中國(guó)投資客抄底美國(guó)樓市 白菜價(jià)買豪宅(圖)

中國(guó)夫婦買到的貝弗利山莊法式豪宅

法式豪宅內(nèi)景

　　一對(duì)年輕的中國(guó)夫婦斥資3450萬美元，買下好萊塢影星和洛杉磯富豪云集的貝弗利山莊一座法式豪宅。該豪宅建筑面積達(dá)3.6萬平方英尺（約3344平方米)，占地面積達(dá)2英畝（約合8093平方米），坐落在貝弗利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。據(jù)悉，該建筑的室內(nèi)裝飾使用了大量法式吊燈、瑪瑙石材以及24K純金飾品，美輪美奐猶如豪華宮殿，令人嘆為觀止。值得一提的是，該豪宅2008年的最初標(biāo)價(jià)高達(dá)6850萬美元，目前的成交價(jià)簡(jiǎn)直堪稱“白菜價(jià)”！

　　價(jià)格：3450萬美元成交

　　據(jù)報(bào)道，這座法式帕拉第奧風(fēng)格的豪宅坐落在美國(guó)南加州洛杉磯市西部貝弗利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。其建筑面積達(dá)3.6萬平方英尺（約合3344平方米），占地面積達(dá)2英畝（約合8093平方米）。其開發(fā)商為弗雷德·韋赫巴地產(chǎn)公司，系由比格林建筑集團(tuán)設(shè)計(jì)，芬頓建筑公司負(fù)責(zé)施工的。

　　該豪宅自完工后，已經(jīng)在市場(chǎng)上掛牌待售多年，由于一直無人問津，也曾以22萬美元的月租掛牌出租。2008年夏天，該豪宅首次上市叫價(jià)6850萬美元，此后由于美國(guó)金融危機(jī)，價(jià)格一路下滑。2011年其標(biāo)價(jià)被降至5500萬美元。今年2月它再度降價(jià)至4950萬美元。日前，它最終以3450萬美元的“白菜價(jià)”成交，幾乎只相當(dāng)于原價(jià)的一半。

　　買家：一對(duì)中國(guó)夫婦

　　據(jù)貝弗利山的知情人士透露，買家是一對(duì)來自中國(guó)的年輕夫婦寧思嶠(Siqiao Ning，音譯）和他的妻子卡倫(Karen，音譯)。據(jù)買主夫婦的朋友介紹，寧思嶠是一位企業(yè)家，他和妻子雖然時(shí)常出國(guó)，但夫婦倆大部分時(shí)間都呆在中國(guó)。

　　據(jù)悉，過去南加州大型豪宅的購(gòu)買主力多為白人富翁，但近幾年許多白人富豪從加州出走，新興的多金中國(guó)移民不乏許多有意在南加州擴(kuò)張事業(yè)版圖的大企業(yè)主，華裔聚集的洛杉磯自然成為投資移民的首選之地。因此南加州許多白人釋出的大豪宅，大多由中國(guó)新移民接手。

　　豪宅：美如豪華宮殿

　　據(jù)了解，這套法式豪宅共有9間臥室、13個(gè)衛(wèi)生間。入口大廳為兩層，兩側(cè)均配有大理石樓梯。圖書室的墻壁和天花板都有鍍金裝飾。尤其值得一提的是，該建筑的室內(nèi)裝飾使用了大量進(jìn)口的手工雕刻的石灰?guī)r、法式枝形吊燈、瑪瑙石材以及24K純金飾品，美輪美奐猶如豪華宮殿，令人嘆為觀止。

　　與之相比，貝克漢姆夫婦2007年花費(fèi)2200萬美元同樣在貝弗利山莊買下的一處總面積約為1208平方米的豪宅，只能算是“小巫見大巫”了。

　　新聞背景

　　中國(guó)投資客

　　抄底美國(guó)樓市

　　據(jù)悉，貝弗利山莊素有“全球最尊貴住宅區(qū)”的稱號(hào)，位于洛杉磯西部，坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和貝弗利山山腳下。作為全球富豪的夢(mèng)幻之地，貝弗利山莊是洛杉磯市內(nèi)最有名的城中城，象征著財(cái)富和名利，每年吸引無數(shù)來自世界各地的觀光客，好奇地在大街小巷探索。這里有著全球最高檔的商業(yè)街，同樣還是世界影壇的圣地。這里有民選市長(zhǎng)、警察局和消防部門等職能部門，也是好萊塢明星和洛杉磯富豪們居住的地方。

　　近年來，由于美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格一路下滑，吸引了不少中國(guó)投資客。據(jù)一名資深華裔地產(chǎn)中介介紹，這部分買家多數(shù)早已對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)抱有高度興趣，長(zhǎng)期觀察美國(guó)樓市走向，因此交款落定往往非常爽快。多數(shù)中國(guó)投資客開宗明義地點(diǎn)出希望“撿便宜貨”，不少中國(guó)買家成交后高興地說，能以過去一半價(jià)錢購(gòu)買相同物業(yè)十分劃算。綜合

　　延伸閱讀

　　紐約豪宅

　　中國(guó)富商2億購(gòu)得

　　一位從事制造業(yè)的沒有表露身份的中國(guó)商人，2010年完成了一項(xiàng)驚人地產(chǎn)交易此前他豪擲3320萬美元（約合人民幣2.266億元），經(jīng)過35輪激烈叫價(jià)戰(zhàn)勝對(duì)手，以每平方英尺逾6000美元的價(jià)格購(gòu)入紐約曼哈頓一套面積5500平方英尺（約合511平方米）的豪華公寓，創(chuàng)下了曼哈頓公寓2010年的最高售價(jià)，甚至被定性為紐約房地產(chǎn)價(jià)格持穩(wěn)的信號(hào)。

　　這套豪宅系出名門，乃美國(guó)地產(chǎn)大王特朗普所開發(fā)，位于特朗普國(guó)際酒店大廈，層高達(dá)20英尺（約合6.7米），地段更是難以取代，可縱覽紐約曼哈頓中央公園的景色。圍繞這套豪宅所發(fā)生的故事更是縱貫十幾年。

　　杰克遜豪宅

　　華人310萬美元買走

　　流行天王巨星麥克爾·杰克遜英年早逝給歌迷留下了無限的遺憾和懷念，而最新有關(guān)杰克遜的消息是他生前租住的豪宅被出售。2010年1月28日，杰克遜生前在賭城拉斯韋加斯租住過的一處豪宅出手，買家據(jù)說是一對(duì)居住在加州的華人夫婦，他們以310萬美元買下了杰克遜的這處豪宅，而且使用現(xiàn)金一次性付款。據(jù)說：這個(gè)交易創(chuàng)造了過去一年多當(dāng)中拉斯韋加斯單一房產(chǎn)的最高價(jià)位。