租房迎高峰 節(jié)后普遍漲價(jià)一成

　　早報(bào)訊 與樓市整體遇寒的情況不同，春節(jié)后中介市場(chǎng)結(jié)束了漫長的休眠期，隨著返工潮的到來，島城房屋租賃市場(chǎng)也變得火熱起來。昨日，記者從部分中介公司了解到，春節(jié)后租房者較年前大幅增多，預(yù)計(jì)2月中旬將迎來租房高峰。

　　節(jié)后租房市場(chǎng)回暖

　　昨日，記者走訪了島城市內(nèi)四區(qū)多家中介公司，對(duì)比租房?jī)r(jià)格后記者發(fā)現(xiàn)，與春節(jié)前相比，目前房屋租賃的價(jià)格整體上漲了一成左右。“年前在團(tuán)島租一個(gè)50平米左右的小戶型住宅只要1000-1200元之間，現(xiàn)在基本都漲到了1300元以上?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)一位工作人員告訴記者，年前房屋租賃生意有些難做，一套房掛到網(wǎng)上往往一個(gè)星期還轉(zhuǎn)不出去，那個(gè)時(shí)候租房人的選擇更多，也不急于租房子，但現(xiàn)在只要裝修稍微齊整點(diǎn)的房子，基本上當(dāng)天就能租出去。

　　與市南區(qū)及市北區(qū)相比，以往四方區(qū)與李滄區(qū)的房屋租賃價(jià)格相對(duì)較低，但今年四區(qū)之間的差距也在慢慢縮小。在李村公園附近的一家中介公司，記者了解到一套60平米的簡(jiǎn)單裝修房屋，租金已達(dá)到每月1000元，同等大小的精裝修房屋租金更是達(dá)到了每月1200元?！叭绻春昧耍医ㄗh你趕緊下定金，否則這房子下一個(gè)小時(shí)可能就是別人的了。”李滄這家中介公司老板熱心地提醒記者。

　　“藝考大軍”助力市場(chǎng)

　　在火車站及高校周邊，記者發(fā)現(xiàn)這里的小賓館及家庭式小旅館租賃生意很紅火。在火車站，記者看到幾名身背畫板的學(xué)生剛一出站便有多名婦女手拿宣傳牌上前攬客，記者了解到這些小旅館的日租金大都在15元-30元之間，很多學(xué)生都愿意選擇這種價(jià)格低廉的住宿方式。

　　“我是坐火車來的，現(xiàn)在許多高校都在青島設(shè)了考點(diǎn)?！卑不湛忌⒏嬖V記者，這一段時(shí)間以來自己和同學(xué)們一直奔波在考試的路上，長期在外，交通費(fèi)和伙食費(fèi)都要花很多錢，因此在住宿上他們是能省就省。

　　部分旅館老板也都表示，目前藝考生是短租市場(chǎng)的主要服務(wù)對(duì)象。

　　觀望情緒促火租房市場(chǎng)

　　在采訪中，不少中介公司都表示，在目前樓市遇冷的局面下，租房成為他們的主業(yè)，“這也是無奈之舉，賣房子和租房子收益沒法比，但租房市場(chǎng)好起碼能保證公司繼續(xù)生存下去?！辟F州路上一家中介公司負(fù)責(zé)人表示。

　　記者從房管部門了解到，由于今年房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)實(shí)行，許多購房和換房者的觀望情緒繼續(xù)加重，紛紛由買房轉(zhuǎn)向租房，受這種情緒影響預(yù)計(jì)租房市場(chǎng)會(huì)持續(xù)火爆，2月中旬或?qū)⒂瓉砀叻迤?。房管部門提醒，為避免房屋糾紛的發(fā)生，在租房時(shí)一定要增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，注意檢查出租方的房產(chǎn)證等相關(guān)證件，學(xué)生在尋找住房時(shí)，不要一味貪圖便宜，盡量選擇正規(guī)旅館，不要選擇安全情況差的出租房，注意個(gè)人財(cái)物及人身安全，發(fā)生意外情況應(yīng)第一時(shí)間與警方聯(lián)系。（記者 王曉先 于滈 王磊江）