業(yè)主取車擠壞別人寶馬 法院判物業(yè)擔(dān)責(zé)8成(圖)

   島城某小區(qū)的立體車庫(kù)很"清閑"。(資料圖片)

    隨著車位越來(lái)越緊張，立體車庫(kù)也越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的追捧，島城不少小區(qū)都建起了立體車庫(kù)。然而，記者近日調(diào)查了解到，由于操作比較復(fù)雜，在這種車庫(kù)中停車需要較高的技術(shù)，一些車主經(jīng)常進(jìn)退兩難。家住延安三路一小區(qū)的李先生在車庫(kù)取車時(shí)就不慎將別人的一輛寶馬車升起，擠壞了車門，賠償對(duì)方1萬(wàn)多元 。事后，李先生認(rèn)為，立體停車位操作起來(lái)很麻煩，物業(yè)公司收了費(fèi)用卻沒(méi)進(jìn)行操作培訓(xùn)，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，將其告上法庭。法院審理認(rèn)為，立體車庫(kù)屬特種設(shè)備，應(yīng)派專人操作，遂判決物業(yè)公司擔(dān)八成責(zé)任。

    取車誤升起別人車輛

    家住延安三路某小區(qū)的李先生，花4.5萬(wàn)元購(gòu)買了一個(gè)立體車庫(kù)的車位。車位交付使用后，李先生一次性向物業(yè)公司交納了一年的車位綜合服務(wù)費(fèi)、車位運(yùn)行費(fèi)?！拔乙郧皼](méi)用過(guò)這種停車位，上上下下地升降汽車，每次都很緊張，擔(dān)心碰著磕著，還害怕車會(huì)掉下來(lái)?！崩钕壬鷵?dān)心的事很快就發(fā)生了，2010年8月27日8時(shí)許，他去停車場(chǎng)取車時(shí)，剛打開(kāi)操作開(kāi)關(guān)，就聽(tīng)見(jiàn)“砰”的一聲，然后傳來(lái)一個(gè)女性的尖叫聲。李先生趕緊關(guān)上開(kāi)關(guān)過(guò)去查看，只見(jiàn)一輛寶馬車被升離地面，打開(kāi)的一扇車門擠在車庫(kù)橫梁上，女車主嚇得不停地喊。

    原來(lái)，李先生打開(kāi)操作開(kāi)關(guān)時(shí)，車主馬女士正準(zhǔn)備開(kāi)車，突然被升起，她緊張得推開(kāi)了車門。事故發(fā)生后，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，但沒(méi)有達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)。馬女士于是打電話報(bào)警，寧夏路派出所民警到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)解，最后李先生賠償所有損失 ，包括200元拖車費(fèi)、10915元車輛維修費(fèi)。

    物業(yè)公司被告上法庭

    一下子損失了一萬(wàn)多元，李先生覺(jué)得自己很虧：“這個(gè)立體停車位操作起來(lái)很麻煩。物業(yè)公司收了費(fèi)用，沒(méi)進(jìn)行操作培訓(xùn)，也不派人來(lái)操作。”另外，李先生還了解到，馬女士并不是小區(qū)居民，也沒(méi)有購(gòu)買車位，“小區(qū)是封閉小區(qū)，外人怎么能隨便進(jìn)入呢？”李先生找到物業(yè)公司，要求賠償自己的損失，但物業(yè)公司認(rèn)為李先生與馬女士之間的糾紛與己無(wú)關(guān)，拒絕賠償，雙方鬧上了法庭。

    市北法院審理時(shí)，李先生向法庭提交了《機(jī)械式立體車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》和《立體車庫(kù)售后服務(wù)》。維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范中注有“車庫(kù)需專人操作，未經(jīng)培訓(xùn)人員不得操作設(shè)備”，售后服務(wù)中也有對(duì)車主培訓(xùn)的要求。

    物業(yè)公司辯稱李先生是向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的車位，與自己無(wú)關(guān)；交納的車位綜合服務(wù)費(fèi)不包括專人操作的費(fèi)用，“車位綜合服務(wù)費(fèi)每月僅收10元，立體車庫(kù)僅有40余個(gè)車位，根本就不夠雇專人來(lái)操作”。物業(yè)公司認(rèn)為操作培訓(xùn)應(yīng)由生產(chǎn)廠家進(jìn)行，與己無(wú)關(guān)。