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????昨日,青島市國(guó)土資源和房管局發(fā)布了《關(guān)于房屋專項(xiàng)維修資金有關(guān)政策解釋二》,對(duì)幾類房屋的專項(xiàng)維修資金交存細(xì)節(jié)進(jìn)行了明確。 ????2012年2月29日以前作出房屋征收(拆遷)決定的項(xiàng)目,在辦理安置房屋登記發(fā)證時(shí),自愿交存首期房屋專項(xiàng)維修資金;未交存的,以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。2012年3月1日以后作出房屋征收決定的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)按照《辦法》有關(guān)規(guī)定交存。 ????因贈(zèng)與、繼承申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記,贈(zèng)與或繼承的公證文書記載的成文日期在2012年2月29日以前的,在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)自愿交存;未交存的,以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。房屋轉(zhuǎn)移登記屬于部分繼承和部分 (繼承人之間)轉(zhuǎn)讓的,以繼承公證文書記載的成文日期為準(zhǔn)適用前款規(guī)定。 ????因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記,生效法律文書記載的成文日期在2012年2月29日以前的,在辦理房屋登記時(shí)自愿交存;未交存的,以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。 ????婚姻關(guān)系存續(xù)期間或離婚時(shí),房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為雙方共有或另一方所有的,以及雙方共有變更為一方所有的,在辦理房屋登記時(shí)自愿交存。 ????申請(qǐng)房屋置換登記,在2012年2月29日以前辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)自愿交存;未交存的,以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。 ????未納入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的新建商品房,書面簽約時(shí)間在2012年2月29日以前的,在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)自愿交存;未交存的,以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。 ????房屋抵押登記以及不涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的變更登記,在辦理房屋登記時(shí)自愿交存。(記者 崔武) |