青島開建全國規(guī)模最大保障房 共10050套(圖)

　　上午,今年以來全國用地規(guī)模最大的保障性住房項(xiàng)目——青島白沙灣保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目開工。

　　白沙灣保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目位于白沙河北岸，處于大青島的交通樞紐，緊鄰雙高路，環(huán)膠州灣高速雙埠路口，經(jīng)青銀高速、308國道、重慶路均可到達(dá)，交通便利。項(xiàng)目占地988畝，規(guī)劃總建筑面積約93萬平方米，除學(xué)校等配套設(shè)施外，全部建設(shè)公共租賃住房和限價(jià)商品房，保障性住房用地面

　　2007年以來，市政府已連續(xù)五年把保障性住房建設(shè)列為為市民辦好的實(shí)事之首，按照我市第二個(gè)住房保障三年規(guī)劃的安排，市區(qū)將每年建設(shè)保障性住房和限價(jià)商品房不少于2萬套，并在基本解決低收入家庭的基礎(chǔ)上，將保障范圍由老市民（城市低收入家庭）逐步擴(kuò)展到新市民（新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員），力爭到十二五末使我市的住房保障覆蓋面達(dá)到20%以上。

　　新聞延伸

　　10年后可出租能出售

　　白沙灣項(xiàng)目是我市首次嘗試在出讓土地中大規(guī)模配建公共租賃住房。相對于以往公共租賃住房由政府劃撥、投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營來說，該項(xiàng)目標(biāo)志著我市在創(chuàng)新保障性住房供地、運(yùn)營和投資機(jī)制方面又邁出新的一步。

　　在土地供應(yīng)方式上，該項(xiàng)目采取了在出讓土地中配建公共租賃住房的方式，其配建的公共租賃住房，由開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有，先租后售，十年后可以繼續(xù)出租，也可以出售，但須按屆時(shí)的限價(jià)商品房價(jià)格出售。在建設(shè)資金籌集和運(yùn)營模式上，該項(xiàng)目按照“誰投資、誰受益”的模式，開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有公共租賃住房，投資經(jīng)營十年后，可通過出售實(shí)現(xiàn)投資回收，獲得一定的利潤，有利于吸引開發(fā)企業(yè)投資，有利于土地順利出讓，擴(kuò)大了公共租賃住房投資主體的范圍。另一方面，先租后售的公共租賃住房建設(shè)和籌集模式，適應(yīng)了被保障群體的階段性住房需求和長遠(yuǎn)需求，保證了公共租賃住房循環(huán)供應(yīng)。（蘆智峰）