中行工行房貸利率悄然下浮 股份銀行按兵不動(dòng)

????樓市調(diào)控未見松動(dòng)，龍年伊始，銀行房貸政策卻悄然“松綁”。記者昨日對(duì)青島近十家銀行進(jìn)行了調(diào)查，雖然大多股份制銀行仍“按兵不動(dòng)”，但部分大銀行已經(jīng)開始下調(diào)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)內(nèi)人士表示，目前各家銀行房貸業(yè)務(wù)都處于萎縮狀態(tài)，信貸供需關(guān)系是導(dǎo)致房貸放松的主要原因。

????股份制銀行無變化

????“首套房房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%?！弊蛉?，華夏銀行青島分行相關(guān)人士告訴記者，目前房貸政策與春節(jié)前沒有什么不同。與華夏銀行一樣，中信銀行、興業(yè)銀行等多家銀行的房貸政策執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)都大差不差。但也有部分銀行利率規(guī)定有差異，比如浦發(fā)銀行青島分行就表示，首套房房貸利率實(shí)行上浮5%。

????“執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)沒變化，但信貸規(guī)模明顯比年前要寬松不少?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，目前申請(qǐng)房貸無需排隊(duì)，只要手續(xù)齊全，放款時(shí)間一切正常，大概半個(gè)月左右基本都能辦完。

????部分國(guó)有銀行下調(diào)

????與股份制銀行的“淡定”不同，記者在采訪部分國(guó)有銀行時(shí)發(fā)現(xiàn)，實(shí)行的房貸制度明顯要更具備“彈性”?！皯?yīng)該說我們目前房貸政策不實(shí)行一刀切?！鼻鄭u農(nóng)行、建行的相關(guān)人士接受采訪時(shí)表示，目前執(zhí)行“差異化”房貸政策，即根據(jù)貸款人的綜合信息進(jìn)行綜合評(píng)定，系統(tǒng)自動(dòng)會(huì)出來貸款人的貸款政策。中國(guó)銀行山東省分行的相關(guān)人士也表示，春節(jié)前后，該行就對(duì)貸款者實(shí)行差異化房貸政策，即根據(jù)貸款者自身的信譽(yù)、資產(chǎn)情況因人而異。中行和農(nóng)行均表示，雖然實(shí)行差異化，但貸款利率還是有所調(diào)整，優(yōu)質(zhì)客戶甚至能享受到基準(zhǔn)利率的貸款利率，這在元旦前幾乎是不可能的。

????“我們的房貸政策也有所調(diào)整，節(jié)前是上浮10%，節(jié)后變?yōu)樯细?%?！鼻鄭u工行房貸部人士告訴記者，該行的房貸政策也有明顯變化。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)過后，一方面是銀行信貸規(guī)模更加充裕，另一方面則是由于信貸需求變化更加明顯。據(jù)悉，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然在調(diào)控，目前島城各家銀行的房貸業(yè)務(wù)都明顯萎靡，有價(jià)無市的情況下，房貸開始出現(xiàn)松動(dòng)跡象。（記者 崔菁菁）