住宅是否擋光有青島標(biāo)準(zhǔn) 民居至少一間有陽(yáng)光

????本報(bào)訊 隨著高層建筑的越來(lái)越多，擋光早已成為市民關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。記者昨日從有關(guān)新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，《青島市建筑日照間距計(jì)算和管理辦法（試行）》已于8月5日起正式施行，住宅是否擋光有了青島標(biāo)準(zhǔn)。

????《辦法》詳細(xì)劃分了不同的住宅類別，并提出了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。該辦法規(guī)定新建、改建住宅、宿舍、學(xué)校及托幼園所的教室、寢室、活動(dòng)室（場(chǎng)地）和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年人居住建筑等建設(shè)工程或新建、改建建設(shè)工程對(duì)以上建筑采光有遮擋的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算日照間距。

????《辦法》規(guī)定，日照間距應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)。每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)四個(gè)時(shí)，其中宜有兩個(gè)獲得日照，獲得的日照時(shí)數(shù)不低于大寒日累計(jì) 2小時(shí)；宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得同住宅居住空間相等的日照時(shí)數(shù)；托兒所、幼兒園的主要生活用房，日照時(shí)數(shù)不低于冬至日累計(jì)3小時(shí)；療養(yǎng)院半數(shù)以上的療養(yǎng)室、醫(yī)院半數(shù)以上的病房、中小學(xué)半數(shù)以上的教室，日照時(shí)數(shù)不低于冬至日累計(jì)2小時(shí)；老年人居住建筑累計(jì)日照時(shí)數(shù)不低于冬至日2小時(shí)；托兒所、幼兒園和中小學(xué)的活動(dòng)場(chǎng)地，累計(jì)日照時(shí)數(shù)不低于大寒日2小時(shí)。

????另外，對(duì)原來(lái)就達(dá)不到現(xiàn)行日照標(biāo)準(zhǔn)的建筑，也作了保護(hù)性規(guī)定，明確規(guī)定：被遮擋建筑日照時(shí)數(shù)在工程建設(shè)前低于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，新建、改建建設(shè)工程不得降低其原來(lái)的日照時(shí)數(shù)。

????《辦法》還規(guī)定了幾種不適用日照間距的情形，包括恢復(fù)性建設(shè)，臨時(shí)建筑，未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)開(kāi)設(shè)采光門、窗，擅自變更使用性質(zhì)或者擅自變更為居室、學(xué)校及托幼園所的教室、寢室、活動(dòng)室（場(chǎng)地）和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房的，高度低于 2.2米的底層建筑和其他不適用日照間距規(guī)定的建筑。

????市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒廣大市民，日照分析采集的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)的圖紙確定的數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。測(cè)繪數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)繪。（本報(bào)記者 崔武）

????居民住房 至少一間有陽(yáng)光 《青島市建筑日照間距計(jì)算和管理辦法（試行）》頒布實(shí)施 教育機(jī)構(gòu)室外活動(dòng)場(chǎng)地日照時(shí)數(shù)也納入規(guī)定

????早報(bào)訊 隨著高層建筑越來(lái)越多，擋光早已成為市民關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。近幾年，相關(guān)的糾紛出現(xiàn)了不少。記者從昨日市政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，《青島市建筑日照間距計(jì)算和管理辦法 （試行）》已于8月5日正式施行，是否擋光有了新標(biāo)準(zhǔn)。 學(xué)校教室提高日照標(biāo)準(zhǔn)

????新規(guī)定中明確新建、改建住宅、學(xué)校及托幼園所的教室、寢室、活動(dòng)室（場(chǎng)地）和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年休養(yǎng)場(chǎng)所等建設(shè)工程或新建、改建的建設(shè)工程對(duì)以上建筑采光有遮擋的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算日照間距。

????每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)4個(gè)時(shí)，其中宜有兩個(gè)獲得日照，獲得的日照時(shí)數(shù)不低于大寒日累計(jì)2小時(shí)；宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得同住宅居住空間相等的日照時(shí)數(shù)；托兒所、幼兒園：主要生活用房日照時(shí)數(shù)不低于冬至日累計(jì)3小時(shí)，活動(dòng)場(chǎng)地累計(jì)日照時(shí)數(shù)不低于大寒日2小時(shí)。療養(yǎng)院中，半數(shù)以上的療養(yǎng)室日照時(shí)數(shù)不低于冬至日累計(jì)2小時(shí)；醫(yī)院半數(shù)以上病房日照時(shí)數(shù)不低于冬至日累計(jì)2小時(shí)；中小學(xué)半數(shù)以上的教室日照時(shí)數(shù)不低于冬至日累計(jì)2小時(shí)，活動(dòng)場(chǎng)地累計(jì)日照時(shí)數(shù)不低于大寒日2小時(shí)。老年人居住建筑累計(jì)日照不低于冬至日2小時(shí)。

????“在國(guó)家的日照間距標(biāo)準(zhǔn)中，并沒(méi)有把中小學(xué)校及托幼所的室外活動(dòng)場(chǎng)地納入到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中，但我市考慮到孩子成長(zhǎng)的健康需要，我們的地方法規(guī)一直都有這方面的規(guī)定。”市規(guī)劃局法規(guī)監(jiān)察處副處長(zhǎng)尹兆東說(shuō)，此外中小學(xué)教室、托幼機(jī)構(gòu)用房、醫(yī)院病房等日照標(biāo)準(zhǔn)在此次新頒布實(shí)施的辦法中都有所提高，其中托兒所、幼兒園的主要生活用房的日照時(shí)數(shù)由原“大寒日累計(jì)2小時(shí)”的標(biāo)準(zhǔn)提高到“冬至日累計(jì)3小時(shí)”。 擋光賠償尚缺法律依據(jù)

????此前的多次網(wǎng)絡(luò)在線訪談中，康儲(chǔ)山莊居民指出對(duì)面因新建高樓擋光嚴(yán)重。對(duì)此市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人曾答復(fù)說(shuō)，根據(jù)測(cè)繪部門出具的日照分析報(bào)告，康儲(chǔ)山莊小區(qū)住宅每戶均滿足 《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》確定的大寒日不少于2個(gè)小時(shí)的日照要求，且大多數(shù)大寒日累計(jì)日照時(shí)數(shù)在3個(gè)小時(shí)以上，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》的規(guī)定。“雖然審批符合規(guī)定，但小區(qū)住宅日照時(shí)數(shù)和居民居住質(zhì)量確實(shí)受到影響。不過(guò)從目前來(lái)看，擋光賠償問(wèn)題沒(méi)有具體法律進(jìn)行規(guī)定，只能由雙方協(xié)商解決，或房屋置換或現(xiàn)金賠償，如協(xié)商不成可通過(guò)民事等其他途徑維權(quán)。”尹兆東說(shuō)。（記者 孫靜芳）