存款準(zhǔn)備金率再提 青島房貸市場(chǎng)反而欲緊還松

????存款準(zhǔn)備金率一提再提，讓銀行可支配的信貸規(guī)模越發(fā)吃緊，但這并沒有讓青島房貸市場(chǎng)的“緊箍咒”繼續(xù)念下去。記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與兩三個(gè)月前房貸規(guī)模“無(wú)米下炊”的尷尬處境相比，目前各家銀行的房貸申請(qǐng)不僅放款時(shí)間有所縮短，部分銀行的貸款利率甚至不漲反降。業(yè)內(nèi)人士表示，島城二手房成交量下滑，房貸需求驟減，是導(dǎo)致目前房貸市場(chǎng) “欲緊還松”的主要原因。

????■變化一： 銀行不再對(duì)房貸說“NO”

????但也并非所有銀行的房貸申請(qǐng)都這么“爽快”。民生銀行香港東路一家支行個(gè)貸工作人員告訴記者，目前該行只做網(wǎng)點(diǎn)房的貸款申請(qǐng)，針對(duì)個(gè)人住宅貸款仍然暫停辦理。

????■變化二： 部分銀行房貸利率下調(diào)

????14日，央行年內(nèi)第6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金0.5個(gè)百分點(diǎn)，大型金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金比例高達(dá)21.5%，創(chuàng)出歷史高點(diǎn)，讓銀行腰包變得“越來越癟”。5月上旬，各家銀行曾針對(duì)首套房貸款掀起了一波貸款利率上調(diào)的“小高潮”：先是四大國(guó)有銀行農(nóng)行首先將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的10%，隨后工行、建行、中行也相繼跟風(fēng)，中行上浮幅度最大，為15%。

????昨日，記者在采訪中獲悉，雖然各家銀行大多執(zhí)行首套房三成首付的標(biāo)準(zhǔn)，但“漲”聲一片的首套房貸款利率不知不覺悄然松動(dòng)。其中，中國(guó)銀行又開始執(zhí)行10%的貸款利率，而建行的貸款利率則變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率上浮5%，青島銀行首套房的貸款利率甚至按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（司海英）