開(kāi)發(fā)商壓力大

????房地產(chǎn)

????打折或?qū)⑦M(jìn)入“8時(shí)代”

????政策的組合調(diào)控，銀行對(duì)購(gòu)房者限貸……一系列“利空”對(duì)于今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，每一個(gè)都“來(lái)者不善”。在“橫盤(pán)”數(shù)月之后，島城多個(gè)樓盤(pán)已開(kāi)始打折促銷。如今加息拳再次揮來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)怎樣的“地震”？

????“我認(rèn)為下半年青島樓市打折會(huì)進(jìn)入‘8時(shí)代’。”島城資深地產(chǎn)觀察人士龍江表示，上半年多個(gè)樓盤(pán)9折左右促銷，隨著加息和存款準(zhǔn)備金率的提

????陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)胡毅則表示，加息對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的影響不能一概而論。他認(rèn)為對(duì)于去年拿地、今年開(kāi)發(fā)的一些企業(yè)來(lái)說(shuō)，日子會(huì)過(guò)得“緊巴巴”，但對(duì)于目前已經(jīng)處于銷售階段的地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于有剛性需求的支撐，資金回籠也不會(huì)太過(guò)緊張?！吧习肽瓿霈F(xiàn)打折促銷的樓盤(pán)，有的是價(jià)格回歸，有的則是資金需求。但不管怎樣，通過(guò)價(jià)格優(yōu)惠來(lái)帶動(dòng)銷售并不是最明智的做法?！焙銓?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)樂(lè)觀。“畢竟加息主要還是劍指通脹，說(shuō)對(duì)房?jī)r(jià)帶來(lái)拐點(diǎn)效應(yīng)，并不準(zhǔn)確?！焙阏f(shuō)。(記者 景虹 崔菁菁)