多個(gè)問(wèn)題小區(qū)可辦房產(chǎn)證 欠缺手續(xù)正在完備中

　　昨日下午，市房地產(chǎn)登記中心袁青華副主任做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線訪談”欄目透露，多個(gè)小區(qū)房產(chǎn)證已開(kāi)始著手辦理。

　　問(wèn)：橄欖城3-9號(hào)樓年前已經(jīng)能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書了，為何同一小區(qū)1、2號(hào)樓至今不能辦理？

　　答：橄欖城1、2號(hào)樓所占用的土地因海爾路立交橋占用問(wèn)題尚需完善土地手續(xù)，待土地手續(xù)完善后，開(kāi)發(fā)單位可持有關(guān)材料辦理土地使用權(quán)變更及房地產(chǎn)權(quán)屬備案。屆時(shí)，購(gòu)房人可持購(gòu)房材料到嶗山區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證。下線后，我們會(huì)及時(shí)將此問(wèn)題轉(zhuǎn)至有關(guān)部門解決。

　　問(wèn)：銀川美居開(kāi)發(fā)商鑄成置業(yè)與業(yè)主簽訂售房合同到入住一年多，一直不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)商不按合同辦事誰(shuí)來(lái)約束？如果是房屋有問(wèn)題不能辦房產(chǎn)證，怎么能允許開(kāi)發(fā)商銷售？

　　答：經(jīng)了解銀川美居項(xiàng)目正在市建管局辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。經(jīng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)單位，其表示正在積極辦理中。待其完成該項(xiàng)目的建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，將抓緊時(shí)間進(jìn)行房屋建筑面積實(shí)測(cè)，為業(yè)主開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票，申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)初始登記并配合購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。我們將敦促開(kāi)發(fā)單位盡快完善上述手續(xù)，爭(zhēng)取早日讓購(gòu)房人取得《房地產(chǎn)權(quán)證》。開(kāi)發(fā)單位不按合同辦事問(wèn)題，建議您依據(jù)購(gòu)房合同約定辦理。（記者 孫靜芳）