火車北站拆遷補償政策出臺

青島火車北站的拆遷房

????今起，青島火車北站周邊7200戶居民可簽訂拆遷協(xié)議了！昨天，記者從李滄區(qū)火車北站房屋征收拆遷動員大會上了解到，按照此次征收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，不足25平方米面積的居民可“不花錢”補償?shù)揭惶?3.75平方米的住房。據(jù)悉，由于歷史原因，該片區(qū)的居民居住條件大都很差，戶均居住面積在四五十平方米左右。

??? ■最新7200戶居民今起拆遷

????昨天，鐵路青島北站周邊區(qū)

????“鐵路青島北站周邊區(qū)域征收工作，嚴(yán)格按照房屋征收程序。在補償方案的制定、修定過程中廣泛征求了廣大居民的意見和建議?！被疖嚤闭静疬w辦的張主任告訴記者，房屋征收安置區(qū)位于膠濟客運專線規(guī)劃線以東、膠濟客運專線既有線以西、板橋坊河以南、滄安路以北區(qū)域。采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種方式進(jìn)行安置。

????■補償小房“免費”換大房

????“目前該區(qū)域老百姓居住的平均房屋面積為45.5平方米。還有很多面積不到20平方米。進(jìn)行補償時凡是居住面積不足25平方米的，都將補到63.75平方米?！睆堉魅胃嬖V記者，以25平方米的居住面積來計算，將在此基礎(chǔ)上贈送10平方米的改善面積，按照相關(guān)規(guī)定，再補10平方米，這10平方米是按評估價的半價收費，大約3萬多元，另外還有7平方米的速遷獎勵面積，8平方米的異地安置獎勵面積，再加上15%的公攤面積，這樣一算，市民可以領(lǐng)到的面積為63.75平方米。

????“過渡費為每平方米1000元，按照25平方米計算是25000元，速遷獎10000元，異地安置費15000元，這樣每戶居民至少能領(lǐng)到5萬元，需要補交的30000元面積差價這樣一算其實不用掏一分錢。”張主任說，若居民選擇貨幣補償，每平方米補償價定為7300元。

????■說法安置房最快8月開工

????“論證過程中，充分考慮了征收區(qū)域內(nèi)被征收人的實際狀況，通過合理設(shè)置補助和獎勵項目，讓居民得到實惠?！睆堉魅胃嬖V記者，在啟動房屋征收工作前，李滄區(qū)去年專門成立了一百多人的隊伍，分成若干個小組，進(jìn)行入戶摸底排查。

????“國棉六廠和九廠的職工宿舍有的始建于上世紀(jì)一二十年代，地勢低洼，夏天常年積水，居住條件非常差。”張主任說，摸底的情況統(tǒng)計顯示，7200戶居民的住房平均面積在40平方米到50平方米。上報給李滄區(qū)政府后，區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)非常重視，想借著這次契機給老百姓改善一下住房條件，所以在制定拆遷政策時優(yōu)惠力度非常大。

????“除了面積小外，火車北站周邊拆遷的房屋還存在歷史遺留問題，有的房屋未進(jìn)行登記，屬于無證房。”張主任告訴記者，這部分房屋在通盤考慮后，市民也能享受到同樣的補償政策，而且在搬進(jìn)安置房后，可辦理新房的產(chǎn)權(quán)證。

????此次征收工作將分兩步進(jìn)行，首先啟動的是住宅房屋的征收工作，房屋征收協(xié)議將于3月20日開始簽訂，歷時60天，5月18日前簽約可領(lǐng)取速遷獎勵，共設(shè)有兩個簽約地點。國棉六廠片區(qū)、國棉九廠片區(qū)、保和路片區(qū)的居民可到四流中路第一小學(xué)簽約點辦理，太原路社區(qū)和滄臺南路社區(qū)的居民可到滄臺南路社區(qū)居委會簽約點辦理。非住宅房屋征收在住宅征收后進(jìn)行。

????“按照現(xiàn)在的計劃，我們將在今年8到10月份啟動安置房的建設(shè)，安置房距離居民現(xiàn)在的居住地點約1000米，計劃用3年的時間讓市民搬進(jìn)安置房。居民簽訂協(xié)議后，搬遷部分的老房舊房將立即啟動拆遷?！睆堉魅握f，該片區(qū)域主要建設(shè)火車站、廣場、綠地、道路及輔助設(shè)施。

????■規(guī)劃建設(shè)國內(nèi)一流社區(qū)

????據(jù)介紹，安置區(qū)的規(guī)劃很高端，政府聘請了多個知名設(shè)計院進(jìn)行規(guī)劃，目標(biāo)是打造集居住、商業(yè)、教育、文化、體育、衛(wèi)生、休閑、養(yǎng)老等多種功能為一體的國內(nèi)一流的復(fù)合型多元化社區(qū)。安置區(qū)西側(cè)是10公里長的濱海公園，北側(cè)是沿板橋坊河景觀休閑綠化帶，安順路、滄安路及四流中路均設(shè)有公交站點，居民步行約5分鐘就能到達(dá)，出行會非常方便。

????張主任表示，小區(qū)將實行封閉式管理，綠化率達(dá)到35.9%以上。小區(qū)內(nèi)人車分流，規(guī)劃停車位8800個，充分滿足居民停車需求。此外，公共服務(wù)配套設(shè)施完善，設(shè)置有中小學(xué)、幼兒園、商業(yè)街、社區(qū)文化體育活動中心、老年活動中心、農(nóng)貿(mào)市場、養(yǎng)老院、居住區(qū)公園、公共廣場、智能化安防系統(tǒng)等各種公共服務(wù)配套設(shè)施。