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青島5年開工兩改項目123個 拆遷居民8.8萬戶

來源:青島新聞網(wǎng) 2011-12-16 04:47:11

????青島新聞網(wǎng)12月16日訊??記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉,我市今年46個“兩改”項目已經(jīng)全部開工,惠及居民2.5萬?!皟筛摹睂嵤┪迥陙恚幸验_工改造項目累計達(dá)123個、拆遷居民達(dá)8.8萬戶,拆遷建筑面積884萬平方米,規(guī)劃建筑面積2348萬平方米,累計回遷44片、4萬戶。

????五年“兩改”回遷居民4萬戶

????“ 這是我市‘兩改’工作啟動以來改造項目最多、受益居民最多的一年,也是我市

歷史上舊城舊村改造力度最大的一年,”據(jù)青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今年我市改造項目數(shù)是前四年總數(shù)的60%、2010年的2.3倍,受益居民戶數(shù)是四年總數(shù)的40%、2010年的1.3倍。

????據(jù)了解,按照市政府確定的工作目標(biāo),今年我市計劃新開工“兩改”項目46個,其中城中村改造項目40個、舊城區(qū)改造項目6個,惠及居民共計2.5萬戶。截止到目前,全市46個“兩改”項目已經(jīng)全部開工建設(shè)。據(jù)悉,“兩改”實施五年來,全市已開工改造項目累計達(dá)123個、拆遷居民達(dá)8.8萬戶,拆遷建筑面積884萬平方米,規(guī)劃建筑面積2348萬平方米,累計回遷44片、4萬戶。

????解決5400戶符合條件家庭的住房困難

????據(jù)介紹,通過“兩改”,五年來,已回遷城中村居民戶均住房建筑面積由55平方米提高到160平方米,舊城區(qū)居民人均住房建筑面積由14平方米提高到31平方米,直接解決了5400戶符合住房保障條件的家庭住房困難,配建保障性住房56.9萬平方米、1萬余套,為解決更多低收入家庭住房問題提供了有力支撐?!皟筛摹睂τ谖沂薪⒍鄬哟巫》抗?yīng)保障體系發(fā)揮了關(guān)鍵性作用。

????此外,市城鄉(xiāng)建設(shè)委以“兩改”為契機積極協(xié)調(diào)規(guī)劃部門、區(qū)政府和參建企業(yè),高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了一大批基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施,城市功能更加完善。安置房項目水、電、氣、熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)、居民健身休閑等設(shè)施一應(yīng)俱全,新建小區(qū)平均綠地率普遍達(dá)到35%以上?!皟筛摹表椖抗惨?guī)劃建設(shè)道路41條、已開工32條,建設(shè)養(yǎng)老、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施近400萬平方米,城市承載能力和公共服務(wù)均衡度顯著提高。

????促進城市發(fā)展盤活土地2226萬平方米

????同時,“兩改”已經(jīng)成為促進城市發(fā)展的新動力。我市“兩改”項目可向市場提供商品住房15萬多套,對于緩解供需矛盾、穩(wěn)定住房價格發(fā)揮了重要作用,并帶動了上下游50多個關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過“兩改”盤活存量土地2226萬平方米,為城市發(fā)展騰挪出新的空間,加快了市南西部區(qū)域、市北中央商務(wù)區(qū)、四方新都心、李滄中央居住區(qū)、嶗山中韓商務(wù)居住區(qū)、黃島生態(tài)智慧城、城陽空港商務(wù)區(qū)等一大批新的現(xiàn)代化區(qū)域中心的形成?!皟筛摹碧嵘苏麄€城市的形象和品位,對于縮短南北差距、實現(xiàn)區(qū)域平衡、促進城鄉(xiāng)發(fā)展提供了新的動力。

????值得注意的是,為保證“兩改”項目的資金充足。今年市兩改辦出臺了《關(guān)于進一步加快推進市區(qū)城中村改造的實施意見》、《青島市城中村和舊城區(qū)改造項目建設(shè)管理實施細(xì)則》等“兩改”政策,全面實施了拆建分離、凈地招拍掛的改造模式,實現(xiàn)了村民受益、土地收益、發(fā)展得益的最大化。建立了市級融資平臺借貸、先行拍賣開發(fā)用地融資、土地整理單位墊資、區(qū)政府及社區(qū)自籌、BT方式等五種融資模式,成功破解了融資這一“兩改”最大難題。(青島新聞網(wǎng)記者 朱穎)

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