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施勛道21號(hào)有“香港第一豪宅”之稱。(資料照片) 香港地產(chǎn)界的最新統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),在近期成交中,內(nèi)地人已成為香港豪宅的超級(jí)大買家,70%以上的億元(港幣,下同)豪宅,都落入內(nèi)地人袋中。房子越貴,越受歡迎,香港輿論形容,內(nèi)地人在港買豪宅,就像“女人買手袋”。 不貴不買 不靚不買 內(nèi)地富豪一擲千金買下香港豪宅的事,近來(lái)不斷見(jiàn)諸香港報(bào)端。 香港恒基地產(chǎn)主席李兆基曾用 李兆基的“手袋理論”來(lái)自親身體驗(yàn),去年底,他旗下地產(chǎn)公司先后以6.6億元及4.78億元售出兩間大屋,平均每平方米售價(jià)近50萬(wàn)元,其中一套更創(chuàng)下山頂南區(qū)整體售價(jià)最高洋房的紀(jì)錄。據(jù)悉,這兩套大屋的實(shí)際買家都是內(nèi)地富豪,其中包括河北遠(yuǎn)洋集團(tuán)主席高彥明。 在內(nèi)地知名度很高的幾位富豪,包括“QQ之父”馬化騰、“體操王子”李寧、淘寶老板馬云都先后豪擲數(shù)億元在港買樓。而名不見(jiàn)經(jīng)傳的廣東“80后”少婦以3.45億元在九龍購(gòu)置豪宅的消息,前陣子引起輿論轟動(dòng)。 香港一家跨國(guó)地產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì),香港20%的千萬(wàn)豪宅,30%的兩千萬(wàn)豪宅,40%的五千萬(wàn)豪宅以及70%的億元豪宅,都被內(nèi)地人買走。 摩擦無(wú)可避免 過(guò)去30個(gè)月,香港房?jī)r(jià)的平均月漲幅為2%,自2009年以來(lái),香港房?jī)r(jià)漲了幾乎一倍。高房?jī)r(jià)已成為香港人越來(lái)越重的負(fù)擔(dān),這種情況下,內(nèi)地豪客在港爭(zhēng)購(gòu)豪宅,讓普通港人側(cè)目,難免會(huì)引發(fā)港人負(fù)面情緒。 在香港的網(wǎng)站論壇上,有網(wǎng)友呼吁限制內(nèi)地人買房,“除非立法只準(zhǔn)許香港居民購(gòu)買香港物業(yè),否則港元不停貶值,內(nèi)地人遲早可以買下全香港的物業(yè)?!?/p> 有香港媒體大聲疾呼:“遏制內(nèi)地客來(lái)港炒樓刻不容緩?!薄洞蠊珗?bào)》近日的評(píng)論則說(shuō),內(nèi)地人在港買樓成為狂潮和熱門(mén)話題,這不僅涉及樓市,還關(guān)乎自由經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)原則,如何對(duì)待,還宜從長(zhǎng)計(jì)議。 香港是個(gè)擁擠的社會(huì),內(nèi)地人赴港搶購(gòu)奶粉,內(nèi)地孕婦赴港生子,富豪赴港買樓,都讓本來(lái)就珍稀的資源變得更為緊缺。香港經(jīng)濟(jì)在得益于內(nèi)地人的自由行和中央政府支持的同時(shí),經(jīng)濟(jì)往來(lái)的副作用也開(kāi)始顯現(xiàn)。 有香港媒體就此評(píng)論,任何事情都有兩面,香港與內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)往來(lái),從整體看,絕對(duì)利多于弊,港人或許應(yīng)該調(diào)整心態(tài),公正看待香港與內(nèi)地互動(dòng)中不可避免的摩擦。 |