曝婚前房產(chǎn)證加名需征稅 國稅總局正研究細(xì)則

????“加名突然征稅，撤還是不撤？”

????南京一對(duì)夫妻覺得“太背了”，新政實(shí)施當(dāng)天交件辦理，如今撤或不撤讓他們很糾結(jié)

????昨日咨詢?nèi)藬?shù)倍增，可交稅窗口基本上“一問三不知”，有消息稱國稅總局正在研究細(xì)則

????昨日本報(bào)報(bào)道了婚前房產(chǎn)夫妻間加名字已開始征稅，而且南京房產(chǎn)契稅征繳部門也對(duì)此表示確認(rèn)，因?yàn)橐呀?jīng)接到了領(lǐng)導(dǎo)電話。這條新聞也引起了廣大市民的強(qiáng)烈關(guān)注。記者昨天下午走訪了華僑路房產(chǎn)交易中心，發(fā)現(xiàn)前來咨詢的市民較前一日增加了不少，但針對(duì)很多市民最關(guān)心的問題，契稅窗口的工作人員基本上是“一問三不知”。

????收還是不收？

????咨詢者很多，契稅窗口答復(fù)“不確定”

????“今天來咨詢加名字怎么收稅的人比平時(shí)多了一倍都不止。”在南京華僑路房產(chǎn)交易中心的契稅征繳窗口，一位女性工作人員對(duì)記者這樣表示。就在記者提問的時(shí)候，兩位花白頭發(fā)的女士急急忙忙地咨詢著旁邊的窗口?！艾F(xiàn)在辦就要交稅嗎？”“確定嗎？”在幾聲提問之后，稅務(wù)工作人員的表示全是不確定。

????“23日是接到通知開始實(shí)行，但目前我們沒領(lǐng)到任何文件，具體怎么操作、怎么收費(fèi)都不清楚?！倍悇?wù)工作人員對(duì)記者說道，在加名字的業(yè)務(wù)受理過程中，房產(chǎn)局辦理新的房產(chǎn)證需要十天時(shí)間，因此最快的一批繳稅戶也要到十天后才能出現(xiàn)。

　　“什么都說不清，這叫我們到底怎么弄啊。”兩位咨詢的女士原來是一對(duì)親家，為了家里孩子來問了半天，但沒什么收獲。

　　撤還是不撤？

　　辦新房產(chǎn)證要10天，交件5天內(nèi)可以撤銷

　　“我們太背了，正好趕在23日交件辦理，今天就看到了要收稅！”在契稅窗口旁，記者碰到了一對(duì)前來咨詢的夫婦小陳和小謝。30來歲的小謝對(duì)記者表示，兩人的房子是一起交的首付，四年前結(jié)婚時(shí)因?yàn)樽约旱袅俗C件，因此只寫了老公一個(gè)人的名字。本來打算早加名字，但咨詢后發(fā)現(xiàn)如果在貸款沒還清前辦理，還需要去銀行辦理手續(xù)?！拔覀兏杏X比較麻煩，所以等到貸款全還清之后才過來辦理。可沒想到正好碰到‘頭一槍’，但我們是上午來辦理的，當(dāng)時(shí)根本沒這個(gè)說法”。

　　一旁的小陳對(duì)記者表示，這個(gè)政策本身合不合適先不論，連一點(diǎn)緩沖時(shí)間都不給確實(shí)令人費(fèi)解。房產(chǎn)局的工作人員告訴他，辦理新的房產(chǎn)證需要十天時(shí)間，五天之內(nèi)他還可以選擇撤銷，因?yàn)檫@之前新的產(chǎn)權(quán)還沒有完成登記?！耙簿褪钦f，星期一之前我就要做出決定，繼續(xù)辦就要繳稅，不辦的話老婆就永遠(yuǎn)沒有產(chǎn)權(quán)了?！?/p>

　　記者也對(duì)此咨詢了交易中心權(quán)證部門，在辦理產(chǎn)權(quán)變更期間，申請(qǐng)人是可以撤除辦理的，撤除之后并不影響下次受理。一位負(fù)責(zé)人這樣表示，“但下次辦理時(shí)肯定就要按當(dāng)時(shí)的規(guī)定來收費(fèi)了。”而如果新房產(chǎn)證辦好之后再想撤銷，申請(qǐng)人可能將面臨更麻煩的處境。小陳和小謝咨詢后得知，首先由于老的房產(chǎn)證在辦理前已上交，那么屆時(shí)不取件就等于沒了產(chǎn)權(quán)。而如果取件時(shí)再想撤銷，就必須去法院進(jìn)行相關(guān)的調(diào)解和說明。因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候的新產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有了妻子的名字，等于擁有了部分產(chǎn)權(quán)。

　　“看來我只有兩個(gè)選擇了，要么撤回永遠(yuǎn)不給老婆加名，要么等著交錢。這太不合理了！”小陳說道。

　　加還是不加？

　　這不是在“逼”著夫妻之間吵架嗎

　　對(duì)于這個(gè)新的稅收措施，由于之前沒有發(fā)布任何正式通知，幾乎所有市民都被打了個(gè)措手不及。

　　“我覺得中國傳統(tǒng)的家庭和睦要被這個(gè)措施攪亂了。”在房產(chǎn)交易中心咨詢的王女士激動(dòng)地說道，這下想加名字的人又該猶豫了。加的話，100萬的房子，按照一半產(chǎn)權(quán)變更來計(jì)算，就要交1.5萬的稅，這普通家庭誰受得了。更糟的是，這樣讓夫妻都不像夫妻了。

　　還有網(wǎng)友在網(wǎng)上論壇表示，這下如果男方心疼錢不給老婆加名，女方又該說男方不夠愛她了。為這個(gè)事吵架的人少不了。最沒道理的是，這個(gè)措施出得一點(diǎn)眉目都沒有，大家在完全不知道的情況下就得開始交錢了！本報(bào)記者 張遙

　　已向上級(jí)稅務(wù)部門反饋市民意見

　　國稅總局正在研究具體實(shí)施意見

　　昨天記者從南京市地稅部門了解到，截至昨天下午該部門尚未收到婚前購買的房屋婚后加上另一方名字的受理件。

　　南京地稅部門昨天表示，婚姻法最新司法解釋出臺(tái)后，社會(huì)各界對(duì)婚前購買的房屋加上另一方的名字是否征收契稅問題非常關(guān)注。目前，除了南京之外，包括成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已針對(duì)這一行為征收契稅。根據(jù)當(dāng)天該市地稅部門提供監(jiān)控信息顯示，婚姻法最新司法解釋出臺(tái)后，南京并未出現(xiàn)“加名熱”，該市地稅局尚未收到一起婚前購買的房屋婚后加上另一方名字的受理件。

　　南京市稅務(wù)部門有關(guān)人士表示，對(duì)于婚前購買房屋加名收稅的政策是根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行的，作為市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)是無權(quán)制訂稅收政策，不過對(duì)于媒體及市民的想法和建議，目前他們也已積極向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)反映。而據(jù)悉，全國很多地方稅務(wù)部門也正在向國稅總局反映。目前，國稅總局也正在著手研究具體意見。南京稅務(wù)部門表示，如果相關(guān)政策有所改變，作為地方部門也會(huì)堅(jiān)決按上級(jí)規(guī)定執(zhí)行。陳郁

　　已有30對(duì)夫妻申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)加名

　　新政剛出臺(tái)，還沒有市民被征稅

　　南京對(duì)婚前房產(chǎn)加名征稅的新聞引起了廣泛關(guān)注，記者昨日了解到，隨著《婚姻法》新的司法解釋的出臺(tái)，蘇州也有不少夫妻趕著去給房產(chǎn)證上加名字。地稅部門表示，往房產(chǎn)證上加名字，也要繳納一定數(shù)額的契稅。

　　據(jù)了解，目前該市稅務(wù)部門對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，按轉(zhuǎn)讓部分價(jià)值的3%進(jìn)行征稅。此外，還需要向房產(chǎn)管理部門繳納6元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)和80元的登記費(fèi)。

　　記者了解到，最近，蘇州市房產(chǎn)交易中心已經(jīng)受理了近30個(gè)產(chǎn)權(quán)人加名字的業(yè)務(wù)。而在8月13日婚姻法新司法解釋實(shí)施之前，這項(xiàng)業(yè)務(wù)大概一個(gè)月只有一兩個(gè)人辦理。不過，因?yàn)樾抡倓偝雠_(tái)，蘇州還沒有因?yàn)榉慨a(chǎn)證加名后繳納契稅的市民。姚一鶴周曉青

　　未出現(xiàn)婚前房屋的“加名熱”

　　但接到了很多市民的咨詢電話

　　昨天，記者從無錫市房屋權(quán)屬登記部門獲悉，他們最近也接到了很多市民的咨詢電話，但真正實(shí)際辦理的“加名熱”并沒有出現(xiàn)。

　　無錫市住房保障和房屋管理局權(quán)屬登記科負(fù)責(zé)人告訴記者，《婚姻法》新司法解釋出臺(tái)后，涉及到房屋權(quán)屬增名與司法解釋施行前相比，沒有出現(xiàn)大幅增加現(xiàn)象，但接到了不少市民的電話咨詢。從實(shí)際辦理過程中來看，并沒有太多人員前來辦理，無錫未出現(xiàn)房產(chǎn)“加名熱”。路若愚

　　婚前房產(chǎn)加個(gè)名字就要征收3%的契稅，顯然觸動(dòng)了眾多市民的神經(jīng)，這從昨天猛增一倍的咨詢量就“可見一斑”。然而，針對(duì)很多市民最關(guān)心的問題，契稅窗口的工作人員卻基本上是“一問三不知”，結(jié)果讓市民們也就更加“云里霧里”了。

　　多說一句

　　到底怎么收 細(xì)則快點(diǎn)出臺(tái)

　　按照稅務(wù)部門的說法，這個(gè)稅收并非是新的種類，是在新婚姻法解釋出臺(tái)后，根據(jù)原有的《契稅暫行條例》征收的。但是該政策的實(shí)施并沒有國稅總局的統(tǒng)一要求，各地的稅務(wù)部門有自動(dòng)“靠上去”的嫌疑；其二，既沒有書面通知也沒有實(shí)施細(xì)則，就這么突然地征收契稅，讓眾多市民也讓房產(chǎn)部門措手不及。正如有市民所表示的那樣，姑且不論這個(gè)契稅收的是不是合適，但總應(yīng)當(dāng)盡快出臺(tái)實(shí)施細(xì)則吧。

　　好在，有消息傳出，國稅總局正在著手研究具體實(shí)施細(xì)則，但愿相關(guān)“細(xì)則”能早點(diǎn)出臺(tái)，明確“收還是不收”以及“該怎么收”等問題。