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上海樓市本周末迎來了一波開盤小高峰,預(yù)計有10個樓盤推出近1700套房源。比起近幾周來出現(xiàn)的部分降價20%甚至更高的樓盤,昨天開盤的項目,折扣相對都略顯保守,沒有出現(xiàn)驚人的折扣。業(yè)內(nèi)人士稱,年底新盤“以價換量”是必須的,不過為避免糾紛,除非是企業(yè)非常迫切地急需資金,否則很難再出現(xiàn)跳樓價新盤了。 新開盤“保守促銷” 記者昨天上午10點30分左右來到了位于閔行浦江鎮(zhèn)的保利茉莉公館,售樓 從實際開盤價來看,該樓盤公寓房的售價為22000元至23000元/平方米,對比浦江鎮(zhèn)板塊內(nèi)另一在售新盤2.45萬元/平方米的報價確實要低一些。 位于寶山的香逸灣定價也不高,在1.8萬元/平方米左右,主要推出的是89平方米和99平方米的小戶型。記者昨天下午1點來到該樓盤售樓處時,看樣板房的購房者絡(luò)繹不絕,不過,價格上卻并沒有大幅優(yōu)惠:一次性付款九四折,貸款九五折,且銷售人員稱只有開盤當(dāng)天有,過了周末就變成九七和九八折了。這基本上就是過去常規(guī)的開盤優(yōu)惠了。 十月收官開盤量小爆發(fā) 本周末是10月最后一個周末,也迎來了一個開盤量小爆發(fā)。市內(nèi)預(yù)計有10個住宅項目開盤或加推,共推出近1900套房源,比上周末增加了近1200套。 分析師曲鵬指出,從環(huán)線位置上來看,外環(huán)外仍然是開盤的集中區(qū)域,有80%的項目出自外環(huán)外。與此同時,本周末開盤的項目中出現(xiàn)了今年以來上海樓市開盤報價最低的樓盤,均價僅為6500元/平方米,雖然是位于金山區(qū),但仍比金山區(qū)現(xiàn)有項目的整體均價低30%以上。 |