青島限購(gòu)令疑遭破解 代理公司稱包你買房(圖)

青島房產(chǎn)交易大廳

    對(duì)于外地購(gòu)房者，限購(gòu)令的出臺(tái)讓他們多了道“硬杠杠”，必須出具一年以上的社保保險(xiǎn)交納記錄或是一年以上的納稅證明才能在島城購(gòu)買房產(chǎn)。限購(gòu)令出臺(tái)一個(gè)月，也讓逐漸摸到“潮水”的房屋中介和代理公司打起了掙“歪財(cái)”的腦筋?！白畹?000元，可以給你補(bǔ)交一年的社會(huì)保險(xiǎn)?！鳖愃频膹V告頻頻出現(xiàn)在各大搜索引擎里。記者昨日分頭暗訪發(fā)現(xiàn)，打這種歪腦筋的人還真不少，而且鉆限購(gòu)令空子的方法還不在少數(shù)，但目前的法規(guī)僅能加大審查力度，尚無(wú)法根治。

    ■現(xiàn)場(chǎng) 房屋中介公司 拿出報(bào)紙幫記者分析

    “限購(gòu)令對(duì)于真正想買房的人來(lái)說(shuō)不是什么大問(wèn)題，咱們還是先看看房子吧，只要你看上我們的房子，剩下的程序我們可以幫忙搞定，費(fèi)用收得很公道，也就多收萬(wàn)把塊錢?！弊蛱煊浾咴诟∩胶蠖^(qū)一家二手房交易中介暗訪時(shí)，這名高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)孫女士如此向記者推銷。剛剛走進(jìn)這家房屋中介公司，三四名售房專員就圍了上來(lái)，向記者兜售他們所謂的好房子，但得知記者是外地戶口，而且只來(lái)到島城不到半年時(shí)，這些售房專員將記者引進(jìn)到最里面的一個(gè)單獨(dú)隔斷的小房間，由中介公司的老板孫女士親自接待。

    “你對(duì)象是不是青島戶口，在青島有沒(méi)有親戚，之前的幾個(gè)月有沒(méi)有交過(guò)稅，公司有沒(méi)有給你投過(guò)社保？”得知記者就是被“限購(gòu)令”限制買房的一員，孫女士并沒(méi)有拒絕記者的意思，而是從桌子上拿出一份寫有解讀限購(gòu)令的早報(bào)，開(kāi)始幫記者詳細(xì)分析。按照孫女士的解釋，限購(gòu)令只是限制那些炒房者，對(duì)于記者這些真心想買房居住的人，他們總能找出辦法，讓記者如愿以償。孫女士告訴記者，她推薦最簡(jiǎn)單的辦法就是補(bǔ)交社會(huì)保險(xiǎn)。

    繞開(kāi)限購(gòu)令張口收萬(wàn)元

    “我們這也是做好事，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)最多是不漲了，夠嗆能往下跌，你要是真拖上一年買房，誰(shuí)知道這房?jī)r(jià)到時(shí)候是什么情況，而且到時(shí)候還有什么房源剩下來(lái)都很難說(shuō)。”孫女士告訴記者，補(bǔ)交五險(xiǎn)這種方式成功率是最高的，而且有專門的代辦單位幫忙代辦，他們一個(gè)月來(lái)已經(jīng)撮合成了3例這樣“被限”的外地購(gòu)房者。辦理這種業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)大概在兩三千元左右，代交保險(xiǎn)費(fèi)用按照最低限額528元，連續(xù)交納13個(gè)月，大概在6000多元，總共也就是萬(wàn)元左右。她告訴記者，對(duì)于七八十萬(wàn)元的房子來(lái)說(shuō)，從上個(gè)月開(kāi)始多出來(lái)的這點(diǎn)手續(xù)費(fèi)根本就不算什么。

    “你們的手續(xù)費(fèi)能不能再少收一點(diǎn)……”記者向?qū)O女士試著講價(jià)，但她堅(jiān)持不肯降價(jià)，她告訴記者，這些手續(xù)費(fèi)不是給房屋中介的，而是專門的公司在其中運(yùn)作，6000多元的保險(xiǎn)費(fèi)最后還是在記者的社保上，相當(dāng)于是記者自己的錢。2000元左右的手續(xù)費(fèi)他們還要給熟人打人情，收得并不是很高。孫女士還透露，有些代辦單位用的是冒名頂替的辦法，他們本來(lái)就有一些職工已經(jīng)離開(kāi)，但社保他們還是在繼續(xù)交，他們現(xiàn)在把這些職工的名字換成買房者的名字，這2000元錢中包含了補(bǔ)交社保的滯納金或者是單位之前墊交的社保金，算起來(lái)還是很 “公道”的。

    ■現(xiàn)場(chǎng) 代理公司 最低收費(fèi)8000元

    前天上午，記者在搜索引擎里輸入“青島代交勞動(dòng)保險(xiǎn)”后，立即出現(xiàn)了長(zhǎng)長(zhǎng)的一排公司名稱。記者按照網(wǎng)頁(yè)上留下的電話給其中的三家公司打去了電話，得知記者是外地戶口，想要補(bǔ)交勞動(dòng)保險(xiǎn)買房，立即回答可以辦但必須到公司面談。

    “補(bǔ)交勞動(dòng)保險(xiǎn)可以，但必須到公司來(lái)，你提前和我約好時(shí)間，我在公司里等你?！蔽挥谏綎|路上的一家代辦公司在電話里告訴記者，他們公司現(xiàn)在接的這種業(yè)務(wù)挺多，但公司有規(guī)定，不能在電話里談，必須到公司面談。記者稱：“想知道大概價(jià)錢，好考慮一下是否在自己的承擔(dān)能力之內(nèi)?！睂?duì)方反復(fù)猶豫之后，才回答記者，最低也得8000元，包括交納保險(xiǎn)的費(fèi)用，以及公司的手續(xù)費(fèi)和各種成本費(fèi)。

    另外兩家公司的說(shuō)法跟這家公司大同小異，其中一家公司的要價(jià)是令人吃驚的18000元，另一家代理公司的報(bào)價(jià)則是10000元。