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昨天,青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了今年3月份新建住宅成交情況。數(shù)據(jù)顯示,3月份全市新房成交3901套,其中新建住宅成交3449套,市內(nèi)四區(qū)成交963套。與去年同期相比,新建住宅成交量下降了近四成。雖然在3月份不少開(kāi)發(fā)商采取了讓利的促銷手段,但購(gòu)房者并沒(méi)有享受到真正的實(shí)惠,總體成交量慘淡。 新建住宅成交量大降 統(tǒng)計(jì)顯示,3月份新建住宅成交了3449套。去年三月份新建住宅成交了5622套,同比下降了38%。 從市內(nèi)四區(qū)來(lái)看,李滄區(qū)的成交量最大,共成交了776套,其中住宅成交746套,面積710585平方米。這樣的成交量在全市也排在了首位。市南區(qū)成交了36套住宅,市北區(qū)住宅成交了33套,四方區(qū)成交了148套。市內(nèi)四區(qū)共成交了963套。 從其他區(qū)市的情況來(lái)看,膠州市住宅成交了518套,嶗山區(qū)成交了92套,城陽(yáng)區(qū)成交了305套,黃島區(qū)成交525套,即墨成交了171套,膠南成交了454套,平度成交了183套,萊西成交了238套。三月份的成交不僅同比下降,環(huán)比也下降了不少,數(shù)據(jù)顯示,今年2月份新建住宅成交5129套,3月份與2月份相比,環(huán)比下降33%。 “今年1月份遇到了春節(jié)長(zhǎng)假,2月份又因?yàn)榉课菥S修資金一事,不少人搶先簽約。這兩個(gè)月的成交均不是市場(chǎng)的真實(shí)反映。 ”據(jù)分析人士認(rèn)為,3月份是今年以來(lái)成交最為正常的一個(gè)月,這樣的成交數(shù)據(jù)也體現(xiàn)了樓市的真正熱度。 “即將到來(lái)的四月份,是開(kāi)發(fā)商力拼銷量的一個(gè)月份。 ”據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,目前全市在售的樓盤(pán)達(dá)到了1269個(gè),可售總套數(shù)為144480,達(dá)到了歷史的高點(diǎn)。 3月份房?jī)r(jià)下降0.31% 在3月份的成交中,從價(jià)格構(gòu)成來(lái)看,單價(jià)在3000元以下的新房成交了352套,3000元至4000元的成交了343套,4000元至5000元的成交了441套,5000元至6000元的成交了573套,6000元至8000元的成交了1012套,8000元至1萬(wàn)元的成交了424套,一萬(wàn)元以上的成交了304套。 三月份萬(wàn)元房占全月成交的8.8%,而在二月份,萬(wàn)元房成交了284套,僅占全月成交的5.5%。與2月份相比,萬(wàn)元房成交增加了三個(gè)百分點(diǎn)。 根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2012年3月,全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8741元/平方米,環(huán)比2月下跌0.30%,其中34個(gè)城市環(huán)比上漲,66個(gè)城市環(huán)比下跌。這一系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)顯示,青島3月份的樣本平均房?jī)r(jià)為9638元,環(huán)比下降了0.31%。 |
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