百城房?jī)r(jià)連續(xù)仨月下降 部分降幅超過(guò)20%(圖)

　　2011年11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅的平均價(jià)格為8832元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，百城住宅平均價(jià)格連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大，此外十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大。

　　今天下午，中國(guó)指數(shù)研究院將發(fā)布《2011年11月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》，數(shù)據(jù)表明，在限購(gòu)范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下，二、三線城市的當(dāng)?shù)卮硇苑科?，以特價(jià)房等形

　　數(shù)據(jù)

　　百城房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)仨月下降

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，其中43個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，57個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自今年8月以來(lái)持續(xù)縮小，11月百城住宅價(jià)格同比去年11月上漲4.06%，漲幅較10月縮小1.15個(gè)百分點(diǎn)，是今年6月以來(lái)的最低漲幅。其中，93個(gè)城市同比漲幅在10%以內(nèi)。

　　據(jù)法晚記者統(tǒng)計(jì)，百城住宅平均價(jià)格自9月份開(kāi)始出現(xiàn)環(huán)比下降，已經(jīng)連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大，9月份下降幅度僅為0.05%，而11月則為0.28%。

　　從房?jī)r(jià)上漲城市的個(gè)數(shù)來(lái)看，2月份80個(gè)，到10月份，100個(gè)城市中僅40個(gè)城市出現(xiàn)了上漲，而11月僅為43個(gè)，也就是說(shuō)，近半數(shù)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌。

　　十大城市房?jī)r(jià)環(huán)比全線下跌

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月十大城市住宅均價(jià)為15663元/平方米，環(huán)比10月下降0.36%。

　　具體來(lái)看，11月十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.20%和0.90%，北京環(huán)比下降0.08%。

　　此外，同比來(lái)看，十大城市平均房?jī)r(jià)上漲1.66%，是去年6月以來(lái)的最低漲幅。

　　11月的調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，一、二線城市受調(diào)控政策的影響進(jìn)一步加大，萬(wàn)科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點(diǎn)城市的一些項(xiàng)目降價(jià)幅度超過(guò)20%，如金隅萬(wàn)科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。

　　百城房?jī)r(jià)指數(shù)

　　月份 住宅均價(jià) 環(huán)比（元/平方米）

　　1月8645 0.95%2月8686 0.48%3月8738 0.59%4月8773 0.40%5月8819 0.53%6月8856 0.41%7月8874 0.21%8月8880 0.06%9月8877 -0.05%10月8856 -0.23%11月8832 -0.28%

　　11月十大城市住宅價(jià)格指數(shù)

　　城市環(huán)比漲跌 樣本平均價(jià)格（元/平方米）天津-0.04%11874

　　北京-0.08%22927

　　杭州-0.18%20506

　　廣州-0.21%15299

　　重慶-0.24%6416

　　深圳-0.27%25678

　　武漢-0.39%7387

　　上海-0.47%23555

　　成都-0.90%7880

　　南京-1.20%12026

　　（按環(huán)比漲跌幅排序）

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　樓盤“對(duì)折”看房人黑壓壓

　　眾多房地產(chǎn)大鱷近期在多個(gè)城市舉起降價(jià)旗幟，不少項(xiàng)目先后以10%、20%的幅度跟風(fēng)降價(jià)售房。近日，法晚記者接到讀者爆料，“北京像素”現(xiàn)正在五折促銷，推出11600元/平方米、總價(jià)48萬(wàn)元起的戶型。

　　據(jù)法晚記者查閱發(fā)現(xiàn)，這個(gè)價(jià)格比開(kāi)發(fā)商在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)掛出的擬售均價(jià)22500元/平方米，便宜了近一半。

　　上周三下午4時(shí)許，記者走訪了售樓現(xiàn)場(chǎng)。還未到達(dá)售樓現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)該售樓處的路兩旁已經(jīng)停滿了長(zhǎng)長(zhǎng)的車龍，有的人找不到車位，就占據(jù)了行車道。

　　走進(jìn)售樓廳，廳里黑壓壓的人群，許多人都圍在效果圖前，“這房子產(chǎn)權(quán)多少年?。俊薄笆赘抖嗌侔?？”“水電怎么收費(fèi)??？”……

　　據(jù)記者了解，“北京像素”地理位置還不錯(cuò)，其位于朝陽(yáng)北路沿線，鄰近建設(shè)中的地鐵6號(hào)線，也是“兩軸兩帶多中心北京城市新規(guī)劃中重點(diǎn)建設(shè)的軸帶交匯點(diǎn)?！?/p>

　　房?jī)r(jià)可能還跌呢再等等吧

　　記者查看了他們的銷售表發(fā)現(xiàn)，2層和3層房源基本銷售完了，但是從3樓往上至23樓，只有幾個(gè)銷售記錄。

　　“2層和3層適合投資，這些房源基本上被投資客買走了?！币晃悔w姓的售樓人員告訴記者，開(kāi)盤沒(méi)幾天，不可能很快簽約完，看到這么多人來(lái)看房，其實(shí)人們的需求空間還是很大的。

　　“價(jià)格覺(jué)得還行，可還想再等等吧，覺(jué)得房?jī)r(jià)還將下跌?！币晃灰恢庇^看戶型圖的王先生告訴記者，雖然這個(gè)價(jià)格可以接受，但是總覺(jué)得房?jī)r(jià)還是有下降的可能，他覺(jué)得應(yīng)再等等看。