們?cè)敢鈳椭鷺I(yè)主盡快拆除高墻,把平臺(tái)恢復(fù)原狀。

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