地下街貫通市南最大商業(yè)區(qū) 15億店王創(chuàng)黃金街

????記者日前從相關(guān)部門獲悉，臺東利群、海信廣場、佳世客、麥凱樂四家百貨店將在今年年底攜手跨過年銷售15億元大關(guān)，其中，東部商圈就占據(jù)了三家，而就在這方圓不過一公里的范圍內(nèi)，因為這三家大型商場，“東部商圈”已站穩(wěn)了青島高端商業(yè)的霸主地位。近幾年百麗廣場、銀座商城，加之將已經(jīng)落座的華潤萬象城、青島中心、遠(yuǎn)雄廣場等高端商城，在以香港路為中軸的青島主干道周邊，商業(yè)中心范圍正在逐漸擴(kuò)大。而作為15億銷售賣家最為聚集的區(qū)域，一條還未建成的地下購物街，串起島城大店，成為一條消費(fèi)黃金街。

????早在2010年，市南區(qū)發(fā)改局就布局了一份商業(yè)藍(lán)圖：西有國際貿(mào)易中心、凱萊酒店、萬邦中心等綜合體高端商業(yè)為中心的五四廣場組團(tuán)；中有陽光百貨、銀座商城、遠(yuǎn)雄國際廣場綜合體為核心的銀座組團(tuán)；東有以麥凱樂、佳世客、銀座家居、燕兒島路綜合體、泛海國際購物中心等組成的燕兒島路組團(tuán)；北有巴黎春天、大信購物中心、中央國際綜合體為核心的山東路商圈組團(tuán)；南有由百麗廣場、海信廣場、心海廣場等組成的奧帆中心組團(tuán)。而地下有米蘭道名品廣場、金街廣場、太古百貨連接奧帆中心澳門路、東海路、香港路，南北貫通。

????地下通道貫通商場大店

????記者從市南區(qū) 解到，開發(fā)利用城了市地下空間，打造全市規(guī)模最大、檔次最高的地下商業(yè)核心區(qū)已被列入市南區(qū)十二五規(guī)劃中。根據(jù)規(guī)劃，市南區(qū)將統(tǒng)籌規(guī)劃新建工程地上空間與地下空間的綜合利用，重點(diǎn)完成東海路和湛山廣場等地下工程建設(shè)，新增地下空間面積10萬平方米；同時 ，以全面貫通百麗廣場

????佳世客三大商場為契機(jī)，打海信廣場 、造全市規(guī)模最大、檔次最高的地下商業(yè)核心區(qū)。

????在這份藍(lán)圖中，多數(shù)商場已經(jīng)落定也成就了今日的“商業(yè)王牌軍”，僅剩地下商街尚未貫通?！霸居媱潓⒂诮衲觊_業(yè)的金街廣場和米蘭道廣場，由于辦理手續(xù)問題還將推遲一段時間開業(yè)?！毕嚓P(guān)人士透露，計劃貫通東海路到漳州路的地下商業(yè)街將延期開業(yè)。金街購物廣場定位于歐美高端品牌，集購物、餐飲、娛樂為一體，商場分為上下兩層，總面積超過4萬平方米；米蘭道名品廣場的經(jīng)營內(nèi)容主要分為餐飲休閑、精品服飾及綜合商品三部分，內(nèi)部擁有36平方米、24平方米及十幾平米的店鋪200余間。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這三處地下街中太古廣場已經(jīng)試營業(yè)。記者在現(xiàn)場看到，營業(yè)面積、 約36000平方米的太古廣場，南起香港中路，穿越漳州二路北至漳州一路，營業(yè)內(nèi)容較為豐富。其中，餐飲獨(dú)樹一幟，成為解決周邊樓宇公司就餐難問題的一劑良，藥。

????15億“店王”串起購物街

????盡管地下商業(yè)街還在建設(shè)當(dāng)中，但沿街的商場表示，期望他們盡早開張納客，那樣會給他們帶來更多的客源?！暗叵律探质巧倘Φ娜肆髦髁Γ拖袢说难}一樣，流向各個器官。”商場方面認(rèn)為，地下商業(yè)空間的內(nèi)部設(shè)施在面積、層高和采光方面上講，從一定程度上，十分符合小商品銷售條件，而小商品往往是客流的主要吸引力。

????記者從市南區(qū)發(fā)改局獲悉，2010年市南區(qū)13家大型商場稅收達(dá)5600多萬元，今年這個數(shù)字還將繼續(xù)飆升。海信廣場企劃部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說：“去年商場銷售額為13.5億元人民幣 今年計，劃是超過15億元人民幣，上半年銷售額已超過了9億元，因此下半年有可能會超越15億元的計劃銷售額?！庇浾攉@悉，海信廣場是我市大型商場中銷售額增長最快的門店，每年都增速50%~60%。此外，最早落座東部商圈的佳世客購物中心，也將成為今年進(jìn)入15億大關(guān)的又一“店王”。

????“東部商圈的聚集效應(yīng)在不斷增強(qiáng)大店效應(yīng)也開始顯現(xiàn)，商圈的商業(yè)能力在壯大。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，目前在以香港中路為中軸的主干道兩側(cè)，除了寫字樓外，多數(shù)商鋪都已進(jìn)入商業(yè)銷售增長期，更值得借鑒的是，香港路周邊的各個商場定位，幾乎沒有同質(zhì)化。

????名牌“大店”排隊落座

????盡管“店王”云集，但即將開業(yè)和落座的大店還是絡(luò)繹不絕，據(jù)悉，深圳萬象城、遠(yuǎn)雄廣場、青島中心這些高端商業(yè)都將解開面紗，而一直在奢侈品中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的海信廣場也一直為二期工程的實施而努力?！案鶕?jù)目前調(diào)查來看，海信廣場的面積已經(jīng)無法滿足一線品牌的要求，一樓已經(jīng)擠滿了各類商品的尖端品牌。， 政府也在努力協(xié)調(diào)規(guī)劃方面推進(jìn)其二期項目的實施?！笔心蠀^(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，青島的消費(fèi)力已經(jīng)讓許多品牌認(rèn)識到了青島，一些品牌也希望通過各類方式進(jìn)入青島開店，分得一杯羹。

????在剛剛開業(yè)的百麗廣場里，1400個免費(fèi)停車位讓消費(fèi)者購物不再為停車頭疼，其中的特色商鋪更是吸引了諸多時尚達(dá)人提供了優(yōu)良的商品。諸如此類定位的商鋪，將成為東部商圈的未來消費(fèi)， 趨向。一位業(yè)內(nèi)人士表示：“現(xiàn)在商場在運(yùn)營方面已經(jīng)沒有什么秘籍類的技術(shù)含量，更多的是提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，因此，大店云集在給商場帶來效益的同時，也會快速淘汰基礎(chǔ)不牢的商場。這是一種良性循環(huán)，也是一種商業(yè)現(xiàn)狀?！蓖瑫r他也表示，受益最大的自然是消費(fèi)者，大家將享受到最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和最低廉的價格，而下一年進(jìn)入15億的大店也許將不再屈指可數(shù)。（本報記者 趙王月博）