住宅質(zhì)量投訴榜單出爐 墻體裂縫滲水發(fā)霉逾7成

青島上半年住宅質(zhì)量投訴“榜單”出爐

　　青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會建筑工程管理局公布了今年上半年全市房屋質(zhì)量投訴處理情況，島城眾多知名開發(fā)商進(jìn)了排行榜。記者從公布的材料中了解到，有關(guān)墻體裂紋及滲水的投訴數(shù)量最多，其次是屋頂漏雨、窗戶漏雨、推拉門安裝錯位、地暖管破裂等。

　　墻體質(zhì)量投訴占72%

　　據(jù)統(tǒng)計，全市上半年共接到房屋質(zhì)量投訴179起，其中市內(nèi)四區(qū)接到了62起。在62起投訴中，有關(guān)墻

　　成住宅施工的通病

　　“有關(guān)墻體的這些質(zhì)量問題都是住宅施工中的通病，無法從根本上解決。但可以通過施工工藝的改進(jìn)等措施，盡量減少質(zhì)量通病的產(chǎn)生。 ”一家施工企業(yè)的負(fù)責(zé)人說，市建管局已下發(fā)了《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊》，針對每項(xiàng)質(zhì)量通病，都有詳細(xì)的防治措施和施工要求，例如現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的設(shè)計厚度不應(yīng)小于120mm ，墻面抹灰厚度超過35mm時加設(shè)鋼絲網(wǎng)防裂等。

　　門窗完工先淋水試驗(yàn)

　　為切實(shí)解決外墻外窗滲漏難題，市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局于2008年開始在住宅工程中推行外墻外窗淋水試驗(yàn)，自主研發(fā)現(xiàn)場噴淋檢測儀器設(shè)備，編制《青島市住宅工程外窗水密性現(xiàn)場檢測實(shí)施細(xì)則》等文件。

　　外墻外窗淋水試驗(yàn)的主要做法是在外窗安裝、外墻施工結(jié)束后，由建設(shè)單位組織對全部外墻外窗進(jìn)行模擬暴風(fēng)雨狀態(tài)的淋水試驗(yàn)，具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢，存在滲漏問題得不到徹底解決的，不得組織竣工驗(yàn)收。日前，省建管局印發(fā)了《關(guān)于貫徹全省建設(shè)工程質(zhì)量青島現(xiàn)場會議精神的實(shí)施意見》明確要求自2012年8月1日起，在全省推廣我市外墻外窗淋水經(jīng)驗(yàn)做法。（記者 蘆智峰）

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????774個在建項(xiàng)目264個有問題

????近期市城鄉(xiāng)建設(shè)委開展了2011年全市建筑市場執(zhí)法檢查。本次檢查了774個在建工程，發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)等問題的工程有264個。檢查結(jié)果顯示，上半年市有關(guān)部門共查辦建筑市場違法違規(guī)案件552起、罰款448.59萬元。個別建設(shè)單位借政府給予重點(diǎn)工程、“兩改”、招商引資等項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，急于開工建設(shè)，超越許可范圍，緩辦相關(guān)手續(xù)。對鄉(xiāng)鎮(zhèn)工程的監(jiān)管還存在體制不順暢、監(jiān)管不到位的情況。在查出存在違法違規(guī)行為的264個工程中，有59個存在非法肢解工程、違法分包、使用無資質(zhì)隊伍等問題，占違法違規(guī)行為的22.3%。部分工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理混亂，工程監(jiān)理工作缺位，對入場隊伍、人員資質(zhì)資格審查不嚴(yán)，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)到位率低，施工現(xiàn)場資料管理混亂。此外，執(zhí)法機(jī)制不夠健全，執(zhí)法力量較為薄弱，存在執(zhí)法盲區(qū)。

????上半年質(zhì)量通病排行榜

????墻體裂縫、滲漏、長毛 暖氣管道漏水 陽臺地面滲漏 衛(wèi)生間漏水 水管破裂 廚房滲漏 熱水器插座電線燒壞 梁不直、室內(nèi)大小頭大梁裂縫 推拉門變形 防盜門關(guān)閉不嚴(yán)

????部分被投訴開發(fā)商

????青島瑞源房地產(chǎn)有限公司 青特匯豪置業(yè)有限公司 青島北泰置地有限公司 青島宏東建設(shè)工程有限公司 青島星洲世源置業(yè)有限公司 青島地恒房地產(chǎn)有限公司 青島晟業(yè)城建開發(fā)有限公司 青島勝地房地產(chǎn)有限公司 青島潤發(fā)置業(yè)有限公司 青島開發(fā)投資有限公司 青島金匯泉置業(yè)集團(tuán)有限公司 青島建國房地產(chǎn)有限公司 青島鑄成置業(yè)有限公司 青島亞星置業(yè)有限公司 青島天海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 青島市舜華實(shí)業(yè)總公司 青島頤中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 青島亞星置業(yè)有限公司 青島鑫源置業(yè)集團(tuán)有限公司