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今年5月17日,青島市房地產(chǎn)登記(交易)中心突然叫停民間借貸房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù),讓島城日益擴大的民間借貸陷入一片沉寂,甚至出現(xiàn)倒閉現(xiàn)象,為此民間借貸企業(yè)呼吁能放開。昨日市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任王建紅做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線訪談”欄目時答復(fù)道,目前正在研究采取相關(guān)措施,防控風險,將會擇機恢復(fù)辦理市內(nèi)四區(qū)以自然人為貸款人的民間借貸房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。 多家民間借貸公司倒閉 據(jù)了解,青 為防控風險暫停抵押 對此,各民間借貸企業(yè)均表示能盡快給一種合法的身份,放開民間借貸房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。昨日在線網(wǎng)談中,多名網(wǎng)友問道:“房產(chǎn)交易中心何時恢復(fù)自然人之間的抵押登記業(yè)務(wù)?”對此,市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任王建紅答復(fù)說,目前,對于以自然人為放貸人的民間借貸行為,相關(guān)法律法規(guī)尚不健全,監(jiān)管尚處于空白狀態(tài),擔保風險較大,一旦出現(xiàn)問題,將給放貸人造成無法挽回的損失。該問題已引起社會廣泛關(guān)注,為防控風險,保障權(quán)利人合法權(quán)益,暫停市內(nèi)四區(qū)以自然人為放貸人的民間借貸房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)?!澳壳?,我們正在研究采取相關(guān)措施,防控風險,將會擇機恢復(fù)辦理市內(nèi)四區(qū)以自然人為貸款人的民間借貸房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)?!蓖踅t說。(記者 孫靜芳) 網(wǎng)談?wù)?/strong> 關(guān)鍵詞·春光山色 部分房屋已可辦房產(chǎn)證 網(wǎng)友:我們是浮山后村的村民,因拆遷于2006年初被安置到浮山后八小區(qū)(春光山色多層),入住至今已經(jīng)5年半多了,一直沒有辦理房產(chǎn)證。我們小區(qū)到底有沒有資格辦理房產(chǎn)證?是不是小產(chǎn)權(quán)房呀?如果有資格辦房產(chǎn)證,至今沒辦的原因是什么,到底什么時間能辦? 嘉賓:市北區(qū)浮山后八小區(qū)(春光山色)項目部分房屋已經(jīng)具備辦證條件,居民可以持相關(guān)材料到嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證;部分房屋開發(fā)單位正在辦理初始登記,待初始登記完成后,開發(fā)單位即可協(xié)助購房人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)房屋登記屬地原則,春光山色房屋登記屬嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。房屋是否可以辦證,請具體聯(lián)系嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心,聯(lián)系電話:55557612。 關(guān)鍵詞·新房更名 屬不合法且有巨大風險 網(wǎng)友:現(xiàn)在一些樓盤剛開盤不久,中介公司就掛出了許多可更名的房源,請問新房能更名嗎?這種交易是否合法?另外,一些高端樓盤為了吸引外地客戶,規(guī)避限購政策,先和外地客戶簽訂協(xié)議,并允許有一次更名的機會,交易中心了解這種情況嗎? 嘉賓:根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定,商品房屋預(yù)售后,辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》前是不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,不能更名。此類交易行為不合法且存在巨大風險,請切莫參與。對你所說的高端樓盤規(guī)避限購政策問題,歡迎你向我“中心”市場處進行舉報,一經(jīng)查實,將嚴肅處理。舉報電話:82661850。 關(guān)鍵詞·房屋繼承 需先辦理繼承公證 網(wǎng)友:最近聽同事講,老人去世后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)非常麻煩,需要的材料很復(fù)雜。請問過世老人的房產(chǎn)過戶是這樣嗎?請給介紹一下,都需要什么手續(xù)和材料? 嘉賓:產(chǎn)權(quán)人去世后,根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定繼承人需先辦理繼承公證,合法繼承人持《繼承公證書》、房產(chǎn)證原件、繼承人身份證件等材料到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)登記部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 關(guān)鍵詞·無棣一路 商品房項目具備辦證條件 網(wǎng)友:我購買了一套無棣一路的商品房,居住已有十年,但開發(fā)商仍未給我們房產(chǎn)證,聲稱辦房產(chǎn)證就要在原有的價格上再交10多萬,為什么還要多交這么多錢呢?遇到這樣情況我該怎么辦? 嘉賓:無棣一路項目已具備辦證條件。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定,個人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》須與開發(fā)商共同申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。若開發(fā)商不配合辦理,你可依據(jù)購房合同有關(guān)條款依法維護自身權(quán)益。 |