樓市價格撲朔迷離 超低起價帶活樓盤銷售(圖)

資料圖

????樓市成交慘淡，開發(fā)商無奈競相降價吸引顧客，這一現(xiàn)象在一手房房源豐富的李滄區(qū)最為火爆，從每平米的起價6000多元，再到現(xiàn)在的5000多元，李滄各樓盤之間的價格大戰(zhàn)讓市民看得眼花繚亂。昨日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，超低起價的房源非常稀少，大多是開發(fā)商吸引購房者的噱頭，不過價格下降還是引起了購房者的興趣。

????降價

????存量房源多降價促銷

????調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，使包括島城在內(nèi)

　　隨著年底回款和銀行催賬壓力的增加，眾多開發(fā)商再也按捺不住，紛紛祭起了降價大旗，從某樓盤最初的6000多元，再到昨日剛剛開盤的某項目爆出的5000多元起價，李滄各樓盤起價一路走低。均價大部分降幅都在每平米2000元左右。

　　探訪

　　超低起價多數(shù)是噱頭

　　價格如此低的房源，購房者能買到嗎？昨天下午，記者對李滄區(qū)三個曾推出超低起價的項目進了暗訪。記者撥通了當日剛剛開盤的一個樓盤，該項目起價為5000多元。雖然剛開盤，可當記者詢問5000多元的房子時，工作人員卻明確表示該價格的房源只有兩套，且已賣完。在金水路某樓盤，當記者詢問6000多元的房源時，工作人員則表示該價格的房源都是一層，需要到現(xiàn)場去看。而另外一個稱起價6000多元的樓盤，工作人員明確表示所剩房源已經(jīng)不多，起價房更是早就賣完了。

　　調(diào)查

　　降價銷售市民忙出手

　　開發(fā)商打起的價格戰(zhàn)，購房者并未冷眼旁觀。昨天上午，記者探訪李滄多個樓盤發(fā)現(xiàn)，售樓處內(nèi)擠滿了看房客，有的樓盤甚至人滿為患。

　　“價格降到現(xiàn)在差不多了?！痹谥貞c中路某樓盤，來自城陽棘洪灘街道的張先生預(yù)訂了一套60平米左右的小戶型。他告訴記者，“以前一平米動輒上萬，我們這種工薪族買起來太吃力了，現(xiàn)在這樣的價格還能接受。 ”

　　記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，截至昨天下午4時，李滄區(qū)當天成交208套新房，這一數(shù)字是市內(nèi)其他三區(qū)的近5倍。

　　說法

　　開發(fā)商偷偷摸摸降價

　　“開發(fā)商現(xiàn)在迫切需要回籠資金，降價銷售太正常了。”島城房產(chǎn)專家告訴記者，開發(fā)商率先打破僵局降價銷售，觀望市民在房價降到心理價位后會果斷出手。不過，一些開發(fā)商由于擔心前期業(yè)主因為降價而退房，因此降價異常謹慎，即使是降價銷售也不愿公開。

　　“李滄樓盤降價帶來的銷售火爆情況，在全市其他區(qū)域并不一定合適。”專家表示，導致李滄新房成交量上漲的因素，除了開發(fā)商降價外，李滄離海邊的地理位置和地鐵、世園會等一系列配套工程的建設(shè)都密不可分。