李滄8成樓盤喊降現(xiàn)5字頭 部分樓盤回到3年前

????編者按：房?jī)r(jià)每平方米李滄區(qū)跌破6000元，四方區(qū)跌破8000元，城陽(yáng)區(qū)跌破5000元；而在市區(qū)中心板塊，地處CBD板塊的錦繡華城推出團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，單套最高可優(yōu)惠50萬(wàn)元。近段時(shí)間以來(lái)，樓市降價(jià)風(fēng)潮席卷全城，種種跡象表明，在持續(xù)緊縮的樓市調(diào)控下，資金匱乏的開發(fā)商已集體進(jìn)入“拼跌”時(shí)代。記者對(duì)近期李滄板塊降價(jià)樓盤信息進(jìn)行盤點(diǎn)，供購(gòu)房者對(duì)比參考。

????李滄作為最受剛需購(gòu)房者關(guān)注的點(diǎn)區(qū)域，近期紛

紛拋出“低開走量”信息引爆島城樓市降價(jià)潮的“導(dǎo)火索”。前，記者走訪多家項(xiàng)目銷售中心了解到采取降價(jià)促銷活動(dòng)的樓盤聚集了不少氣，與此前無(wú)人探訪景象形成了鮮明對(duì)比。進(jìn)入6月之后，開發(fā)商的優(yōu)惠力度有增無(wú)減，伴隨著多個(gè)樓盤的入市，李滄新房?jī)r(jià)格有望在6月份回歸“5”時(shí)代。

????老盤降幅最高達(dá)30%

????記者采訪獲悉，目前李滄樓盤八成都打出優(yōu)惠，有些樓盤價(jià)格折后價(jià)低至6000元以下。據(jù)了解，位于文昌路上的潤(rùn)發(fā)湖畔雅居折后價(jià)為每平方米只有5555元。陽(yáng)光香蜜湖、海岸華府等樓盤今年4月份，就將房?jī)r(jià)拉回到6000元/平重 方米。據(jù)了解，陽(yáng)光香蜜湖之前的起價(jià)， 7600元/平方米，均價(jià)8500元/平方米，目日前又推出了一系列優(yōu)惠措施，全款9.4折，貸款9.6折，交5萬(wàn)抵8萬(wàn)優(yōu)惠。相人 比較而言，目前該項(xiàng)目房?jī)r(jià)降了1600~的 2500元/平方米左右，降幅達(dá)30%。

????據(jù)了解，李滄區(qū)是市區(qū)中降價(jià)最早的區(qū)域。早在去年下半年，萬(wàn)科生態(tài)城、中海國(guó)際社區(qū)、百通青特·青山綠水、春和景明紛紛亮出低價(jià)房源，一時(shí)間，9折成了主流。時(shí)至今日，越來(lái)越多的開發(fā)商，或是帶著老盤加推，或者帶著新盤入市，紛紛以低價(jià)走量加入到剛需爭(zhēng)奪戰(zhàn)中。

????個(gè)別樓盤價(jià)格回到3年前

????“目前，李滄區(qū)5000~8000元的房源都有?！睄u城樓市分析人士張百忍介紹說(shuō)，“部分樓盤的價(jià)格確實(shí)回到了3年前”。采訪中，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，目前出現(xiàn)的低價(jià)樓盤，儼然把李滄樓市價(jià)格水平帶回到3年以前?！伴_發(fā)商選擇低開熱銷，是對(duì)當(dāng)下樓市做出的最好回應(yīng)?！碧窖蠓课萆綎|區(qū)域總經(jīng)理林憲周介紹說(shuō)，李滄區(qū)的新房?jī)r(jià)格逐漸回歸了理性，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月，降價(jià)樓盤的數(shù)量將進(jìn)一步擴(kuò)大?！薄艾F(xiàn)在幾乎每個(gè)樓盤都有折扣，李滄這邊折扣力度也相當(dāng)?shù)拇?，但是從?xiàng)目來(lái)看，5000元左右的項(xiàng)目還是比較少?！笔忻裢跸壬硎荆捌鋵?shí)，現(xiàn)在還有很多像海爾優(yōu)城邦等知名開發(fā)商開發(fā)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目沒(méi)有開盤，如果不急的話還可以等等這些項(xiàng)目綜合比較一下?！?/p>

????新盤入市繼續(xù)拉低房?jī)r(jià)

????據(jù)統(tǒng)計(jì)，李滄板塊目前計(jì)劃在今年開盤的新盤還有不少，預(yù)計(jì)在近期內(nèi)將有所行動(dòng)的就有5家之多。其中，包括海爾優(yōu)城邦、嘉凱城時(shí)代城、湖畔雅居二期、偉東幸福之城三期、藍(lán)山灣等樓盤，都將有優(yōu)惠政策拋出。

????“今年房?jī)r(jià)走低，已經(jīng)是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，低價(jià)跑量是目前最好的可持續(xù)發(fā)展的策略，5月成交量為房產(chǎn)市場(chǎng)開了個(gè)好頭，6月份將有更多的開發(fā)商拿出‘態(tài)度’來(lái)，搶占市場(chǎng)”。日前，島城業(yè)內(nèi)資深專家龍江表示，真正的“牛勢(shì)”，是逆市中的“審時(shí)度勢(shì)”。

????有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，5月份銷售排行榜上，獲得較好業(yè)績(jī)的樓盤，應(yīng)該能給即將開盤的樓盤提供一定的借鑒意義。李滄作為剛需盤聚集地，未來(lái)短時(shí)間內(nèi)或?qū)⒗^續(xù)維持降勢(shì)。一些代表性的品質(zhì)樓盤，有望低價(jià)入市，拉低區(qū)域價(jià)格，使李滄房?jī)r(jià)重回5時(shí)代。本報(bào)記者葛均艷李雯