青島針對建材出新規(guī) 蓋房所用材料或?qū)⑷牒贤?

青島針對建材出新規(guī)

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售房屋的建設(shè)工程主要材料明細(xì)、品牌、生產(chǎn)廠家等信息，并在商品房買賣合同的附件中載明?！肚鄭u市建設(shè)工程材料管理?xiàng)l例》（征求意見稿）昨天起征求社會意見。據(jù)介紹，這是青島市首次以地方法規(guī)的形式對建設(shè)工程的材料管理予以規(guī)范。

　　買房人不知道用啥材料

　　“你買的房子用的是啥牌子的水泥？鋼筋是哪家公司生產(chǎn)的？ ”昨天，記者就此調(diào)

　　“現(xiàn)在青島每年銷售十萬套新房，鋼筋水泥的價(jià)格都在上漲，開發(fā)商會不會選一些價(jià)格便宜而質(zhì)量難以得到保證的建材？ ”在調(diào)查中，不少市民提出了自己的擔(dān)心。

　　新規(guī)定要標(biāo)明建材廠家

　　昨起面向社會公開征求意見的建材管理?xiàng)l例（征求意見稿）中規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售房屋的建設(shè)工程主要材料明細(xì)、品牌、生產(chǎn)廠家等信息，并在商品房買賣合同的附件中載明。 “這樣一來，購房者就可以明明白白地知道自己的房子是誰家生產(chǎn)的建材，心里也就有底了。 ”我市還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在商品房買賣合同附件中載明所銷售房屋的主要材料信息的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以一萬元以上十萬元以下的罰款。

　　條例中同時規(guī)定，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中優(yōu)先選用推廣應(yīng)用的新型建設(shè)工程材料，并按照其配套應(yīng)用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。采購單位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采購使用新型建設(shè)工程材料、混凝土用成型鋼筋及固體廢棄物資源化綜合利用產(chǎn)品。施工單位應(yīng)當(dāng)掌握新型建設(shè)工程材料的施工工藝，并按照新型建設(shè)工程材料的施工工藝制定操作規(guī)程。（記者 蘆智峰）

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　　幕墻五年一查體

　　對于幕墻施工，這一條例也提出了新的要求，單體工程建筑幕墻面積300平方米以上、最大標(biāo)高大于24米或者在人流密集區(qū)上方的，幕墻制作安裝單位在上墻安裝前應(yīng)當(dāng)委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣滲透性能、雨水滲漏性能、風(fēng)壓變形性能、平面內(nèi)變形性能檢測，同一工程項(xiàng)目的幕墻由不同制作安裝單位制作安裝的，應(yīng)當(dāng)分別選取一組進(jìn)行足尺檢測。

　　建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收合格后，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)每五年組織一次安全隱患排查；除明框幕墻外，使用期滿十年后的半年內(nèi)及以后的每三年，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對幕墻工程進(jìn)行安全性能檢查。在安全隱患排查和安全性能檢查中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患需要加固改造的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的幕墻施工單位進(jìn)行加固改造。