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經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱限購(gòu)或?qū)⒔K結(jié) 房?jī)r(jià)將現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲(圖)

來源:信息時(shí)報(bào)-- 2012-03-12 10:45:17 字號(hào):TT

  3月3日,廣發(fā)銀行在廣州啟動(dòng)了2012年系列財(cái)富論壇的序幕,在主題為《2012,新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的家庭財(cái)富管理之道》的論壇上,一向敢露真言的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家許小年再次延續(xù)其犀利的風(fēng)格,直言當(dāng)下最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策已到關(guān)鍵路口,財(cái)政吃緊的地方政府已經(jīng)按捺不住,先后有17個(gè)城市“頂風(fēng)做案”,想繞道試圖政策松綁,但都因遭到中央政府的堅(jiān)決回?fù)舳灰弧傲鳟a(chǎn)”。但是,被認(rèn)為“史上最嚴(yán)”的房地產(chǎn)調(diào)控政策仍有可能在下半年得到徹底“松綁”,其理由在于中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑的頹勢(shì)讓中央政府在兩難中選擇“保增長(zhǎng)”,限購(gòu)將再次成為明日黃花。

  形勢(shì)倒逼政府保增長(zhǎng)棄調(diào)控

  許小年指出:“ 今年的貨幣政策和財(cái)政政策都不會(huì)有太大的驚喜,中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度不可避免要下滑,即使政府現(xiàn)在推出擴(kuò)展性的財(cái)政政策,對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)也沒有太大的影響,因?yàn)橹萍s實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不是資金,不是貨幣,而是投資機(jī)會(huì)。因此,不排除在今年下半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度進(jìn)一步下滑的時(shí)候,政府為保增長(zhǎng)而放棄房地產(chǎn)的調(diào)控政策,本輪房產(chǎn)調(diào)控政策很可能會(huì)無聲無息的散了。以往的房地產(chǎn)調(diào)控每次都是無疾而終,隨之而來的是房?jī)r(jià)的新一輪報(bào)復(fù)性上漲,相信這一次也不會(huì)有例外。

  對(duì)此,許小年給出治“病”良藥。他建議,中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的潛力依然存在,就是在于城鎮(zhèn)化進(jìn)程。但是,如果還是一味的迷信政府的行政權(quán)利,中國(guó)將會(huì)進(jìn)入一個(gè)增長(zhǎng)乏力,同時(shí)也是滯脹的經(jīng)濟(jì)局面。因此,今后兩年政府要有所改變,最重要的是要改革土地制度,要?jiǎng)?chuàng)立土地一級(jí)市場(chǎng),在房?jī)r(jià)高舉不下的情況下,有新的土地進(jìn)入市場(chǎng)以后,平抑地價(jià)和房?jī)r(jià),只有房?jī)r(jià)下來以后,城鎮(zhèn)化進(jìn)程才能真正提高。

  2012年將是“最難受的一年”

  過往的歷史中,2009年是形勢(shì)最嚴(yán)峻的一年,2010年是最復(fù)雜的一年,2011年是最不確定的一年。2012年是什么年?許小年指出,我把它命名為“最難受的一年”。因?yàn)殡m然知道經(jīng)濟(jì)問題的癥結(jié),也有藥方,但美國(guó)、歐洲和中國(guó)病人都不愿意吃“藥”。金融危機(jī)后,美歐經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了短暫的復(fù)蘇,隨后出現(xiàn)了二次探底。與歷史上的經(jīng)濟(jì)危機(jī)本質(zhì)上的不同在于,這次金融危機(jī)是由于全球經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡引起的。如果經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得不到矯正,金融復(fù)蘇沒有希望。

  許小年還透露,結(jié)構(gòu)性調(diào)整是歐美經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇的關(guān)鍵,但要花時(shí)間。歐美的去杠桿化進(jìn)程目前看來仍未到位,經(jīng)濟(jì)短期內(nèi)復(fù)蘇的可能性不大。今年不會(huì)看到歐美經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁反彈,美國(guó)將是有限復(fù)蘇,歐盟將繼續(xù)在債務(wù)泥潭里掙扎。(記者 袁峰)

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