???? 恒大，國(guó)內(nèi)最大的“地主”，不僅僅只在開(kāi)發(fā)，還能為購(gòu)房者選擇一個(gè)好的環(huán)境。說(shuō)到購(gòu)房，選擇一個(gè)可靠的開(kāi)發(fā)商必不可少。恒大遠(yuǎn)離囤地，為購(gòu)房者提供可靠的保障。 ????購(gòu)房時(shí)，誤區(qū)要防止。大多數(shù)購(gòu)房者首先想到的是位置、交通、價(jià)格、戶型、周邊配套等，往往會(huì)忽略一個(gè)非常重要的因素，那就是開(kāi)發(fā)商是否值得信任……房子是一個(gè)很復(fù)雜的商品，普通購(gòu)房者很難識(shí)別個(gè)中的問(wèn)題，這些都讓購(gòu)房過(guò)程陷阱重重，入住后的維權(quán)事件常有發(fā)生。因此，選擇可靠的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商變得尤為重要。 ????那么，購(gòu)房者應(yīng)該如何衡量開(kāi)發(fā)商呢？在實(shí)際操作過(guò)程中面臨著很多的困難，比如開(kāi)發(fā)商是否愿意把這些證件提供給購(gòu)房者，或者某些不良開(kāi)發(fā)商可能偽造假證件欺騙購(gòu)房者。通過(guò)各種方式了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)等和到開(kāi)發(fā)商已開(kāi)發(fā)的小區(qū)實(shí)地考察是兩個(gè)最行之有效的方法。 ????（1）通過(guò)各種媒體了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)等 ????了解開(kāi)發(fā)商的渠道有很多，比如電視、報(bào)紙、雜志、廣播等傳統(tǒng)媒體，或者網(wǎng)絡(luò)等新媒體。 開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力、口碑信譽(yù)是購(gòu)房者衡量一個(gè)好開(kāi)發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房者可以嘗試在搜索引擎中輸入“開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)”、“開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)+糾紛”或“樓盤(pán)名稱(chēng)+糾紛”等關(guān)鍵詞，或查看業(yè)主論壇的評(píng)論，了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)狀況及在購(gòu)房者中的口碑。?????????????????? ????（2）到開(kāi)發(fā)商已開(kāi)發(fā)的小區(qū)實(shí)地考察 ????除了上面提到的線上搜索，線下的實(shí)地考察也很重要。實(shí)地考察一般從以下三個(gè)方面展開(kāi)： ????第一，三看小區(qū)整體品質(zhì)。圍著小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，一看小區(qū)建筑面積大小、二看規(guī)劃布局是否合理、三看景觀環(huán)境是否精致，就能對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力有個(gè)大概掌握。大小區(qū)需要開(kāi)發(fā)商有足夠的資金投入，合理的小區(qū)規(guī)劃能反映開(kāi)發(fā)商有豐富的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，精致的景觀環(huán)境更是需要開(kāi)發(fā)商與一流的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合作才能完成，也是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)。 ????第二，五問(wèn)住戶。問(wèn)對(duì)小區(qū)總體是否滿意、規(guī)劃設(shè)計(jì)如何、工程質(zhì)量如何、售后服務(wù)如何、物業(yè)管理如何。 ????第三，一定要入室看房屋質(zhì)量如何。一般入住后的房屋經(jīng)過(guò)一兩年后都容易質(zhì)量問(wèn)題。 ????像恒大這樣遠(yuǎn)離囤地，可靠的開(kāi)發(fā)商，是否已經(jīng)在您的選擇之中呢？ ???? |