廣東番禺20別墅閑置20年 神秘業(yè)主難查明(圖)

中間白樓為閑置別墅，與其他自建別墅相比，閑置豪宅的樓頂光禿禿的

　　番禺鬧市中，20棟別墅閑置20年

　　■欲購房而不得的街坊好奇追問：誰家如此財大氣粗？為何不盤活善用？

　　■記者多方追索，卻始終無法找到神秘業(yè)主

　　文/圖 羊城晚報記者 林世寧

　　在番禺區(qū)市橋德勝路東側(cè)，喧囂的鬧市中心有一處靜謐的別墅區(qū)，分布著195棟風格各異的別墅，其中20棟建成后竟一直無人居住，20年過去，其外觀早已破舊不堪。

　　一房難求之地緣何有這么多閑置別墅，而且一空就是20年？不但如瘡疾般影響小區(qū)美觀，讓不少街坊大嘆可惜，更引得不少購房客垂涎欲滴卻無從購買。記者一番調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些別墅的門牌地址房管局無登記，居委會主任也稱不知業(yè)主是誰，就連“傳說中”的業(yè)主番禺區(qū)供電局也否認別墅是名下物業(yè)。到底是誰家的？“這幕后業(yè)主可真是財大氣粗?！苯址粋冋f。

　　寂寞的別墅

　　城中心的閑置別墅

　　引購房人朝思暮想

　　閑置別墅所在的小區(qū)名為沙園新村，總面積約130多畝，其中共建有別墅195棟。與多數(shù)集中開發(fā)的別墅小區(qū)不同，這里的別墅風格各異。陳先生是該小區(qū)首批入住業(yè)主之一，他告訴記者，沙園新村是上世紀90年代初，番禺政府首批批準開發(fā)的別墅用地，地理位置很好，處在市橋鎮(zhèn)中心區(qū)域。當時若想在此獲得一塊別墅地皮，需要番禺縣領(lǐng)導簽字同意，或花大價錢購買才行。獲得地皮后，各家業(yè)主自行設計建設別墅。

　　可就在這別墅小區(qū)中，有20棟“異類”，他們“長”得幾乎一模一樣，外觀是統(tǒng)一的白色瓷磚，別致的紅瓦雨檐，斜邊露臺，裝著同樣的防盜門和鋁合金窗。所有別墅的鐵柵欄院門都已銹蝕不堪，有的則已被盜遺失，院門都被用彩條布圍蔽，隔著圍墻可以看到院子里雜草叢生，有的則被附近街坊開辟成菜地。

　　這20棟別墅分布在小區(qū)的不同區(qū)域，西區(qū)北區(qū)較為分散，地段最好的中區(qū)則集中了9棟。雖然外觀破舊，這些別墅卻并非爛尾樓，其基建部分都已完工，也有水電配套，裝修后即可入住。

　　這些別墅令不少人垂涎欲滴。據(jù)小區(qū)保安羅先生介紹，經(jīng)常有人來小區(qū)詢問購買二手別墅，這20棟閑置別墅最常被問起。而另一位保安則告訴記者，“住在小區(qū)內(nèi)的一位大老板已準備用至少三千萬一口吞下這二十棟別墅，只要現(xiàn)任業(yè)主肯賣”。

　　神秘的業(yè)主

　　多方尋找別墅業(yè)主

　　怎料疑團越扯越多

　　這些別墅的主人是誰，為何一空就是20年？在小區(qū)街坊間流傳著一個說法，“別墅是番禺區(qū)供電局的，當時番禺供電局蓋別墅是想分配給局里的領(lǐng)導，但由于內(nèi)部分配問題一直未解決，所以就空置到現(xiàn)在”。街坊陳先生認為這種說法不無道理，“如果是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的樓盤，肯定早已經(jīng)出手了，誰會讓這么多資產(chǎn)閑置著”？

　　記者在小區(qū)內(nèi)詢問了多位街坊，他們皆表示“印象中別墅就是番禺區(qū)供電局的”，沙園社區(qū)居委會主任蘇小姐也未否認有此說法，但蘇小姐稱她接手居委會工作后一直聯(lián)系不到別墅的真正業(yè)主，“如果能找到業(yè)主，那些給閑置別墅‘遮羞’的彩條布也不用居委埋單啦”。

　　那別墅的產(chǎn)權(quán)信息國土房管局是否有登記呢？當記者嘗試根據(jù)閑置別墅的門牌號，到番禺區(qū)國土房管局查詢時，結(jié)果卻是查無此房，工作人員稱有可能是房產(chǎn)證上的地址與門牌地址不同。

　　據(jù)小區(qū)業(yè)主陳先生介紹，當初拿地蓋別墅辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)都是通過番禺房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)有限公司辦理的。23日下午記者向該房地產(chǎn)開發(fā)公司了解情況，公司綜合辦公室的盧先生告訴記者，多年前公司只是代為辦理手續(xù)，而非開發(fā)銷售，所以掌握的業(yè)主資料有限，“小區(qū)是上世紀90年代初建成的，地皮的審批手續(xù)估計在80年代就已辦理。這么多年過去了經(jīng)辦的老同事多已退休，相關(guān)檔案搬遷多次已很難查詢到了，何況查到一手業(yè)主也無法證明他就是現(xiàn)在的業(yè)主”。

　　多方查詢皆無法查明別墅的真實業(yè)主，記者直接找到了番禺區(qū)供電局。供電局黨群工作部的何小姐答復記者稱，“這些別墅不是供電局名下的物業(yè)，我本人也不了解別墅的情況”。

　　這價值數(shù)千萬的20棟別墅究竟是何人的物業(yè)？如此閑置下去既是巨大的浪費，又存在著安全隱患。如能將其盤活，提供給有需要的人居住，豈不好？“不知這位神秘的業(yè)主到底是怎么想的。”街坊們很不解。