首次購房政策寬松

????政策將對首次購房放松

????歷屆房展都傳達(dá)過明確信號：剛需是市場的基本盤，也是市場上揚(yáng)的“原動力”之一。由于春季房展處于全年市場爆發(fā)的時間節(jié)點(diǎn)，必然成為各界關(guān)注焦點(diǎn)。尤其是在房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)堅持的2012年，首次置業(yè)或首次改善住房條件的剛性購房者，更成為了開發(fā)商必爭的客戶群體。

????不少業(yè)界人士表示，去年限購令出臺后，信貸政策對于首套房置業(yè)者過緊，2012年“限購”政策延期執(zhí)行的市場背景下，首套房貸政策2012年將定向放寬。近期各地樓市紛紛推出一些“微調(diào)”政策，如北京、上海、天津、武漢、廈門等城市均上調(diào)普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大了普通商品房外延，鼓勵更多的交易。此外，還有多個城市的銀行將首套房貸利率從之前的“上浮”改為“基準(zhǔn)利率”，甚至出現(xiàn)9折、8.5折的優(yōu)惠，我市的青島銀行3月23日推出房貸利率8.5折優(yōu)惠，一時間成為了購房市民關(guān)注的焦點(diǎn)，這是1年前“打折”房貸絕跡后，青島市場首次出現(xiàn)“打折”房貸。這背后意味著各地樓市有了調(diào)控新思路，即走向保護(hù)以自住需求為主的市場和對部分改善型需求的“差別化”對待，而不再是一味地抑制各種購房需求。