國(guó)美取消合營(yíng)房地產(chǎn)計(jì)劃 開市股價(jià)升逾半成

????10月3日上午消息 國(guó)美電器(00493-HK)上周二宣布擬與黃光裕旗下鵬潤(rùn)組成合營(yíng)公司進(jìn)攻房地產(chǎn)，引發(fā)投資者疑慮，接連兩個(gè)交易日大挫逾30%。管理層“急剎車”，今日宣布暫停計(jì)劃并重新評(píng)估，國(guó)美電器股價(jià)今早一度升近5%。

????國(guó)美電器9月27日晚間宣布斥資9000萬(wàn)元人民幣與大股東黃光裕旗下北京鵬潤(rùn)、北京國(guó)美合資組建國(guó)美商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。消息公布后次日，國(guó)美 股價(jià)大跌11.36%，第二天再暴跌21.79%，創(chuàng)下逾兩年新低的1.83港元。在內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)不景氣的當(dāng)下，市場(chǎng)普遍質(zhì)疑國(guó)美的決定。瑞信更以企業(yè)管 治憂慮不斷上升為由，下調(diào)其2011至2013年盈利預(yù)測(cè)10%至15%，評(píng)級(jí)由降至“中性”，目標(biāo)價(jià)大幅削減42%至2.5港元。

????國(guó)美管理層對(duì)股價(jià)大跌始料未及，上周曾透露“短期不會(huì)有大項(xiàng)目上馬”，“不會(huì)影響資產(chǎn)損益表”，今早則發(fā)出公告，叫停有關(guān)計(jì)劃。

????董事會(huì)主席張大中在公告中解釋，計(jì)劃提出的緣由，是為了維持和提升集團(tuán)的競(jìng)爭(zhēng)力及盈利能力，獲得合適的零售地點(diǎn)及控制租金開支，以應(yīng)付中國(guó)增長(zhǎng)中的消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)零售空間不斷上升的需求。

????出于這一目的，國(guó)美原本計(jì)劃透過(guò)成立物業(yè)合營(yíng)企業(yè)，與北京鵬潤(rùn)、北京國(guó)美優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，解決集團(tuán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足的問(wèn)題，在中國(guó)二三線城市創(chuàng) 造并獲取更多優(yōu)質(zhì)門店資源，并打造商業(yè)綜合體的商業(yè)氛圍，及原計(jì)劃同時(shí)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的開發(fā)建設(shè)，增加集團(tuán)的物業(yè)組合，以減低整體運(yùn)營(yíng)成本，提升運(yùn)營(yíng)效 率，并使公司管理層更專業(yè)、更專注地發(fā)展消費(fèi)電子類零售市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)能力。

????管理層表示，經(jīng)進(jìn)一步考慮目前市場(chǎng)狀況，以及有關(guān)物業(yè)合營(yíng)企業(yè)的多項(xiàng)因素，目前公司已決定暫停該計(jì)劃。國(guó)美稱未來(lái)將綜合多種因素重新評(píng)估該計(jì)劃，對(duì)于如何在二三線城市獲得有優(yōu)勢(shì)門店、倉(cāng)儲(chǔ)資源，將繼續(xù)研究一個(gè)令各方滿意的方案。

????國(guó)美上周宣布該計(jì)劃后，市場(chǎng)并不接受其“降低成本”的說(shuō)法。多家投行指出，國(guó)美進(jìn)軍并不擅長(zhǎng)的領(lǐng)域可能削弱其盈利表現(xiàn)。不少投資者更質(zhì)疑大股東黃光裕在地產(chǎn)業(yè)不景氣時(shí)，有意借上市公司名義撈錢，也有市場(chǎng)人士懷疑這是黃光裕與貝恩資本又一場(chǎng)“內(nèi)斗”。

????今天早上國(guó)美宣布取消計(jì)劃后，國(guó)美股價(jià)今日一度升逾7%至1.96港元，但隨后股價(jià)隨大市回落，目前暫報(bào)1.82港元跌0.5%。