海博北將建最貴海景房每平八萬 別墅單棟過億

青島高檔海景房

　　隨著青島旅游季節(jié)的到來，越來越多的外地人來到青島，也被青島魅力海岸所傾倒，而處在一線海岸的海景房也同樣受到“青睞”。

　　其實早在去年11月，島城規(guī)劃局網(wǎng)站上就出現(xiàn)了一個陌生的項目名稱——中潤棧橋海景項目。該項目位于海軍博物館北側(cè)，小青島、棧橋等前海一線美景盡收眼底，地理位置絕佳。有業(yè)內(nèi)人士估測，由于地理位置優(yōu)越，未來該項目的售價可能會在單價七八萬元左右，單棟

　　在家就能欣賞全海景

　　昨天下午，記者來到了沿海某項目的海景房樣板間，通透開闊的全海景落地窗首先映入眼簾，東起雕塑園，西至八大關(guān)，傳統(tǒng)的紅瓦綠樹與現(xiàn)代的高聳樓宇在蔚藍色的天海間交相輝映，青島東海岸的美麗畫卷在這里以270°的視角統(tǒng)統(tǒng)網(wǎng)羅。

　　據(jù)記者與項目負責人了解到，因為身處島城著名景點八大關(guān)與CBD之間，這里的每一寸地段資源都彌足珍貴，所以我們也始終堅持“不辜負這片珍稀土地”的開發(fā)原則，不僅最大程度地呈現(xiàn)海岸景觀，同時也從保持完美海岸天際線的角度進行項目建筑與風格的融合。

　　青島購房者占了一半

　　由于區(qū)域位置的不可復制性，海景豪宅的價位一直較高?！昂＿吅勒膬r格總體上比起去年又有了一個大的提升，比如天悅在天璽四萬五的基礎(chǔ)上已經(jīng)沖到了五萬，去年只有兩萬五的首府也已經(jīng)過了三萬，剛建成的萬邦中心均價也在3萬以上，但這個項目基本上都是大戶型。 ”樓市專家分析說。

　　盡管相較于普通住宅，海景豪宅的價格要高出許多，但銷售情況一直不錯。 “目前，某高端樓盤房源已經(jīng)出售近70%，各式戶型的銷售情況都較為平均。 ”該樓盤工作人員告訴記者，除了用作投資，高端樓盤的目標消費者更多的是從個人的實用需求出發(fā)，價格上的高低并不會過多影響他們的選擇?！氨热缬械目蛻舨⒉怀Ｗ∮诖?，但是對青島的海邊情有獨鐘，每年的夏季回來青島度假，也許他就會選擇小戶型；也有的家庭考慮的更實際，子女都不在身邊，夫妻二人只要一間大小適中的中小戶型就可以了。 ”

　　據(jù)悉，在這些樓盤購買者中本地購房者并不在少數(shù)?！鞍凑沾蠹乙酝南敕?，外地房產(chǎn)投資者可能對青島的高端樓市更加關(guān)注，但從目前的銷售情況看，青島本土消費者占50%多。 ”工作人員告訴記者，海景豪宅高端高品質(zhì)生活居所的定位贏得了不少島城企業(yè)主、成功人士的青睞，憑借精良的配套設施和服務質(zhì)量，吸引了許多有購房自用打算的消費者。

　　海景房下半年價格穩(wěn)

　　記者了解到，盡管沿海一線海景項目價格較高，但仍不乏問津者。房地產(chǎn)最大的特點就是地理位置不可移動性，這就決定了海景資源的稀缺，但就總體而言，下半年房價會維持穩(wěn)定，不會出現(xiàn)大起大落。樓市專家分析說。

　　對于海景房的調(diào)價現(xiàn)象，記者了解到，根據(jù)規(guī)定開發(fā)商必須明碼標價，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價格等相關(guān)信息，公示后不得擅自上調(diào)，且新房的銷售價格不經(jīng)物價部門核準不得銷售。

　　但商品房銷售明碼標價之后，各地開發(fā)商可自行降價，而漲價則必須重新進行申報。也就是說重新申報價格通過以后，房子照樣可以銷售。(記者 雷林)