山東開發(fā)商一房多賣后潛逃 涉案金額超6億元

　　中廣網(wǎng)濟南12月10日消息 據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，山東一開發(fā)商跑路，引起軒然大波。未交付的樓盤舜耕名筑竟出現(xiàn)一房多賣，分割銷售的情況。混亂的樓盤銷售背后，牽扯出跑路開發(fā)商劉城在山東多地、多行業(yè)的違法行為，涉案金額超過6個億，目前濟南市公安機關已經(jīng)立案。

　　劉城何許人也？為何在建委眼皮底下將一套房子賣給多個業(yè)主？對于開發(fā)商跑路，一房多賣的情況，濟南市建委將如何處理？

　　山東恒華置業(yè)

　　業(yè)主：劉城沒跑之前我就來找過他，我那時候沒發(fā)現(xiàn)我的房子被二賣，但是我房管局查不到任何信息，我知道我們有的業(yè)主被二賣了，你們應該注意一下。他說你知道二賣的姓什么叫什么嗎，我說不知道但是我可以給你打聽一下。他后來給我回電話說房子馬上就蓋好了，二賣不可能，沒有二賣。

　　就在張女士反映問題后十天左右，就傳出了劉城跑路的消息。關于劉城出逃國外，有多種傳言版本，有人說他最后在馬來西亞落地，也有人說他們一家老小十幾口人一起失蹤。

　　業(yè)主：你說他想跑，提前就有預謀的，他連丈母娘小舅子一塊帶走了。

　　劉城跑路后沒幾天，恒華置業(yè)開發(fā)的樓盤舜耕名筑突然停工。

　　業(yè)主：沒什么征兆，還都在干著活兒呢，干著干著活，說劉城跑啦，劉城跑了這不是亂套了么。天天在看著房子，看了好幾年了，跑了。還有這么些貸款，料想不到他跑啦。

　　陸續(xù)有業(yè)主到濟南市公安局經(jīng)濟犯罪偵查支隊報案。辦案人員表示，案件調查需要時間。

　　濟南經(jīng)偵：有目標。因為我們只負責刑事案件，他涉嫌犯罪了，調查了解取證證明他犯罪，然后我們處理他。關于經(jīng)濟損失，如果說他公司資產(chǎn)有，還可以返還，如果他公司已經(jīng)資不抵債，那就造成了實際損失，不是一會兒半會兒的事兒。

　　除了在濟南的爛尾樓，知情人士透露，開發(fā)商劉城在淄博還涉嫌非法集資數(shù)億元，業(yè)主們擔心一旦發(fā)生資不抵債的情況，一房多賣又該如何處理？濟南市建委相關負責人首先明確，因為項目開發(fā)商恒華置業(yè)的注冊地在淄博，舜耕名筑案件背后，又牽扯出多個公司，建委也需要配合公安機關調查案件。

　　建委：這個案子出在濟南也不奇怪，因為劉城這個人，是75年出生，他的恒華置業(yè)注冊地在淄博，他是以多種行業(yè)經(jīng)營為一體的這么一個公司，有投資公司，有4s店，有汽車租賃行業(yè)，有銷售行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)，有關聯(lián)房地產(chǎn)行業(yè)。這中間有刻著假公章，假合同假的身份證明，假的很多東西進行詐騙的這么一種行為。受害者包括淄博的很多的人借貸，還有濟南的一個融資公司借給他6600萬。

　　至于一房多賣，濟南市建委明確，會優(yōu)先考慮購房人的權益，和相關部門溝通，盡快完成項目建設。

　　建委：如果說公安部門法院征求我們的意見，我們首先考慮的是個人的合法權益，在不違法不違反規(guī)定的情況下，不管后面的配套工程需要多少錢，500萬還是600萬，這個錢大家不用管，不用業(yè)主掏這個錢。現(xiàn)在我想購房人關心的是，房子如何再啟動，什么時候能建完，權益如何保護。

　　開發(fā)商對外宣稱舜耕名筑是高品質住宅，5棟樓一共96套房源。但從業(yè)主們提供的曾經(jīng)對濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的截屏信息看，舜耕名筑備案的房源應該是256套，濟南市建委也明確，截止到上個月21號，舜耕名筑共網(wǎng)簽房屋160套。備案信息和實際銷售住房套數(shù)差了一倍多，這給一房多賣留下了隱患。建委表示，可能是開發(fā)商利用陰陽合同進行詐騙。不過，究竟有多少套房子被一房多賣，目前還沒有準確數(shù)據(jù)。

　　建委：如果對外賣的房子和實際的不符，那會不會用陰陽合同，施工的是一張圖，政府契的是一張圖。給政府報的全是正規(guī)的，但是賣的時候根本不是一回事。

　　對于舜耕名筑出現(xiàn)的重復網(wǎng)簽，隨意撤網(wǎng)簽，甚至一戶6個網(wǎng)簽的情況。業(yè)主們認為相關部門監(jiān)管缺位。

　　業(yè)主：咱這個網(wǎng)簽信息系統(tǒng)存在漏洞，或者說這個監(jiān)管過程存在漏洞。

　　業(yè)主：同樣的一個房子，比如說401上，401下兩個網(wǎng)簽，你怎么能在房管局拿到網(wǎng)簽？

　　建委：出這個事濟南市是第一次，我們也沒遇到過這個情況，最終法院會做出判決。

　　一房多賣已成事實，業(yè)主們最關心房子最后判給誰。到底是以和開發(fā)商簽合同的時間先后判定，還是以網(wǎng)簽合同為準？建委表示業(yè)主需要由法院做出裁決。

　　建委：究竟是網(wǎng)簽的算數(shù)，還是手簽的算數(shù)，還是誰簽的算數(shù)。到時候要根據(jù)法律條文。比如說有些網(wǎng)簽合同這沒法弄，沒交過錢，有的抵工程款了，有的簽給房地產(chǎn)企業(yè)了，有的簽給建筑隊了，這都另當別論。（記者 劉黎 吳喆華）