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????往年的三月份都是青島房屋租賃的高峰期,然而今年的市場卻顯得格外冷清。記者發(fā)現(xiàn),我市各區(qū)租賃房源比較充足,租賃旺季依然保持著淡季價。不少市民表示雖然房源眾多,但物美價廉的稱心房卻依然難找。 ???旺季掛出淡季價 ????據(jù)調(diào)查了解,租金每月在1200元至2000元之間、面積在40平方米至60平方米的一居和兩居室,依然是市場主流。而依據(jù)地段和周邊配套不同,簡單裝修的50平方米左右的租金每月在1200元至1800元之間;60平方米左右的兩居室在1600元至2000元之間;只有少數(shù)精裝修、家電配套齊全的兩居室,月租金接近2500元?!半m然3月份是租房熱季,但預(yù)計房租暫時不會再上漲。如果租房者能一次性付清一年的房租,價格應(yīng)該還可以再商量?!睋?jù)青島市太平洋房地產(chǎn)公司的工作人員介紹,以市北區(qū)部分地段租賃價格為例,今年的租金與去年年底的租金基本持平。90平方米簡裝的套二房子,在浮山后二小區(qū)年租價在2000元,大潤發(fā)附近年租價在2500元上下,CBD區(qū)域年租價則多在36000元以上,然而這些熱門的租房區(qū)域的房租也基本與去年淡季的價格持平。 ????島城業(yè)內(nèi)人士林憲周認(rèn)為經(jīng)過2011年一年的房產(chǎn)調(diào)控房地產(chǎn)市場整體比較平穩(wěn)。今年房屋租賃市場將保持平穩(wěn),供需結(jié)構(gòu)、房租價格等方面不會出現(xiàn)大的起伏。 ????房源參差難圓租房愿 ????“還有一個多月,租的房子才到期。但由于工作更換,所以想趁著最近房源多的時候,在新工作單位附近換個房價便宜、環(huán)境好點的房子?!痹谇喙ぷ鞯牧秩喝礁嬖V記者,他在市北區(qū)找到了一個適合自己的單位,可是和同學(xué)合租的房子遠(yuǎn)在城陽區(qū),上下班實在不方便,于是有了換房的打算。他表示,帶空調(diào)、熱水器等家電的精裝房租價相對要高,裝修簡陋的老房子,雖然租金便宜,但一看就沒有租住的欲望。事實上,像林群冉這樣租不到稱心房的人不在少數(shù)。0 “房租價格基本與年前相差0 不大,個別房租比年前上漲50~100元。”市北區(qū)上海路一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人劉女士表示,其實好房子還是有限的,戶型為兩房,價格在1500元到1800元的,簡裝帶家電的房源最受歡迎。,記者在各家租賃中介的出租信息中也發(fā)現(xiàn),一些高檔的精裝房月租金要價在2000元以上,而沒有小區(qū)環(huán)境、家電不齊全的房子每月房租只要800元左右。最緊俏的是有簡單裝修、有簡單家具電器的中檔房子。據(jù)林憲周介紹,目前我市通過中介成交與私下成交的比例大概各占50%。一些好的房源大多經(jīng)朋友或熟人互相介紹后,第一時間就被租去了。而房屋中介手中的好房源也十分搶手,基本上不需要張貼信息。所以,要想租到好房,除了多方尋覓外,也要靠運氣。 ????業(yè)內(nèi)人士提醒眼下的求租人,找房子也要貨比三家?,F(xiàn)在房屋租賃市場相對低迷、經(jīng)理人流動大,導(dǎo)致部分店面內(nèi)部管理出現(xiàn)一些問題,房源信息得不到及時更新。(記者 侯佳奇) |