購限價房必須買1.9萬元太陽能 棗山家園問題多

“我們業(yè)主大部分都是年輕人，買到這套房子真不容易，誰知交房時還必須買個一萬九千塊錢的太陽能。 ”近日，在青島棗山家園購買限價房的李先生因為拒絕購買高價太陽能而不能辦理交房手續(xù)。和李先生一樣，業(yè)主們因為太陽能事件四處奔走，還導(dǎo)致交房時間從去年9月底推遲到今年5月底。 　　反映 　　不買高價太陽能不交房 　　“我們這房子原本去年9月底就應(yīng)該交房了，就是這太陽能給鬧的?！奔易±畲宓耐跸壬?table border="0" align="left" cellspacing="0" cellappending="0">

訴記者，棗山家園是保障性住房，自己好不容易購買到了這里的房子，但在2010年距交房時間還有一個多月的時候，他才得知交房還需要另外交齊太陽能費用一萬九千元。這個消息在業(yè)主當(dāng)中”炸了窩”，大家掏出合同逐字查看，并未在合同中發(fā)現(xiàn)有關(guān)太陽能的只言片語。“買房子的時候只記得銷售人員說可能有太陽能取暖什么的，但只是隨口一提，誰也沒當(dāng)回事。”業(yè)主劉女士告訴記者。得知消息后，眾業(yè)主向開發(fā)商提出抗議，并四處奔走投訴，交房時間也因此一拖再拖。

　　“乙方每戶須安裝太陽能與建筑一體化80L熱水系統(tǒng)一套，以及太陽能與建筑一體化集熱采暖系統(tǒng)一間套共計工程款19000元，須一次性全部支付”在開發(fā)商要求業(yè)主簽署的太陽能安裝協(xié)議中，記者看到了這樣的一句話，但業(yè)主表示，協(xié)議并不是和購房合同一起出現(xiàn)的，是小區(qū)建成之后開發(fā)商才拿出來的。

　　反映

　　小區(qū)房子一直沒有驗收

　　“我們業(yè)主都非常氣憤，找各個部門反映情況，后來總算有了個說法。 ”業(yè)主李先生告訴記者，今年5月份，開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)貼了通知單，表示太陽能安裝是自愿，如果想要安裝得另交六千元，不想要安裝的也可以。

　　6月初，小區(qū)內(nèi)再次出現(xiàn)一則通知，凡是6月1日之后還沒有辦理交房手續(xù)的業(yè)主必須交齊一萬九千元的太陽能費和延期交房違約金才能進行交房。 “開發(fā)商這樣做太過分了，我們不是不想收房，是因為小區(qū)內(nèi)的房子沒有驗收，建委工作人員建議我們不要收房。 ”李先生告訴記者，他從建委獲悉開發(fā)商沒有向建委申請驗收，他們小區(qū)的房子一直處于未驗收狀態(tài)，一旦收房后房產(chǎn)證辦理等都可能會出現(xiàn)各種各樣的問題。

　　回應(yīng)

　　賣房前已和業(yè)主們說明白

　　“他們這些沒交房的業(yè)主有什么權(quán)利來要求我們，他們都已經(jīng)違約了還要對我們說三道四。 ”昨日下午，記者聯(lián)系上了開發(fā)商德林置業(yè)的李姓負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，棗山家園是國家批準(zhǔn)的2008年可再生能源建筑應(yīng)用示范項目，房屋采用的環(huán)保太陽能設(shè)施與房屋是一體的，屬于共建項目。該負(fù)責(zé)人表示，他們之前都已經(jīng)和業(yè)主們說得很明白，只是業(yè)主現(xiàn)在不認(rèn)賬。

　　“房子銷售的時候是4200元一平方米，現(xiàn)在已經(jīng)漲到一萬多了，折騰到現(xiàn)在我們已經(jīng)虧三千多萬了，我們一開始也給業(yè)主每戶補貼了6000多元，錢都是我們出的。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，鑒于業(yè)主意見很大，他們只好自己出錢補貼，但他只承諾補貼到5月底，對于超出時間不收房的業(yè)主他們只能收取全額的費用。 “太陽能的錢不是我們定的，是太陽能公司定的，如果業(yè)主不同意，那么他們自己找太陽能公司談好了，他們違約不收房，我現(xiàn)在還有收回房子的權(quán)利，實在達不成一致意見，那么就走法律程序好了。 ”

　　回應(yīng)

　　熱水器價格為什么這么高

　　記者在采訪時，有居民反映說，針對棗山家園太陽能安裝，國家相關(guān)部門下發(fā)了380萬元的安裝補貼，如果將這些錢平攤到各戶業(yè)主頭上，每戶業(yè)主的安裝費用就能省去近7000元。為何國家補貼之后太陽能的安裝費用仍高達一萬九千元呢？

　　德林置業(yè)的一位周姓負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)內(nèi)安裝的并不是普通的太陽能，主要是用于給居民供暖，安裝費用也是他們通過產(chǎn)品前期的設(shè)計研究，并考慮工程施工花費等多項投入等合算出來的?！靶^(qū)也就是540戶，現(xiàn)在已經(jīng)交了450戶了，還差不到一百戶的居民就是不辦交房手續(xù)，如果不合理的話那四百多戶人能交房么？ ”德林置業(yè)李姓負(fù)責(zé)人對記者說。

　　建管局

　　合同問題走法律途徑

　　就棗山家園的問題。記者采訪了青島市建管局，一位工作人員告訴記者，棗山家園的問題已經(jīng)僵持了很長時間，一開始因為太陽能問題無法交房，很多業(yè)主也到建管局反映。

　　但此問題并非由于房屋質(zhì)量問題而導(dǎo)致交房困難，雙方交房的癥結(jié)所在是因合同履行問題，應(yīng)該是業(yè)主和開發(fā)商共同協(xié)調(diào)解決，如果最終解決不了，那雙方只能走法律途經(jīng)。(記者 宋新華)