上周青島新房成交763套環(huán)比漲7成 四方再奪冠

????昨日，記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，上周（2012年2月6日~2012年2月12日）全市新房成交量763套，環(huán)比上周增長68.8%?？偝山幻娣e64422.95平方米，環(huán)比增長77.2%。四方區(qū)再度奪冠，膠南市、膠州市分列第二、第三名。

????上周連續(xù)四天成交量過百套

????據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周（2012年2月6日~2012年2月12日）四方區(qū)以323套，22155.58平方米的成績獲得區(qū)域成交冠軍，占據(jù)了全市周總成交量的半壁江山。四方區(qū)建設(shè)有數(shù)千套保障房，已陸續(xù)上市銷售，這加大了四方區(qū)商業(yè)樓盤的銷售壓力，因此以價(jià)換量成為開發(fā)商盡快清盤的首選。其中四方區(qū)城投瑞海景園以209套的成交量獨(dú)占鰲頭，起價(jià)9998元/平方米，對(duì)四方區(qū)的成交量貢獻(xiàn)最大。

????膠南市共成交128套，成交面積11658.08平方米，位居第二。其中，龍井花園成交70套，帝邦帝海成交15套，貝多芬公館成交13套，都是膠南市上周樓市成交主力樓盤，也都入選了上周樓市成交排行的前五位。

????膠州市上周共成交73套，成交面積6497.81平方米，位居第三。其中，祥順·聚福莊園小區(qū)本周成交14套，新城怡和家園小區(qū)成交9套，屬于膠州市成交量的前兩位。

????另外，從每日成交量情況來看，上周有四天的成交量過百套，分別是2月8日成交138套，2月9日成交140套，2月10日成交157套，2月11日成交113套，市場已開始逐步復(fù)蘇。

????八成剛需族準(zhǔn)備年內(nèi)出手

????近日，搜房網(wǎng)開展了一項(xiàng)買房調(diào)查，共收到300余位網(wǎng)友的答卷。在此次調(diào)查中，對(duì)于“你打算在何時(shí)購房”的問題，33%的購房者選擇半年內(nèi)就把房子問題解決，50%的購房者選擇一年內(nèi)出手，其余的則選擇“兩年內(nèi)”、三“年以后”?！皠傂孕枨筮€是存在的。調(diào)查數(shù)據(jù)也說明了這點(diǎn)，八成購房者想在1年內(nèi)解決住房問題。也就是說，只要開發(fā)商拿出合理的市場價(jià)格，還是能有成交量的。”太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周向記者介紹說，“這和2011年有區(qū)別。今年限購令何時(shí)取消仍是懸念。最近有城市開始給調(diào)控松綁了，優(yōu)先保障首套房客戶，今年銀行也是這個(gè)政策。也就是說，購房者今年的購房成本還是有望降低的。好好研究一下各個(gè)區(qū)域的樓市情況，可以買到性價(jià)比高的房子?！?/p>

????不過，近七成市民認(rèn)為房價(jià)仍過高，理想?yún)^(qū)間是7000元~9000元。（記者 辛小麗）