伊莎貝拉業(yè)主霸占觀景臺(tái)建私家海景房 啤酒箱堵門

????昨日上午，位于青島市南區(qū)瞿塘峽路的伊莎貝拉國際公館2號(hào)樓的樓頂平臺(tái)挺熱鬧，榔頭揮舞，滿地都是被敲掉的碎磚塊。在市南法院法警的監(jiān)督執(zhí)行下，一堵讓業(yè)主們“堵心”很久的高墻終于“壽終正寢”。去年，開發(fā)商把這戶在公共平臺(tái)私建高墻的業(yè)主告上法庭并獲勝訴，法院判決業(yè)主把平臺(tái)恢復(fù)原狀，業(yè)主卻長期拒不執(zhí)行。

????阻攔 數(shù)十箱啤酒擋門不讓進(jìn)

????昨日上午九點(diǎn)半，記者隨市南法院執(zhí)

行局的法官法警，來到伊莎貝拉國際公館2號(hào)樓9層的一戶業(yè)主門前，被執(zhí)行人王某就住在這里。敲了半天門，一名女士才走出來，先是自稱“這家的親戚”，后又表示自己“只是來做飯的”，隨后快步“閃人”。

????記者看到，通向樓頂?shù)墓财脚_(tái)只有一扇門，但被十幾箱啤酒及七八盆高大植物堵得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。工作人員搬了好幾趟才挪開了“障礙物”。 “這是進(jìn)入平臺(tái)的防火門，本來是木質(zhì)的，后來業(yè)主把木門換成了現(xiàn)在的鐵門，又換了鎖。 ”開發(fā)商工作人員表示，自從“換門換鎖”以后，鄰居和開發(fā)商就都進(jìn)不了這個(gè)公共平臺(tái)了。

????“我不是不配合，我是想拆，就是這墻不好拆。”五分鐘后，業(yè)主王某終于露面了，面對(duì)前來執(zhí)行的法官法警，他拖拖拉拉不肯交出平臺(tái)門的鑰匙。“不管怎樣，先拿鑰匙開門。”對(duì)此，法官的態(tài)度很堅(jiān)決。 “平臺(tái)和我家陽臺(tái)連著，開門我家就不安全了。 ”之后王某又提出新理由。看到法警準(zhǔn)備強(qiáng)制開門，他表示“五分鐘后拿來鑰匙”，卻一直在附近轉(zhuǎn)悠。經(jīng)過十幾分鐘的僵持，在法官的勸說下，他終于拿出鑰匙開了門。

????現(xiàn)場 業(yè)主占公共平臺(tái)壘高墻

????記者看到，在樓頂開闊的平臺(tái)上，一堵大約三米高的白墻顯得特別突兀，墻頂鋪著透明玻璃。 “這個(gè)地方本來是樓頂天臺(tái)的透氣天井，當(dāng)初設(shè)計(jì)施工時(shí)，天井高出屋面建筑物50厘米。你看現(xiàn)在這堵墻都有三米高了。 ”開發(fā)商的工作人員表示，這戶業(yè)主擅自在平臺(tái)上施工加高天井墻體，并堵上了平臺(tái)入口，屬于“獨(dú)自侵占使用公共平臺(tái)”，他們多次阻止施工都未奏效。

????“這個(gè)平臺(tái)是屬于所有業(yè)主的，設(shè)計(jì)的時(shí)候就是觀景臺(tái)。現(xiàn)在這戶業(yè)主把公共平臺(tái)與自家陽臺(tái)之間打通了，換了平臺(tái)的門鎖，還在上面私建違法建筑，其他業(yè)主進(jìn)不來，都不樂意了，就來找開發(fā)商。”開發(fā)商青島某置業(yè)公司認(rèn)為，因該樓盤有部分房屋未銷售，公司有權(quán)以業(yè)主身份向這戶私建違法建筑的業(yè)主主張侵權(quán)責(zé)任。

????為何要在樓頂天臺(tái)壘起這么高的墻？一名開發(fā)商工作人員表示，雖然業(yè)主聲稱加高墻體是為了“保護(hù)孩子的安全”，但靠墻用鋼架撐起了房屋雛形，平臺(tái)上也堆放著大量磚頭、塑鋼窗和門，可能準(zhǔn)備在平臺(tái)上蓋個(gè)“海景房”。

????執(zhí)行 透氣天井壘墻容易拆墻難

????因?yàn)橥跄尘懿慌浜稀安饓Α保衲?月27日，開發(fā)商向市南法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院依法向業(yè)主送達(dá)執(zhí)行通知書，通知業(yè)主履行義務(wù)，業(yè)主卻一直沒有動(dòng)作。昨日上午，在法官法警的現(xiàn)場監(jiān)督下，開發(fā)商組織工人拆除了業(yè)主擅自加高的墻體。

????“要是這墻好拆我早拆了。 ”王某稱。記者看到，這堵私建墻的確不好拆。工人順著梯子爬到墻頂，先是輕手輕腳地把頂部的玻璃一塊塊地“拆卸”，再揮舞撬棍和榔頭，把磚頭一塊一塊敲下來，而且只能往向外的方向敲。據(jù)介紹，由于被墻體包圍在中間的透氣天井從樓頂一直通到樓底，而樓下每家都有窗戶，或安有空調(diào)外機(jī)，所以不能用大錘。“如果是實(shí)心墻，用大錘很快就能拆除；但透氣天井則不行，使勁硬砸的話，一旦磚頭從天井掉下去，可能損壞樓下住戶的窗戶或室外機(jī)。 ”一個(gè)半小時(shí)的時(shí)間過去了，這堵私自加高的墻只被敲掉了頂部。開發(fā)商工作人員表示，他們?cè)敢鈳椭鷺I(yè)主盡快拆除高墻，把平臺(tái)恢復(fù)原狀。（記者 董真）