中介公司白天賣房晚上賣墳 兩平米墓地賣18萬

　　廣州墓地資源稀少，供求關(guān)系一直緊張，特別是一些交通便利、環(huán)境優(yōu)越、“風(fēng)水好”的墓地更是供不應(yīng)求，于是，倒賣墓地成為不少人的生財(cái)之道。記者連日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著清明節(jié)臨近，墓地倒賣熱潮又起，有的賣家將墓地炒賣轉(zhuǎn)手，價(jià)格連翻三番暴賺十萬元，有的賣家則為了盡快將墓地賣出套現(xiàn)，不惜低于市場價(jià)打折拋售。在互聯(lián)網(wǎng)上，墓地更是成為熱門商品，甚至有的房屋中介也瞞著公司私自參與倒賣墓地，從中賺取差價(jià)和中介費(fèi)。

　　房地產(chǎn)中介也倒賣墓地

　　清明近，有人開始偷偷倒賣墓地發(fā)財(cái)。有墓地賣家告訴記者，有的房地產(chǎn)中介白天在銷售樓盤房地產(chǎn)，晚上則會瞞著公司偷偷代理倒賣墓地。

　　中介瞞著公司“接活”

　　墓地賣家嚴(yán)先生告訴記者，在接到的買家咨詢電話中，有不少是房地產(chǎn)中介打來的電話?！暗禺a(chǎn)中介也想做‘墓地倒賣中介’，幫我代理倒賣墓地，從中賺取中介費(fèi)或者差價(jià)?！眹?yán)先生說。

　　記者以買家身份輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了某地產(chǎn)中介公司地產(chǎn)代理小曾。在得知記者急需購買墓地后，小曾立即提供了增城、番禺、花都多個(gè)墓園的墓地信息供記者選擇。小曾說，他們都是通過互聯(lián)網(wǎng)找到了墓地賣家，然后從賣家了解到墓地的信息，然后再自行尋找買家，如果買家覺得合適購買，他們中介就會聯(lián)系賣家達(dá)成交易。

　　小曾說，一旦交易成功，中介一般會收取中介費(fèi)，但也有中介先將賣家的墓地談下來，然后再提高價(jià)格賣給買家，從中賺取差價(jià)。

　　“公司都不允許我們代理墓地，我們都是偷偷瞞著公司私下接活做的?！毙≡f，墓地賣家在倒賣墓地時(shí)，需要將信息發(fā)布出去，但除了互聯(lián)網(wǎng)之外就沒有其他更好的渠道，房地產(chǎn)中介資源和信息都很多，正好能保住賣家和買家達(dá)成交易?！爸俺晒Υ磉^一塊墓地，墓地賣出有30多萬元，賺取了中介費(fèi)1萬多元?！毙≡f。

　　網(wǎng)站上大肆兜售

　　記者發(fā)現(xiàn)，不少網(wǎng)購網(wǎng)站上都有墓地轉(zhuǎn)讓信息，一些墓地賣家已經(jīng)將墓地作為商品在互聯(lián)網(wǎng)上大肆兜售。

　　記者在淘寶網(wǎng)上輸入“墓地”關(guān)鍵字搜索，搜索結(jié)果出現(xiàn)了3000多個(gè)相關(guān)信息，當(dāng)中除了小部分是銷售墓地用品外，大部分都是直接兜售墓地。

　　在趕集網(wǎng)上，記者同樣找到了不少墓地轉(zhuǎn)讓信息。記者看到，墓地轉(zhuǎn)讓的網(wǎng)頁上，有關(guān)墓地的介紹、地址等資料相當(dāng)詳細(xì)，有的還宣稱“屬于風(fēng)水寶(墓)地”，“風(fēng)水大師劉椰榮已經(jīng)驗(yàn)證過，可以作投資，獲益匪淺！”賣家還不忘列明“證件齊全”，所有過戶手續(xù)都能辦妥。

　　聲稱轉(zhuǎn)手不需死亡證

　　據(jù)悉，為了防止墓地被炒賣和浪費(fèi)，廣州早已規(guī)定，購買墓地必須憑死亡證、火化證、遷墓證來購買。但是，記者暗訪中，多個(gè)墓地賣家都保證，買墓地不需要死亡證等證件，過戶手續(xù)一切由賣家包辦，買家完全可以放心。

　　兜售正果萬安園墓地的易小姐說，買家只需一次性付錢就行，其他過戶手續(xù)全部由賣家來包辦，保證能順利過戶。

　　但是，記者隨后致電萬安園墓地管理處，一位姓伍的經(jīng)理明確告訴記者，購買墓地一定要死亡證，而且購買后不能過戶。他同時(shí)也表示，墓地不能用來炒賣，炒買的墓地不能過戶。

　　廣州市民政局有關(guān)處室負(fù)責(zé)人也表示，國家規(guī)定，墓地不允許炒賣，炒賣墓地屬于違法。購買墓地一定要憑死亡證、火化證等證明。對于墓地轉(zhuǎn)讓行為，買家只有在死亡證、火化證等證件齊全下才能購買和辦理相關(guān)手續(xù)。

　　有人賺一筆

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在互聯(lián)網(wǎng)或者房產(chǎn)中介都不難找到一些墓地賣家發(fā)布的墓地轉(zhuǎn)讓信息。這些賣家大多是早年以低價(jià)團(tuán)購了一批墓地，趁著墓地資源緊缺再大幅漲價(jià)向外拋售，漲價(jià)幅度超過從數(shù)倍到數(shù)十倍不等。

　　記者在趕集網(wǎng)上找到了賣家嚴(yán)先生。他出售的墓地位于花都獅嶺鎮(zhèn)祥安永久墓園，墓地位于墓園第一期7區(qū)，面積1.39平方米，開價(jià)16萬元。嚴(yán)先生說，之前他已經(jīng)成功賣了同區(qū)域的另外一塊墓地了，面積有近2平方米，成交18萬元。

　　嚴(yán)先生坦言，當(dāng)年將墓地買回來成本只花了6萬元，所以這次兩塊墓地賣出后就凈賺22萬元。而且，他說，購買他的墓地不需要死亡證，過戶手續(xù)都由他們包辦。

　　有人蝕本賣

　　然而，并不是所有墓地都“皇帝女不愁嫁”，有部分墓地，因?yàn)榄h(huán)境、位置不理想，遲遲未能賣出，為了盡快“甩貨”，有賣家不惜低于市場價(jià)打折出售。

　　記者在趕集網(wǎng)上聯(lián)系到了賣家易小姐，她倒賣的墓地位于增城的正果萬安園，賣價(jià)比市場價(jià)還要低?！拔抑幌氡M快將墓地盡快賣出去，所以寧愿價(jià)格低一點(diǎn)我也愿意賣?！币仔〗阒毖裕瑒e看墓地倒賣生意好做，但其實(shí)并不是這樣，“我的這塊墓地已經(jīng)擺了好幾年了，一直都賣不出去，估計(jì)是因?yàn)槟箞@距離廣州市區(qū)太遠(yuǎn)，交通不方便，削弱了墓地的吸引力?！?/p>

　　非法倒賣

　　慎防上當(dāng)

　　據(jù)了解，目前廣州墓地資源相當(dāng)緊張。廣州市民政局殯葬管理處副處長梅向陽告訴記者，目前全市墓地面積不到4000畝，廣州全市公有的和私有的墓園共有11間，數(shù)量偏少。

　　梅向陽說，以目前的墓園用地消耗程度來看，廣州的墓園已經(jīng)逐步趨于飽和。

　　梅向陽表示，廣州早有規(guī)定，購買墓地一定要憑死亡證、火化證等證明，缺一不可，墓園也應(yīng)該在證件齊全下才能銷售墓地。對于墓地轉(zhuǎn)讓行為，買家只有在死亡證、火化證等證件齊全下才能購買和辦理相關(guān)手續(xù)。

　　同時(shí)，國家規(guī)定，墓地不允許炒賣，炒賣墓地屬于違法。梅向陽表示，有墓地賣家將墓地放到網(wǎng)上倒賣，這種行為也是不允許的，屬于違法行為。對于有房地產(chǎn)中介充當(dāng)墓地倒賣中介，梅向陽表示這也是不合法的，應(yīng)該予以查處。

　　也有墓園負(fù)責(zé)人提醒市民，有的墓地賣家在倒賣墓地后往往因?yàn)樗劳鲎C等證件不齊全而不能順利過戶，市民需要謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，不要錯(cuò)信賣家而令自己蒙受損失。（記者 全杰）