抓發(fā)展 謀跨越 大項目引領(lǐng)四方轉(zhuǎn)型發(fā)展——全力推進“濱海新區(qū) 創(chuàng)新四方”建設(shè)

四方區(qū)搶抓半島藍色經(jīng)濟區(qū)建設(shè)及 “環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略機遇，按照世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)，堅持文化引領(lǐng)、創(chuàng)新支撐，大力實施“組團發(fā)展、兩翼帶動、軸線集聚、園區(qū)支撐”發(fā)展戰(zhàn)略，深入推進“三大戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型”， “濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”建設(shè)邁出了堅實步伐。前三季度，四方區(qū)新引進內(nèi)資項目170個，實際利用內(nèi)資35.3億元，同比增長35.8%；引進外資項目14個，實際利用外資5875萬美元，實現(xiàn)地方一般預(yù)算收入16.38億元，同比增長65%；區(qū)級財政收入8.38億元，同比增長62%，增幅位居市內(nèi)四區(qū)第一。

而今，四方區(qū)正以項目建設(shè)為科學(xué)發(fā)展的生命線，以時不我待的精神，全力以赴引進項目、培育項目、服務(wù)項目，靠項目推動經(jīng)濟發(fā)展，靠項目改變城區(qū)面貌，靠項目提高民生水平。濱海新區(qū)的發(fā)展輪廓漸漸清晰，創(chuàng)新四方的蓬勃朝氣昂揚凸顯，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，創(chuàng)新體系日趨完善，發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，綜合實力顯著提升。

以世界眼光選育項目

退二進三：推進結(jié)構(gòu)調(diào)整。順應(yīng)世界經(jīng)濟大勢選項目，在全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中搶抓機遇，四方區(qū)始終把發(fā)展服務(wù)業(yè)作為結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要舉措，堅持以服務(wù)業(yè)的引進和發(fā)展，推動區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，今年以來新引進項目全部為服務(wù)業(yè)項目。橡膠谷與美國阿克隆市、青島保稅港區(qū)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，中國橡膠工業(yè)協(xié)會及其分支機構(gòu)相繼入駐，產(chǎn)業(yè)孵化中心主體封頂，國際橡膠交易中心一期投入運營，中化國際、雙星股份等知名橡膠企業(yè)落戶園區(qū)；全區(qū)第一家五星級酒店尼斯酒店開工建設(shè)，蘇商國際建材城、浦天成鋼材交易結(jié)算中心等一批高端專業(yè)市場相繼建成，投資5億元的青島眾城產(chǎn)業(yè)投資中心等一批大項目先后注冊。前三季度實現(xiàn)區(qū)級營業(yè)稅收入近3.4億元，占總收入的比重達到40.4%，服務(wù)經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)初步形成。

引來活水：增強發(fā)展后勁。四方區(qū)著力引進國內(nèi)外知名企業(yè)和技術(shù)、人才、管理等高端要素，抓好一批高端、新興產(chǎn)業(yè)項目的引進和建設(shè)，不斷提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，集中推進十大產(chǎn)業(yè)園區(qū)、六條商務(wù)大道定向招商，聚集一批科技信息、研發(fā)設(shè)計、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代物流等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。青島華創(chuàng)—國電藍德總部基地、創(chuàng)維區(qū)域銷售中心等總部項目簽約落地，眾城產(chǎn)業(yè)投資中心、溫商投資有限公司等一批注冊資本過億元的投資擔(dān)保項目相繼進駐，優(yōu)化項目篩選、管理機制，努力策劃、梳理和儲備一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目，保持對經(jīng)濟的強勢拉動。

“智”源滾滾：激發(fā)經(jīng)濟活力。四方區(qū)堅持把自主創(chuàng)新作為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要途徑，啟動區(qū)科技創(chuàng)新服務(wù)平臺建設(shè)，進一步提高科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。積極引進美國固特異輪胎、中化集團在我區(qū)設(shè)立研發(fā)中心，支持德國朗盛研發(fā)中心擴大規(guī)模，促進產(chǎn)、學(xué)、研、用結(jié)合。朗訊軟件服務(wù)外包、航天信息有限公司等高端產(chǎn)業(yè)項目紛紛落戶。不斷完善科技創(chuàng)新體系，德國朗盛高性能橡膠研發(fā)等一批研發(fā)中心建成啟用，輪胎先進裝備與關(guān)鍵材料國家工程實驗室等一批國家級實驗室落戶四方。同時，積極搭建市區(qū)聯(lián)動融資平臺，開展貸款貼息、風(fēng)險補貼等工作，幫助微小企業(yè)解決融資難題。

以國際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)園區(qū)

曾經(jīng)這里只是一片老廠房，而今卻成為國內(nèi)外客商紛紛投資的熱土。四方區(qū)切實加強園區(qū)建設(shè)，努力營造一流園區(qū)環(huán)境，營造一流的政務(wù)和商務(wù)環(huán)境及人文環(huán)境，發(fā)揮園區(qū)優(yōu)勢，促進產(chǎn)業(yè)集聚，完善基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套，強化產(chǎn)業(yè)激勵機制，吸引了大量科研院所與中小型企業(yè)入駐園區(qū)，呈現(xiàn)在世人面前的是一片欣欣向榮的高端產(chǎn)業(yè)集聚的科技孵化基地。

凝聚世界級巨頭戰(zhàn)略目光。橡膠谷納入全市產(chǎn)業(yè)布局，與美國橡膠城阿克隆市簽署了合作協(xié)議，面向全球舉辦了發(fā)展戰(zhàn)略說明會,科技孵化大廈主體封頂，國際橡膠交易中心一期竣工，四方區(qū)盡快落實市級扶持政策，建成啟用產(chǎn)業(yè)孵化中心，加快二期土地整理，建設(shè)杜仲膠研究大廈，引進一批橡膠研發(fā)機構(gòu)和企業(yè)總部。汽車貿(mào)易服務(wù)園積極推進陸海汽車城、汽車文化廣場建設(shè)，建成雷克薩斯高端4S店，引進凱迪拉克汽車綜合服務(wù)中心。

激發(fā)成長型企業(yè)能量聚變。建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園引進了青島城市規(guī)劃設(shè)計院等10余家規(guī)劃設(shè)計企業(yè)，青島地理信息大廈即將投入使用。開工建設(shè)青島建筑創(chuàng)意廣場、拜泉路商務(wù)城，銀華廣場主體封頂，引進3家以上市級規(guī)劃研究院。現(xiàn)代物流商務(wù)園啟動百洋健康科技園建設(shè)，百洋醫(yī)藥物流中心建成啟用，百洋研發(fā)生產(chǎn)中心開工建設(shè)，傍海南路物流中心、新華書店物流中心、中外運山東公司物流二期等項目正式啟動。山東影視文化產(chǎn)業(yè)園成功引進山東影視集團投資近100億元打造現(xiàn)代影視文化基地。

成就高科技英才創(chuàng)業(yè)生涯。工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園引進了英國PG等30余家知名工業(yè)設(shè)計企業(yè)，國家快速制造工程技術(shù)中心青島基地正式運營，東孵化區(qū)投入使用，與韓國首爾設(shè)計財團簽訂了共建協(xié)議，引進上市公司深圳賽為智能軌道交通研發(fā)中心及中國家電研究院青島分院。中航科技產(chǎn)業(yè)園啟動中航科技大廈建設(shè)。青島紡織產(chǎn)業(yè)園成功引進紡聯(lián)纖維科技有限公司等企業(yè)，服飾產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺正式運營，重點引進綺麗集團銷售公司等3家以上紡織服裝關(guān)聯(lián)企業(yè)。海爾智能產(chǎn)業(yè)園、生物科技產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)也取得了積極進展。

以本土優(yōu)勢“招大引強”

四方區(qū)突出招商引資政策導(dǎo)向、投資結(jié)構(gòu)和稅收貢獻，招商引資不斷深化，發(fā)展后勁日益增強，營造政務(wù)商務(wù)一流環(huán)境，唱好“項目建設(shè)”重頭戲，努力形成以優(yōu)勢吸引項目、以項目拉長優(yōu)勢的良性循環(huán)。前三季度，四方區(qū)新引進內(nèi)資項目170個，實際利用內(nèi)資35.3億元，同比增長35.8%；引進外資項目14個，實際利用外資5875萬美元，其中，引進過億元內(nèi)資項目9個、過千萬美元外資項目3個。

騰籠換鳥，筑巢引鳳。四方區(qū)扎實推進企業(yè)搬遷，中油通用、宏達塑膠等企業(yè)完成搬遷，騰空地塊規(guī)劃招商富有成效，同時出臺政策引導(dǎo)外遷企業(yè)將管理、結(jié)算、研發(fā)中心留在四方，重視招商引資政策導(dǎo)向、投資結(jié)構(gòu)和稅收貢獻，堅持招大選優(yōu)引強，青島華創(chuàng)—國電藍德總部基地、創(chuàng)維區(qū)域銷售中心等總部項目簽約落地，眾城產(chǎn)業(yè)投資中心、溫商投資有限公司等一批注冊資本過億元的投資擔(dān)保項目相繼進駐，朗訊軟件服務(wù)外包、航天信息有限公司等高端產(chǎn)業(yè)項目紛紛落戶。

兩翼帶動，活力注入。歡樂濱海城建設(shè)加速推進，啟動片區(qū)部分樓座主體封頂，全球首家動漫游戲海洋主題體驗園青島數(shù)字文化體驗中心簽約落地，中小企業(yè)總部樓宇海信環(huán)灣大廈開工建設(shè)，青島漢纜區(qū)域銷售中心、青啤集團四方銷售公司正式落戶。新都心片區(qū)開發(fā)全面啟動，地鐵商業(yè)項目青建太陽島開工建設(shè)，萬科A3地塊商業(yè)綜合體、地鐵保兒站城市綜合體等項目簽訂協(xié)議。

矚目四方，共贏未來。四方區(qū)成功舉辦2011青島四方產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展說明會，40余個項目簽約或達成意向，內(nèi)資投資額近210億元，意向外資1.6億美元。大力推進“走出去”招商戰(zhàn)略，組團赴香港參加了2011香港山東周活動，簽約項目投資總額達1.5億美元。青島華創(chuàng)—國電藍德總部基地、香港利星行青島總部等一批總部項目先后簽約，眾城產(chǎn)業(yè)投資中心、青島海川投資擔(dān)保有限公司等一批注冊資本過億元的投資擔(dān)保項目相繼進駐，三友投資有限公司、魯信遠致旅游有限公司等一批文化產(chǎn)業(yè)項目紛紛落戶。周生生商業(yè)有限公司華北總部、深圳創(chuàng)維區(qū)域銷售中心等一批總部項目相繼落地，投資5億元的青島眾城產(chǎn)業(yè)投資中心等一批大項目先后注冊。

以文化引領(lǐng)創(chuàng)新發(fā)展

“老民俗”弘揚區(qū)域傳統(tǒng)特色文化。四方區(qū)立足歷史悠久、傳統(tǒng)民俗文化資源豐富的實際，著力打造區(qū)域特色文化品牌，推動民族文化與現(xiàn)代文化共同發(fā)展，積極開展非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和民間文化藝術(shù)資源收集整理工作，發(fā)掘整理了14個門類150余項非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和民間文化藝術(shù)，投入資金1400萬打造青島民俗館，與青島理工大學(xué)合作，建立民俗文化研究基地，成功舉辦第六個“中國文化遺產(chǎn)日”主題活動以及文化遺產(chǎn)巡回展，積極探索海云庵糖球會班會模式，2011年糖球會采用市場化運作方式，首次舉辦開幕式主題晚會，并推出及項目，吸引趕會市民370余萬人次，實現(xiàn)消費9600余萬元，有力拉動了區(qū)域經(jīng)濟文化繁榮，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

“老廠房”構(gòu)筑文化旅游產(chǎn)業(yè)高地。四方區(qū)搶抓老企業(yè)搬遷機遇，填充新的項目和產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)二次發(fā)展。以全國第三次文物普查為契機，精心組織開展工業(yè)遺產(chǎn)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)普查工作，篩選出四方機車廠、青島葡萄酒廠、大康沙廠舊址、內(nèi)外棉紗廠舊址等重要工業(yè)文化一直。認真學(xué)習(xí)借鑒德國魯爾、沈陽鐵西等國內(nèi)外工業(yè)遺產(chǎn)再利用成功經(jīng)驗，制定《青島市四方區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)規(guī)劃》，初步確定了工業(yè)旅游、紅錦坊藝術(shù)工坊、紡織遺址公園、“16棟”櫻花院等項目，推動工業(yè)遺產(chǎn)旅游開發(fā)。采取組團參加山東省文博會，組織召開定向招商推介等方式，強力推進工業(yè)遺產(chǎn)資源的宣傳推進。依托國棉一廠老廠房，投資1.34億建設(shè)紅錦坊藝術(shù)工坊，依托四方機廠百年老廠房，引進山東影視集團，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃總投資100億元的山東影視文化產(chǎn)業(yè)園；依托青啤二廠高水平建設(shè)四方啤酒街，成為全區(qū)首個4A級景區(qū)。

“老院所”打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。四方擁有科技大學(xué)、理工大學(xué)、青島勘察測繪研究院等高校、科研院所28家，科研人才和技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢明顯。四方立足這一實際，規(guī)劃建設(shè)了建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園依托理工大學(xué)學(xué)科優(yōu)勢，打造集城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、藝術(shù)創(chuàng)意、地理信息為一體的創(chuàng)意設(shè)計產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前，中景設(shè)計創(chuàng)意中心、青島地理信息大廈等項目建成投入使用；青島勘察測繪院、青島城市規(guī)劃設(shè)計院、青島環(huán)海海洋工程勘測研究院等數(shù)十家規(guī)劃設(shè)計類企業(yè)已經(jīng)入駐。青島工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園依托四方機廠研發(fā)優(yōu)勢，構(gòu)筑青島乃至全國具有較高知名度和影響力的工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，吸引中國針織童裝研發(fā)基地、國家外觀設(shè)計數(shù)據(jù)庫等50余家工業(yè)設(shè)計機構(gòu)入駐園區(qū)，有力提升了企業(yè)設(shè)計整體創(chuàng)新能力。

謀而進取，進而致遠，俯瞰四方區(qū)這個曾經(jīng)的老工業(yè)區(qū)，如今已呈現(xiàn)一派“濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”的萬千氣象。未來幾年，隨著跨海大橋、地鐵一期、重慶路快速路等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目的建成通車，舊城舊村改造和企業(yè)搬遷的加快推進，四方區(qū)必將匯集大量的人流、物流、資金流、信息流，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)、消費結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整。四方的轉(zhuǎn)型跨越之路將越走越堅實、越走越開闊。