????一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況
????（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。
????（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，比2月份增加了11個；持平的城市有3個，上漲的城市有29個。3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有21個，漲幅均未超過 2.1%。
??? 【延伸閱讀】國家統(tǒng)計局:3月青島房價環(huán)比降了1.2% 已經連跌5個月
????二、二手住宅價格變動情況
????（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有42個，持平的城市有12個，上漲的城市有16個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。
????（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，比2月份增加了5個；持平的城市有1個，上漲的城市有20個。3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有15個，漲幅均未超過3.3%。
????表1：2012年3月70個大中城市新建住宅價格指數
| 城市 |
新建住宅價格指數 |
城市 |
新建住宅價格指數 |
| 環(huán)比 |
同比 |
定基 |
環(huán)比 |
同比 |
定基 |
| 北京 |
99.6 |
99.2 |
102 |
唐山 |
99.8 |
100 |
101.4 |
| 天津 |
100 |
98.8 |
103.2 |
秦皇島 |
100 |
100.2 |
106.3 |
| 石家莊 |
100 |
100.1 |
107.6 |
包頭 |
99.9 |
99.7 |
103.9 |
| 太原 |
100 |
101 |
101.7 |
丹東 |
100 |
98.5 |
107.6 |
| 呼和浩特 |
99.9 |
101.1 |
104.9 |
錦州 |
99.8 |
100.5 |
105 |
| 沈陽 |
99.8 |
101 |
105.8 |
吉林 |
99.8 |
100.3 |
105.5 |
| 大連 |
99.8 |
100.9 |
105.2 |
牡丹江 |
100 |
99.7 |
106.8 |
| 長春 |
99.7 |
100.6 |
103.5 |
無錫 |
99.7 |
98.5 |
101 |
| 哈爾濱 |
100.1 |
100 |
103.5 |
揚州 |
99.9 |
99 |
103.4 |
| 上海 |
99.8 |
99.2 |
101.1 |
徐州 |
99.6 |
99.4 |
102.6 |
| 南京 |
99.8 |
97.4 |
99.2 |
溫州 |
98.9 |
91 |
91.3 |
| 杭州 |
95.6 |
94.1 |
94.7 |
金華 |
95.4 |
95.4 |
98.7 |
| 寧波 |
98.4 |
97 |
98.2 |
蚌埠 |
99.9 |
99.6 |
103.3 |
| 合肥 |
99.8 |
99.1 |
101.6 |
安慶 |
99.9 |
98.8 |
103 |
| 福州 |
99.8 |
99.6 |
103.2 |
泉州 |
99.7 |
99.7 |
100.5 |
| 廈門 |
99.8 |
99.5 |
105.1 |
九江 |
100.1 |
98.7 |
102.5 |
| 南昌 |
100 |
99.1 |
105.8 |
贛州 |
100 |
99.1 |
104.8 |
| 濟南 |
99.8 |
99.5 |
103 |
煙臺 |
99.8 |
98.5 |
103 |
| 青島 |
98.8 |
98.5 |
101.6 |
濟寧 |
100 |
99.7 |
103 |
| 鄭州 |
99.8 |
100.1 |
105.9 |
洛陽 |
99.8 |
101 |
106.7 |
| 武漢 |
99.8 |
100 |
103.5 |
平頂山 |
99.9 |
100.2 |
104.6 |
| 長沙 |
100 |
100.9 |
107.6 |
宜昌 |
99.8 |
100.9 |
103.9 |
| 廣州 |
99.8 |
99.7 |
103.4 |
襄陽 |
99.3 |
99.6 |
105.5 |
| 深圳 |
99.7 |
99.4 |
102.7 |
岳陽 |
100 |
99.7 |
106.9 |
| 南寧 |
99.7 |
98.9 |
101.2 |
常德 |
100 |
100 |
104.7 |
| ?？?/font> |
100 |
98.7 |
101.3 |
惠州 |
99.9 |
100.7 |
104.5 |
| 重慶 |
100.2 |
98.5 |
102.9 |
湛江 |
100 |
100.6 |
105.2 |
| 成都 |
99.8 |
99.1 |
102.6 |
韶關 |
100.2 |
102 |
106.4 |
| 貴陽 |
100 |
101.4 |
105.3 |
桂林 |
99.8 |
100 |
105.8 |
| 昆明 |
99.9 |
100.5 |
105.9 |
北海 |
99.8 |
98.9 |
101.5 |
| 西安 |
99.7 |
100.5 |
104 |
三亞 |
99.8 |
99.6 |
101.2 |
| 蘭州 |
99.9 |
100.5 |
107.2 |
瀘州 |
100 |
101.6 |
102.1 |
| 西寧 |
100.2 |
101.8 |
107.4 |
南充 |
99.9 |
100.3 |
99.6 |
| 銀川 |
100.1 |
101.6 |
103.6 |
遵義 |
100.1 |
100.8 |
105.5 |
| 烏魯木齊 |
99.9 |
101.9 |
109.5 |
大理 |
100.1 |
100.7 |
101.7 |
????附注：
????1、70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網簽數據計算。
????2、現行《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》自2011年1月起開始實施，2011年10月70個大中城市全部報送了網簽數據。由于各個城市報送網簽數據的初始時間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。
????3、同比價格指數的計算方法。由于部分城市用以計算同比價格指數的基期網簽數據缺失，故不能計算2012年10月前各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關方面的需要，國家統(tǒng)計局采用有關房價統(tǒng)計數據和按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環(huán)比指數之間的數學關系，對3月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2011年4—12月的環(huán)比數據連乘再乘以今年1—3月的環(huán)比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為：
????其中：P201201……P201203分別表示2012年1-3月份各月價格，P201103……P201112分別表示2011年3-12月份各月價格。
????4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
????5、表格中“——”表示本月無成交記錄。 |
